开发商延期交房可以退房吗，退房会退银行利息吗-法师兄

开发商延期交房可以退房吗，退房会退银行利息吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 14:43:50 447 人看过

一、开发商延期交房可以退房吗

开发商延期交房可以退房。

延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。

一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

如果你们已经在合同中约定开发商延迟交房违约赔偿的，合同继续履行，在合同签定的延迟期内你就不能以开发商逾期交房为由请求解除合同。

二、开发商延期交房退房会退银行利息吗

开发商延期交房退房一般会退还银行利息。

按照购房合同的约定，开发商逾期交房属于违约责任，购房者可以要求开发商承担违约赔偿。若达到退房条件时，可以要求开发商退还银行利息，但并不一定是退还给购房者本人，有可能是退还给银行。

具体为：

1.采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。

2.通过按揭贷款、公积金贷款买房则相对复杂。

三、开发商延期交房退房绝招

开发商延期交房退房绝招有：

1.收集证据。大家就一定要把开发商延期交房的证明给收集好才行，比如查看合同中是否有关于房屋交付的现相关规定以及违约赔偿条款，而且如果大家因为开发商延期交房的问题而导致了自己产生了别的损失，那么证据也应该一并保留。

2.业主联合。当大家碰到延期交房的事情时，是可以联合小区业主们一起去找开发商理论，这样才能够予以重视，顺利拿到补偿。

3.申请退房。如果开发商与小区的业主进行在私底下进行了协商之后，也没有一个满意的解决方式，那么这个时候购房者就可以拿着自己手上的证据去法院起诉开发商，要求开发商支付违约金，赔偿损失。

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