一、买二手房当天过户能拿到房产证吗

一般来说，买二手房当天过户是拿不到房产证的。

1．按照正常的房产过户流程，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起的三十个工作日内可以办理完毕新的房产证。

因此，房产过户完成后，房产证通常需要等待一段时间才能领取，具体的等待时间会根据不同地区的房屋行政主管部门规定和办理进度而有所不同。

2．在过户过程中，买卖双方需要按照相关规定准备齐全相关材料，并确保所提供的信息真实有效。同时，还需要注意办理过户手续的时间和地点，以免错过办理时间或错过办理地点。

二、不能过户的房产条件

在二手房交易中，存在一些特定条件下的房产是不能过户的。这些条件主要包括但不限于以下方面：

1．利用集体所有土地开发的项目，这类房产往往存在权属不清、规划不符等问题，无法进行过户。

2．未经立项批准或私自变更立项的项目，这类房产可能存在违法违规情况，无法取得合法的产权证明。

3．未取得规划审批或私自变更规划的项目，这类房产可能不符合城市规划要求，无法通过相关审批。

4．土地产权存在纠纷或未解除抵押的房产，这类房产存在权属争议或法律风险，无法进行过户。

5．没有销售许可证又无产权证的房屋，这类房产无法证明其合法性和权益，无法进行过户。

6．未经验收或验收不合格的房屋，这类房产可能存在安全隐患或质量问题，无法通过验收。

7．土地、房屋被有关部门司法查封的房产，这类房产涉及法律纠纷或执行问题，无法进行过户。

在购买二手房时，买家需要特别注意这些不能过户的房产条件，以免陷入法律纠纷或经济损失。

三、过户违约诉讼流程

如果在二手房交易过程中发生卖家不配合过户的违约纠纷，买家可以通过诉讼途径维护自己的合法权益。具体的诉讼流程如下：

1．原告起诉：买家作为原告，需要向有管辖权的法院递交起诉状和相关证据材料，提出自己的诉讼请求和理由。

2．法院受理：法院在收到起诉材料后，会进行审查并决定是否受理案件。如果决定受理，法院会向原告送达受理通知书，并通知被告在一定期限内提出答辩。

3．被告答辩：被告在收到起诉状副本后，需要在规定的期限内提出答辩状，对原告的诉讼请求和理由进行反驳。如果被告不提出答辩状，不影响案件的审理。

4．开庭审理：在开庭审理前，法院会通知双方当事人和相关证人出庭。在庭审过程中，双方当事人可以就争议的事实和证据进行举证、质证和辩论。

5．判决与执行：经过庭审后，法院会根据事实和法律规定作出判决。

如果判决支持原告的诉讼请求，被告需要在规定的期限内履行过户义务。如果被告不履行判决，原告可以向法院申请强制执行。