2024年辽源住房公积金贷款额度和首付比例
来源:法律编辑整理 时间: 2023-11-18 21:51:28 429 人看过

个人住房贷款按下列标准执行:

(一)购买普通住房贷款,最低首付款比例为20%,贷款比例不得超出购房全款的80%。

(二)购买二手房贷款、自住房抵押贷款、自住房装修贷款(即建筑竣工年限在20年之内,以竣工验收时间为准),城市的优质楼盘可适当放宽到25年。最高比例不超过房屋价值的70%。

(三)拥有一套住房尚未结清购房贷款的缴存职工家庭,无逾期贷款且有还款能力的,再次申请住房公积金贷款购买普通自住房,最低首付款比例不低于30%,最高贷款比例不得超出购房全款的70%。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月04日 22:37
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 第二套住房公积金个人贷款首付比例及利率规定
    第二套住房公积金个人贷款对象,仅限于购买改善居住条件的普通自住房,仅限于支或者贷,不允许又支又贷。第二套住房公积金个人贷款首付比例不得低于50%,贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行。
    2022-11-12
    107人看过
  • 二套房公积金贷款首付比例从60%降到30%
    市住房公积金管理中心昨天发布《关于进一步完善住房公积金使用政策的通知》,其中明确放宽二套房的首付比例,从之前的60%降到30%。新发布的通知中明确,第二套住房公积金贷款的发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于本市平均水平的缴存职工家庭,其首付款比例不得低于30%,此前这一比例为60%。此外,二套房的公积金贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。市住房公积金管理中心解释,本市人均住房建筑面积为32平方米,也就是说,如果一个三口之家,此前首套房的居住面积只有90平方米,低于全市平均水平,其在申请第二套改善型住房的公积金贷款时,只需首付30%。如果这个三口之家,首套住房面积超过100平方米,高于全市平均水平,那么这个家庭购买第二套住房时,就不能申请公积金贷款,更不用说首付降低了。公积金和商业贷款不同,出发点是保障市民的基本住房需求。此次新政中还提出,不得向购买第三套及以上住房的
    2023-06-10
    92人看过
  • 东莞公积金贷款首付和贷款额度各是多少
    对于很多东莞0后、90后来说,贷款利率低、还款月供少的公积金买房贷款是比较合适的贷款途径。那么2015年东莞公积金贷款首付多少,贷款额度又是多少?根据2015年最新的东莞公积金新政,从6月10日起,首套自住房贷款最低首付款比例为两成,二套房贷款最低首付款比例为三成,个人缴存职工的最高可贷额度由48万元提高至50万元,夫妻双方缴存职工的最高可贷额度由70万元提高至80万元。如何认定首套房?2015年东莞公积金贷款首套房认定标准门槛有所降低。公积金贷款新政规定,在东莞市房屋产权登记部门登记的无住房且首次申请的,认定为首套住房贷款申请,最低首付款比例为20%。如何认定二套房?二套房认定方面,东莞市公积金中心也降低了相关的门槛。公积金贷款新政规定,在东莞市房屋产权登记部门登记有一套住房的、结清首次贷款再次申请的、有一套住房且结清首次贷款的、购买双拼房申请贷款的,认定为二套住房贷款申请,最低首付款比
    2023-05-03
    422人看过
  • 首次申请公积金贷款利率,首次申请公积金贷款首付比例?
    大多数人在毕业后可能会考虑贷款买房的问题,毕竟现在的租房比较贵,相对来说,还是自己买房比较划算。若用户的公积金符合要求,那么就可以申请办理公积金贷款,利率是非常低的。1、公积金连续缴纳时间。很多地方城市规定,住房公积金贷款买房需要连续缴满半年以上的时间才能够贷款。因此,若打算买房的话,就需要提前做好准备,中途最好不要断缴公积金,以免影响了公积金贷款的正常申请。此外,建议大家在提交申请之前最好去公积金中心询问一下自己是否满足条件。2、个人负债率过高。负债率能从侧面表现出用户的还款能力,若借款人的负债率超过了个人总收入的50%以上,就会被认为还款能力不足,存在一定的逾期风险。如此一来,考虑到借贷风险,住房公积金贷款中心就会认为申请人的还款压力太大,为了避免逾期,自然不会为其发放贷款。首次申请公积金贷款需要注意什么事项?这些千万要记得!3、个人信用很重要。个人征信对于房贷、车贷、信用卡的影响是非
    2023-12-11
    74人看过
  • 二套房首付比例是多少,住房公积金能支付买房首付款吗
    一、买房首付比例需要多少?1、首套房公积金贷款首付比例是20%,商业贷款首付比例是30%;2、套房最低首付款比例调整为不低于40%,即4成,这意味着居民在购买200万的二套房,首付款可以少交60万;3、2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税;4、公积金贷款首付降至2成。在公积金政策方面,首套房首付比例为20%;5、对于拥有一套房已结清贷款,再购买普通自住房,最低首付比例为30%,此前首付比例则为60%。二、住房公积金能支付买房首付款吗?1、根据现行公积金提取政策,买房的首付款是不能直接从公积金账户里面提取的;2、购买期房,必须先付首付款,再与开发商签订购房合同,然后合同经房管部门备案,最后凭备案合同到公积金管理中心提取公积金,以冲抵购房款;3、建议您通过其他渠道凑齐首付款,再凭借购房合同和首付房款三成以上购房发票,将公积金账户里面的钱提取出来;4、另外,如果您购买的是二手房,因
    2023-06-22
    309人看过
  • 韶关市住房公积金贷款最高贷款额度和年限
    1.职工单个人申请个人住房公积金贷款的,公积金贷款最高额度为30万元,不足部分由受托银行提供组合贷款。2.职工二人以上(含二人)共同申请,且共同申请人均在本市缴存住房公积金的,若在本市市区(即市属浈江区、武江区、曲江区)购买自住房,公积金贷款最高额度为50万元;若在本市辖属县(市)购买自住房,公积金贷款最高额度为40万元。不足部分由受托银行提供组合贷款。3.暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。4.个人住房贷款的单户最长贷款期限30年。
    2023-05-30
    240人看过
  • 2023长沙市公积金贷款最高额度及最低首付比例是多少
    2022长沙市公积金贷款最高额度及最低首付比例是多少关于印发《长沙住房公积金个人贷款管理办法》的通知第十二条住房公积金最高贷款额度为60万,根据长沙市住房公积金管理委员会的决定适时进行调整。第十五条,价款人家庭首次购买自住房的,个人贷款额度最高不超过购房总价款的80%。对于最低首付比例没有明确的规定。《住房公积金管理条例全文》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职
    2023-05-30
    385人看过
  • 住房公积金可以付首付再贷款吗,住房公积金贷款流程
    一、住房公积金可以付首付再贷款吗住房公积金不可以付首付再贷款,首付无法用公积金支付。房屋首付款在客户和银行签订房贷合同的时候就要交,且一般都要用自己的钱来支付,在申请到了住房公积金贷款之后,客户在还款的时候,可以去提取自己住房公积金账户里的余额来进行冲抵。住房公积金还可以用于职工建造、翻建、大修自住住房,并且任何单位和个人不得挪作他用。二、住房公积金贷款流程住房公积金贷款流程如下:1.借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供相关资料。2.银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。3.公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。4.银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。三、
    2023-06-27
    86人看过
  • 辽源住房公积金贷款所需材料详情
    贷款材料:1、本人及配偶有效的工资收入证明和银行资信证明;2、户口簿和身份证或其他有效的居留我市的身份证明;3、缴存住房公积金的有效凭证;4、婚姻状况证明(结婚证、离婚证、婚姻登记处出具的贴有本人照片的单身婚姻证明);5、购房合同和首付款凭证;6、本人及产权共有人承诺出具的不按时足额还款由单位代扣缴的委托书;7、本人承诺不按期足额还款抵押权人以何种方式处置抵押物证明;8、根据不同贷款情形,还需相应提供以下材料:购买现房(按揭)的:要提供购房首付款收据及购房合同;购买现房一次性全额交足所购住房价款需提取现金的:要提供全额交款完税的不动产统一房屋发票及契税完税凭证。用自住房抵押贷款的:应提供房屋产权登记之日起五年之内《房屋所有权证(但必须同所抵押的房屋的建成年份相符)及交易契税完税凭证和评估报告。购买二手房(建筑竣工年限十五年以内)的:要在申请贷款前提供未转让前的《房屋所有权证及原产权人身份证
    2023-05-29
    260人看过
  • 2022公积金贷款买二手房的额度和首付如何计算
    1、贷款最高限额一般每个城市都有一个公积金贷款最高限额,有的城市个人和夫妻的额度也会有差异。比如南京购买首套房,个人最高可贷50万/人,夫妻最高可贷100万/户。各地公积金中心会根据自身的放款情况、业务目标等条件作出提高额度或者降低额度的调整。2、首付款比例跟房子评估价对于二手房来说,除了最高限额,首付款比例和房子的评估价格也会影响公积金贷款额度,比如北京首套房住房贷款首付比例是20%,买100万的房子,贷款额度≤100-100X20%=80万,因此公积金贷款额度不能超过房屋评估价减去首付的金额。3、月收入有的城市会以月收入和缴存额计算贷款额度。比如北京,最高可贷额度=(家庭月收入-北京市基本生活费标准)/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额其中,月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例举个例子:月缴存额为2000元,缴存比例为12%,月收入=2000/12%=16667最高贷款额
    2021-11-28
    423人看过
  • 了解买房交房的首付比例和首付款数额
    1、首次购买普通自住房的居民家庭:首付最低百分之30%。在拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭:在11个住房限购区域,最低首付款比例不低于60%,且贷款年限不超过25年;天府新区成都直管区最低首付比例不低于70%,且贷款最长年限不超过25年;其他非限购地区最低首付款比例不低于40%。2、在买房公积金主要分为市公积金和省公积金两种情况,其中,成都市的公积金最低首付30%,四川省的公积金最低首付20%,缴纳四川省公积金的朋友显然更占便宜。买房子首付怎么交(一)贷款首付普通取决于银行,银行有规则,贷款购住房(留意是住宅,其他性质房屋不参照这个规范)是90平以下的首付20%,超越90平方的要不低于30%,并且限制为家庭首套住房,假如是第2套或更多,首付比例也会相应增加。(二)假如您在某行有过十分正常的信贷记载〔车贷、信誉卡〕,银行会定制您为客户!再加上您购置的房子是小平米房子〔96平米以下为
    2023-07-03
    77人看过
  • 公积金贷款额度是多少倍,2024年公积金贷款额度是多少?
    公积金贷款额度是多少倍,最新公积金贷款额度是多少?和商业贷款不同,公积金贷款是有额度限制的,并不是单纯受到购房额度的影响。所以很多小伙伴在公积金贷款额度不够的情况下,只能退而求其次选择申请组合贷款,而这种贷款方式不仅麻烦并且门槛也更高。根据官方规定来看个人申请公积金贷款最高额度是在40万元以上,有补充公积金的情况下,最高不超过50万。夫妻双方均购买公积金的话,最高是在60万元左右,其中一方有补充公积金,最高不能超过70万元。不过每个地区的实际情况都不同,所以公积金贷款的额度也不同,像部分小城市可能公积金贷款额度最高就只有30万,而一线大城市这相对会高一些,所以要以当地的公积金管理中心的要求为准。申请公积金贷款,还可以根据大家缴纳的公积金账户余额来决定额度。一般这种方式,在购买新房的情况下,贷款额度不得高于大家申请贷款时公积金账户余额的20倍,若是二手房则是15倍。如果是已婚人士,且夫妻双方
    2023-12-10
    317人看过
  • 北京住房公积金管理中心关于调整“二套住房”住房公积金贷款首付款比例的通知
    各单位:根据《关于贯彻国办发[2010]4号文件精神促进本市房地产市场平稳健康发展的实施意见》(京建发[2010]72号)的有关规定,现就调整“二套住房”住房公积金贷款首付款比例有关情况通知如下:一、自2010年3月1日(含)起,借款申请人购买“二套住房”申请住房公积金贷款(含个人住房组合贷款),其贷款首付款比例不得低于40%。二、对于2010年3月1日(不含)前已受理的住房公积金贷款申请,仍按照原规定执行。三、各单位接到本通知后,要认真做好有关工作。遇有问题,及时报告中心。北京住房公积金管理中心二○一○年二月二十六日
    2023-04-22
    440人看过
  • 公积金买房二套房首付比例
    一、公积金买房二套房首付比例公积金买房二套房首付比例是给房款的30%。使用公积金贷款购买第二套房,最低首付比例为30%,贷款利率为基准利率,当员工的公积金贷款额度不足以支付购买房屋时,员工可以向受托银行申请商品房贷款,受托银行将以组合形式向员工发放。公积金贷款使用抵押担保,借款人(即申请公积金贷款的员工,下同)应使用购买的房屋作为抵押。借款人应当与委托银行签订抵押合同,并按照本市二、二套房贷款条件1.借款人购买首套房没有使用公积金贷款或公积金贷款已经还清;2.借款人家庭现有人均住房面积不得低于当地公积金管理中心规定的面积;3.借款人需要具有良好的还款能力和个人信用,能够按时足额的偿还贷款;4.借款人需要支付二套房的首付款不得低于当地相关部门的规定;5.当地住房公积金管理中心对于二套房公积金贷款的其他条件。三、离婚规避二套房存在哪些风险离婚规避二套房存在的风险是按揭贷款购房资格不受法律保护。
    2023-05-22
    442人看过
  • 第二套住房公积金个人贷款首付比例及利率规定
    第二套住房公积金个人贷款对象,仅限于购买改善居住条件的普通自住房,仅限于支或者贷,不允许又支又贷。第二套住房公积金个人贷款首付比例不得低于50%,贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行。
    2022-11-12
    107人看过
  • 二套房公积金贷款首付比例从60%降到30%
    市住房公积金管理中心昨天发布《关于进一步完善住房公积金使用政策的通知》,其中明确放宽二套房的首付比例,从之前的60%降到30%。新发布的通知中明确,第二套住房公积金贷款的发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于本市平均水平的缴存职工家庭,其首付款比例不得低于30%,此前这一比例为60%。此外,二套房的公积金贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。市住房公积金管理中心解释,本市人均住房建筑面积为32平方米,也就是说,如果一个三口之家,此前首套房的居住面积只有90平方米,低于全市平均水平,其在申请第二套改善型住房的公积金贷款时,只需首付30%。如果这个三口之家,首套住房面积超过100平方米,高于全市平均水平,那么这个家庭购买第二套住房时,就不能申请公积金贷款,更不用说首付降低了。公积金和商业贷款不同,出发点是保障市民的基本住房需求。此次新政中还提出,不得向购买第三套及以上住房的
    2023-06-10
    92人看过
  • 东莞公积金贷款首付和贷款额度各是多少
    对于很多东莞0后、90后来说,贷款利率低、还款月供少的公积金买房贷款是比较合适的贷款途径。那么2015年东莞公积金贷款首付多少,贷款额度又是多少?根据2015年最新的东莞公积金新政,从6月10日起,首套自住房贷款最低首付款比例为两成,二套房贷款最低首付款比例为三成,个人缴存职工的最高可贷额度由48万元提高至50万元,夫妻双方缴存职工的最高可贷额度由70万元提高至80万元。如何认定首套房?2015年东莞公积金贷款首套房认定标准门槛有所降低。公积金贷款新政规定,在东莞市房屋产权登记部门登记的无住房且首次申请的,认定为首套住房贷款申请,最低首付款比例为20%。如何认定二套房?二套房认定方面,东莞市公积金中心也降低了相关的门槛。公积金贷款新政规定,在东莞市房屋产权登记部门登记有一套住房的、结清首次贷款再次申请的、有一套住房且结清首次贷款的、购买双拼房申请贷款的,认定为二套住房贷款申请,最低首付款比
    2023-05-03
    422人看过
  • 首次申请公积金贷款利率,首次申请公积金贷款首付比例?
    大多数人在毕业后可能会考虑贷款买房的问题,毕竟现在的租房比较贵,相对来说,还是自己买房比较划算。若用户的公积金符合要求,那么就可以申请办理公积金贷款,利率是非常低的。1、公积金连续缴纳时间。很多地方城市规定,住房公积金贷款买房需要连续缴满半年以上的时间才能够贷款。因此,若打算买房的话,就需要提前做好准备,中途最好不要断缴公积金,以免影响了公积金贷款的正常申请。此外,建议大家在提交申请之前最好去公积金中心询问一下自己是否满足条件。2、个人负债率过高。负债率能从侧面表现出用户的还款能力,若借款人的负债率超过了个人总收入的50%以上,就会被认为还款能力不足,存在一定的逾期风险。如此一来,考虑到借贷风险,住房公积金贷款中心就会认为申请人的还款压力太大,为了避免逾期,自然不会为其发放贷款。首次申请公积金贷款需要注意什么事项?这些千万要记得!3、个人信用很重要。个人征信对于房贷、车贷、信用卡的影响是非
    2023-12-11
    74人看过
  • 二套房首付比例是多少,住房公积金能支付买房首付款吗
    一、买房首付比例需要多少?1、首套房公积金贷款首付比例是20%,商业贷款首付比例是30%;2、套房最低首付款比例调整为不低于40%,即4成,这意味着居民在购买200万的二套房,首付款可以少交60万;3、2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税;4、公积金贷款首付降至2成。在公积金政策方面,首套房首付比例为20%;5、对于拥有一套房已结清贷款,再购买普通自住房,最低首付比例为30%,此前首付比例则为60%。二、住房公积金能支付买房首付款吗?1、根据现行公积金提取政策,买房的首付款是不能直接从公积金账户里面提取的;2、购买期房,必须先付首付款,再与开发商签订购房合同,然后合同经房管部门备案,最后凭备案合同到公积金管理中心提取公积金,以冲抵购房款;3、建议您通过其他渠道凑齐首付款,再凭借购房合同和首付房款三成以上购房发票,将公积金账户里面的钱提取出来;4、另外,如果您购买的是二手房,因
    2023-06-22
    309人看过
  • 韶关市住房公积金贷款最高贷款额度和年限
    1.职工单个人申请个人住房公积金贷款的,公积金贷款最高额度为30万元,不足部分由受托银行提供组合贷款。2.职工二人以上(含二人)共同申请,且共同申请人均在本市缴存住房公积金的,若在本市市区(即市属浈江区、武江区、曲江区)购买自住房,公积金贷款最高额度为50万元;若在本市辖属县(市)购买自住房,公积金贷款最高额度为40万元。不足部分由受托银行提供组合贷款。3.暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。4.个人住房贷款的单户最长贷款期限30年。
    2023-05-30
    240人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 住房公积金贷款的额度是多少,如何计算住房公积金贷款的额度和额度
      浙江在线咨询 2022-02-07
      1.借款者所购买房屋的总价。申请住房公积金贷款,是需要贷款申请人至少准备30%的首付款才可以申办,不过每个地区的要求不同,有的地区有20%的贷款首付款也可以申办。有这样的规律,首付款愈是低,那么所需申请的贷款额度就会愈高,因为所剩余的70%或80%的房价都需要申请住房公积金贷款。2.公积金账户的余额有多少。按照原则,个人公积金账户越高的话,那么所申请下来的公积金贷款额度也会越高。通常来说,个人公积
    • 公寓首付比例和贷款年限
      云南在线咨询 2023-05-24
      1、银行按揭贷款首付比例70年产权公寓、首套房首付3成,最长按揭年限30年。40年产权公寓,不限购不限贷,首付5成,最长按揭年限10年; 2、公积金贷款70年产权公寓可办理公积金贷款。40年产权公寓不可办理公积金贷款; 3、公寓贷款一般最多申请30年。在申请“公寓住房”项目的贷款时,我们同时满足这些要求。根据土地性质,“公寓式住宅”项目的土地使用权为70年,适用于公共住房标准。不符合上述条件的公寓
    • 住房公积金可以先提余额交首付后用公积金贷款
      宁夏在线咨询 2023-09-28
      办理程序如下:如果你是首次购买商品房,事先给开发商说好,你是要申请住房公积金个人贷款购房,还要提取个人住房公积金账户内的余额付首付,提取金额不超过首付款的公积金金额。简称“又取又贷”。说好后,缴了购房预付款,身份证,草签购房合同后(一般几万快钱,如果没有上述原因,第二套房及以上不行申请住房公积金个人贷款,个人住房公积金账户内的余额可不可以提出来付首付?这个问题各个城市的规定各有不同,一般来说,首付
    • 用公积金贷款可以用住房公积金付首付吗?
      台湾在线咨询 2022-10-14
      不能用公积金贷款来付首付,贷款是在购房付了首付款后才能给贷的。 也就是说公积金使用只能是与房屋有关的支出,但不能提取出来作为购房的首付款,无论是公积金贷款还是按揭贷款,首付都是要先给的。 《住房公积金管理条例》第二十六条,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决
    • 公积金二套房首付比例2015
      湖北在线咨询 2022-11-08
      不低于40%。但是如果拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。 《住房公积金管理条例》第二十六条,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托