西宁城东区法院调解物业合同纠纷促进和谐-法师兄

西宁城东区法院调解物业合同纠纷促进和谐

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 10:44:57 189 人看过

本文讲的是物业合同纠纷。青海西宁市城东区法院民二庭针对逐年上升的物业服务合同纠纷，在一个多月的时间里，集中受理并解决了一批物业管理公司诉业主拖欠暖气费、物业管理费的物业服务合同纠纷，收到了很好的社会效果。...

西宁城东区法院调解物业合同纠纷促进和谐

青海西宁市城东区法院民二庭针对逐年上升的物业服务合同纠纷，在一个多月的时间里，集中受理并解决了一批物业管理公司诉业主拖欠暖气费、物业管理费的物业服务合同纠纷，收到了很好的社会效果。

在这批案件中，突出的特点是拖欠费用时间长、最长的拖欠时间长达5年之久。拖欠的主要原因：一是物业费涨价没有通知、没有涨价依据;二是物业服务合同的重新签订，是由业主委员会与物业公司签订的，而业主委员会的组成人员与业方不认识等等。对此，民二庭法官抽出时间选择典型案例到社区开庭、数次到社区宣讲最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释，为物业公司和业主答疑解惑，取得了举一反三的效果。对于缓和业主和物业公司之间积存的矛盾起到了一定的化解作用，同时也为一些准备拒交和已经拒交的业主有了警示的作用。在为物业公司和业主减轻诉累的同时，也为法院案件的审理减少了工作量。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

法律综合知识
物业纠纷法院调解和判决有什么区别？

一、物业纠纷法院调解和判决有什么区别第一，作出的基础和时间不同。人民法院调解民事经济案件，在诉讼当事人作出答辩以后，或者超过答辩期以后，既可以在开庭前进行调解，也可以在庭审过程中调解。而对民事经济案件依法判决，只会发生在庭审辩论结束后的调解不能达成协议以后。第二，调解和判决的内容不同。对民事经济案件的调解，形成的调解书内容，完全是双方当事人在人民法院的主组下，依法合情合理的双方当事人协商一致的权利、义务、责任内容。而依法作出的判决内容，完全是人民法院办案人员，根据相关事实、证据双方当事人的辩论理由、相关法律、法规、司法解释、政策文件依法强行进行的。第三，调解与判决在程序上不同。民事经济案件的《调解书》内容，不存在不服、不存在上诉。民事经济案件的《判决书》，如果当事人不服，可以依法在收到《判决书》之日起15日内提出上诉。二、物业纠纷的诉讼时效是多久理论上是三年。但是《最高人民法院关于审理物业

2024-01-19

433人看过
法律综合知识
相邻盖楼惹纷争精心调解促和谐

4月19日，陕西省咸阳市秦都区人民法院渭滨法庭成功调解了一起因相邻关系采光权受侵害引起的纠纷案件。被告某机械制造公司在原告钱某承包地的南侧盖起了8米高的厂房，该建筑物对钱某承包地中的农作物光照产生了一定的影响，从而导致减产，为此双方发生纠纷，经多次协商无果。原告遂于2010年1月13日诉至本院，要求被告赔偿各项损失共计6470元。在审理中，承办法官查明，原告并无充分证据支持其诉讼请求，依照法定程序应该就原告承包地中庄稼是否减产及减产的原因、数量和损失进行鉴定及评估，但如果这样审理，不仅费时费力，且诉讼成本也相对较大，同时，原告对鉴定结果亦不是很有信心。基于这种状况及原、被告相邻关系，承办法官确定了调解处理的思路，并为此制定了一套调解方案。首先，对原告做耐心说服工作，告知其此案正常审理程序的繁琐，除诉讼成本的问题，还有双方将来的相邻关系等，使原告从内心接受了调解的思路。法官通过对被告讲解法律

2022-04-07

174人看过
医疗纠纷调解
医疗争议调停：以调解促和谐

医疗纠纷调解主要有三种：一是：医患自行协商解决；二是：相关卫生部门出面调解解决；三是，通过诉讼解决。下面我们就来详细了解下这三种机制。发生医疗纠纷后，医患双方进行沟通，双方达成共识后，签订调解协议书，以此种方式解决医疗纠纷，通常称之为“私了”。由于医患双方医疗纠纷本质上是平等的医患主体双方的民事争议，依据民法自治原则，医患双方可以通过协商来解决。医疗纠纷调解该走哪些程序？医疗纠纷调解需要以下程序：首先是申请调解，卫生行政部门受理后，会询问双方当事人的意见，根据当事人双方自愿原则，并依据相关法律法规的规定计算赔偿数额，随后制作调解书，双方没有其他意见的话，可在调解书上签字，双方当事人应当履行；调解不成或者经调解达成协议后一方反悔的，卫生行政部门不再调解。《中华人民共和国基本医疗卫生与健康促进法》第九十六条国家建立医疗纠纷预防和处理机制，妥善处理医疗纠纷，维护医疗秩序。第一百零二条违反本法规定

2023-07-07

69人看过
委托调解
多元化调解促劳动和谐

中国法院网讯江苏省新沂市人民法院始终高度重视劳动争议案件的调解工作，不断创新调解思路，积极探索完善以委托调解、协助调解为主要方式的多元化调解机制，自觉加大调解力度，努力营造和谐的劳动关系。2006年以来，该院共审结劳动争议案件51件，其中调解撤诉结案23件，调解撤诉率达45.1%，调解案件自动履行率达87.6%，有力地促进了劳动关系的和谐稳定。该院在处理劳动争议案件中，注意分析劳动争议形成的原因和背景，权衡各方的利益关系，有针对性地制定处理预案，并在坚持自愿、合法和查明事实、分清是非原则的基础上，积极引导当事人通过调解方式化解矛盾纠纷。对因企业改制等原因所产生的群体性劳动争议案件，注重加强与政府、工会、商业联合会等部门和组织的沟通与协调，积极邀请政府部门相关领导、工会和商会特邀调解员协助调解，共同参与做好教育疏导工作，稳妥化解纷争，维护社会稳定。此外，该院还积极尝试委托工会和基层调解组织调

2023-06-10

382人看过

诉前调解
交通事故致残赖医院法院多方调解促和谐

光明网讯(通讯员彭丽÷)刘某因交通事故致残，先后入住不同的医院治疗，后因治疗效果不理想，不仅不支付医疗费用，还将医院告上法庭。3月5日，湘潭市雨湖区人民法院通过大量的调解工作，终于促使双方当事人达成调解协议，化解了一起重大信访风险案件，取得了较好的社会效果。2007年年初，刘某因交通事故在事发地医院住院治疗，出院后出现了关节活动严重障碍等情况,并已构成伤残。同年3月，刘某转到湘潭市某医院进行植皮手术，效果不佳。刘某心知其伤残与医院的植皮手术无关，但却在不支付医疗费用的情况下长期赖在医院不肯出院，并要医院赔偿他50万元。法院在立案审查时发现，湘潭某医院不构成医疗事故且其医疗行为与刘某的伤残无因果关系，便建议刘某进行诉前调解。随后，法院将案件移交给“三调联动”驻法院调解室，并邀请了政法委、卫生局等部门参与调解，形成了人民调解、行政调解和司法调解协同调解的模式，但双方当事人数次协商均无结果。刘某

2023-06-08

197人看过
有期徒刑
和解是否能够促进强奸案件的调解和和谐解决？

强奸不可以和解。强奸罪是刑法规定的八大重罪之一，积极赔偿被害人取得被害人谅解的，可以酌情从轻处罚，但不是免除处罚，应当承担刑事责任。涉嫌强奸罪，一般处三年以上十年以下有期徒刑，具有刑法规定的加重处罚情形的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。法律另有其他规定的，应当依照其规定。强奸可以死刑吗强奸罪可不可以判死刑：1、要看具体情况。情节严重的，比如致使被害人死亡的，会判处死刑。2、如果犯罪嫌疑人强奸妇女，而后为了防止犯罪行为暴漏，杀害受害人，杀人灭口。主观恶性极深、社会危害性极大、犯罪手段十分残忍。其故意杀人罪的量刑起点必定是10年以上有期徒刑、无期徒刑或死刑。其强奸罪的量刑也应以从重处罚的情形，以10年以上有期徒刑、无期徒刑或死刑予以量刑。数罪并罚，极有可能会被判处死刑。《中华人民共和国刑法》第二百三十六条以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的

2023-07-03

310人看过
报警
赡养老人引纠纷民警化解促和谐

14日，在博兴县湖滨镇的寨郝村有群众报警求助，民警立即赶到现场，接警后民警仔细地了解了事情的经过，原来是由于赡养老人引起的家庭纠纷。郝某与其婶子王某因照顾年过八旬的老人互相推诿，为此大打出手，郝某将王某脸部打肿。民警对双方进行了严厉的批评教育，从社会讲到家庭、从法律政策上讲到伦理道德，经过两个多小时苦口婆心的工作，双方终于承认了自己的错误，双方怨气化解，握手言和归好，在赡养老人问题上也达成了一致协议。至此，一起因赡养老人引发的纠纷在民警的调解下妥善解决。

2023-04-23

161人看过
合伙协议纠纷
物业合同纠纷法院调解费用怎么收？

法院民事调解收费标准以调解方式结案或者当事人申请撤诉的，减半交纳案件受理费，物业合同纠纷也属于民事调解范围。经济类法院民事调解收费标准为：没有执行金额或者价额的每件交纳50元至500元，执行金额或者价额不超过1万元的每件交纳50元，超过1万元至50万元的部分按照1.5%交纳，超过50万元至500万元的部分按照1%交纳，超过500万元至1000万元的部分按照0.5%交纳，超过1000万元的部分按照0.1%交纳。一、民事调解的法律规定及其适用《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》于2003年12月1日起施行，其中对调解作了详细的规定，其中下列民事案件，人民法院在开庭审理时应当先行调解：1、婚姻家庭纠纷和继承纠纷；2、劳务合同纠纷；3、交通事故和工伤事故引起的权利义务关系较为明确的损害赔偿纠纷；4、宅基地和相邻关系纠纷；5、合伙协议纠纷；6、诉讼标的额较小的纠纷。“应当先行调解”

2023-06-20

260人看过

结婚登记
同居未婚闹“离婚”法官耐心调解促和谐

男女同居需谨慎，否则将自吞苦果。只有严格按照法律的规定办理好相关手续，才能获得法律的保护，更好的维护双方的权利。新年伊始，广西青秀区人民法院就成功的调解了一起同居未婚的“离婚”案，经该院法官与人民陪审员耐心说服教育，双方解除了恩怨，重归于好。王某与李某1996年4月相识后就开始同居，并于2000年7月生育了一个儿子。开始时两人感情尚好，但随着时间的推移，两人关系逐渐恶化，王某开始经常打骂李某。忍无可忍之下，李某向青秀区人民法院提起诉讼，要求与王某离婚。法院审理时，发现王某与李某同居期间并未办理结婚登记手续，依照法律的有关规定，只能按同居关系审理此案。合议庭认为两人虽然未进行结婚登记，但以夫妻身份长期共同生活并生育了小孩，已经形成了稳定的家庭关系，构成了事实婚姻。如果直接解除现存关系的话，非常不利于儿童的成长与妇女权益的保护。从维护社会安定团结的角度出发，此案的处理应以维持稳定的家庭关系为方

2023-04-25

233人看过
具体行政行为
行政复议强调解柔性执法促和谐

近年来，随着经济建设的快速发展，由于社会利益协调制度不完善、人民群众有序参与和利益表达渠道不畅等多种因素存在，社会矛盾呈高发和多元态势，行政争议数量逐年增多，情况日趋复杂，处理难度明显增大。在现有的矛盾纠纷解决机制中，行政复议已成为群众主选的行政救济途径之一。但由于群众对法律的认识多带有利己性和片面性，当复议结果不能满足其诉求时，容易产生与政府的对立情绪，矛盾可能更加激化。因此笔者认为，在探索建立化解行政争议的有效机制中，应该加强行政复议调解的功能，以柔性执法的方式，充分发挥行政复议在解决行政争议、化解人民内部矛盾、维护社会稳定中的重要作用，力争把行政争议化解在基层、化解在初发阶段、化解在行政程序中。一、行政复议调解的概念和特征行政复议调解是指在行政复议过程中，复议当事人在行政复议机关办案人员的主持和协调下，依法就有关行政争议进行协商，从而达成合意、解决行政争议所进行的活动。行政复议调解具

2023-06-06

318人看过
笔录
法院的调解，和解，和谐，还有反法律的区别

诉讼中，当事人可以进行庭外和解，然后可以保持一些善良和善良。和平的诉讼结案方式，除了庭外和解，还有法庭调解，庭外和解和法庭调解的区别相当大。那么庭外和解和法庭调解有什么区别呢？庭外和解：判决前双方可以随时和解，和解后一般撤诉。庭外和解没有其他条件。关键是双方在不违反国家相关法律法规的情况下，达成协议，自行达成和解法案。法院调解：在法院的主持下，根据案件审理的实际情况，人民法院应当调解可能通过调解解决的民事案件。庭外和解与法庭调解的区别：1。性质不同。法庭调解是法院行使审判权；庭外和解是当事人在诉讼中对其诉讼权利和实体权利的处分。二、参与者不同。法庭调解由法院和双方共同参加，只有双方自己参加。三、效果不同。根据法院调解协议制作的调解书生效后，诉讼终结，有支付内容的调解书具有执行力；庭外和解诉讼中，原告申请撤诉，经法院裁定许可后终止诉讼，和解协议无执行力。所以在一般诉讼中，尽量在法院的主持下进

2023-08-08

91人看过
赡养费
老年赡养起纠纷法官耐心促和谐

近日，泸州市龙马潭区法院石洞法庭成功调解一起赡养纠纷案件，使得老年人能安享晚年。原告柳某甲、胡某某为一对夫妇，已步入晚年，生二子，均已成家。2013年10月18日，作为儿子的两被告柳某乙、柳某丙达成协议，约定原告夫妇须共同居住生活，由两被告分别赡养，后原告夫妇与两被告因共同居住生活问题产生矛盾直接导致所签订的赡养协议也未执行。后经法院调解后，家庭成员间应当敬老爱幼，子女对父母有赡养扶助的义务。原告夫妇现已丧失独立劳动能力，作为其子女的被告应对原告生活上给予照顾，精神上给予慰籍，以使老人安享晚年，而被告对自己的父母不尽赡养义务是错误的。根据本案实际，原告夫妇要求不与两被告共同生活，应尊重老人意愿，两被告应负担必要的赡养费，对所欠债务分担本院尊重协议书所确定的还款方式履行。经过办案法官耐心细致的劝解，最终达成了调解协议，维系了家庭和睦，成功化解了矛盾纠纷。

2023-04-23

107人看过

仲裁机构
非法用工酿纠纷及时调解筑和谐

近日，六里桥地区联合接待室配合民警依法调解，化解了一起因非法招工引发的劳工用工纠纷。2010年9月，河南籍包工头占某、谢某在北京南站广场非法招工27人，并带到大兴区某工地。因占某给工人兑现不了招工时承诺的工作条件、工资薪酬等问题，工人与其发生纠纷。双方30余人到丰台区人力资源和社会保障局解决矛盾，在楼外发生了激烈争吵，包工头占某与工人代表郭某拉扯在一起，与占某一同来的谢某见状就和郭某扭打起来。谢某以工人打他为由报警。民警将当事人双方30余人带回派出所，后转到六里桥联合接待室。调解员见状，马上介入。第一，包工头占某一方，无招工资质，到车站广场招工违反北京市以及人保局有关规定，属非法招工。第二，依据《劳动法》第16条规定：“建立劳动关系应当订立劳动合同。”但双方并无书面合同，口头合同是引发纠纷的起因。招工方负有主要责任。第三，依据《劳动合同法》第8条规定：“用人单位招用劳动者时，应当如实告知劳

2023-08-17

271人看过
调解委员会
物业纠纷维护和谐应该怎么解决？

物业纠纷维护和谐应该通过协商一致或者是通过调解的方式来解决，物业服务合同具有公益性，物业服务企业提供的服务也具有公益性，特别是在公共设施的维护方面更体现了公益性特征，物业管理部门可出台相关政策引导，通过各种方式引导物业服务企业以及业主自动履行自己的职责，只有提高履行合同义务的自觉性，才能督促物业服务企业改善经营管理，提高服务水平，才能促使业主自觉配合物业服务企业的工作，主动履行业主的义务，从而共同促进物业企业的发展，创建一个优美和谐的生活环境，实现双赢。一、物业纠纷调解步骤是什么？第一步，申请，即纠纷发生后，当事人双方要求通过人民调解委员会调解解决纠纷的，通过口头或书面形式向物业项目所在地的社区(村)人民调解组织申请调解；或征得当事人同意，人民调解委员会可以主动调解矛盾纠纷。第二步，受理，即社区(村)人民调解组织经审查，认为符合受理条件的，予以受理；认为属于重大、复杂案件的，建议当事人向街

2023-04-11

447人看过