2024年辽源住房公积金贷款额度和首付比例-法师兄

2024年辽源住房公积金贷款额度和首付比例

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-18 21:51:28 429 人看过

个人住房贷款按下列标准执行：

（一）购买普通住房贷款，最低首付款比例为20％，贷款比例不得超出购房全款的80％。

（二）购买二手房贷款、自住房抵押贷款、自住房装修贷款（即建筑竣工年限在20年之内，以竣工验收时间为准），城市的优质楼盘可适当放宽到25年。最高比例不超过房屋价值的70％。

（三）拥有一套住房尚未结清购房贷款的缴存职工家庭，无逾期贷款且有还款能力的，再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例不低于30％，最高贷款比例不得超出购房全款的70％。

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2022长沙市公积金贷款最高额度及最低首付比例是多少关于印发《长沙住房公积金个人贷款管理办法》的通知第十二条住房公积金最高贷款额度为60万，根据长沙市住房公积金管理委员会的决定适时进行调整。第十五条，价款人家庭首次购买自住房的，个人贷款额度最高不超过购房总价款的80%。对于最低首付比例没有明确的规定。《住房公积金管理条例全文》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职

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2022公积金贷款买二手房的额度和首付如何计算

1、贷款最高限额一般每个城市都有一个公积金贷款最高限额，有的城市个人和夫妻的额度也会有差异。比如南京购买首套房，个人最高可贷50万／人，夫妻最高可贷100万／户。各地公积金中心会根据自身的放款情况、业务目标等条件作出提高额度或者降低额度的调整。2、首付款比例跟房子评估价对于二手房来说，除了最高限额，首付款比例和房子的评估价格也会影响公积金贷款额度，比如北京首套房住房贷款首付比例是20％，买100万的房子，贷款额度≤100－100X20％＝80万，因此公积金贷款额度不能超过房屋评估价减去首付的金额。3、月收入有的城市会以月收入和缴存额计算贷款额度。比如北京，最高可贷额度＝（家庭月收入－北京市基本生活费标准）／申请贷款年限的每万元贷款月均还款额其中，月收入＝个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例举个例子：月缴存额为2000元，缴存比例为12％，月收入＝2000／12％＝16667最高贷款额

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公积金贷款额度是多少倍，最新公积金贷款额度是多少？和商业贷款不同，公积金贷款是有额度限制的，并不是单纯受到购房额度的影响。所以很多小伙伴在公积金贷款额度不够的情况下，只能退而求其次选择申请组合贷款，而这种贷款方式不仅麻烦并且门槛也更高。根据官方规定来看个人申请公积金贷款最高额度是在40万元以上，有补充公积金的情况下，最高不超过50万。夫妻双方均购买公积金的话，最高是在60万元左右，其中一方有补充公积金，最高不能超过70万元。不过每个地区的实际情况都不同，所以公积金贷款的额度也不同，像部分小城市可能公积金贷款额度最高就只有30万，而一线大城市这相对会高一些，所以要以当地的公积金管理中心的要求为准。申请公积金贷款，还可以根据大家缴纳的公积金账户余额来决定额度。一般这种方式，在购买新房的情况下，贷款额度不得高于大家申请贷款时公积金账户余额的20倍，若是二手房则是15倍。如果是已婚人士，且夫妻双方

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各单位：根据《关于贯彻国办发[2010]4号文件精神促进本市房地产市场平稳健康发展的实施意见》（京建发[2010]72号）的有关规定,现就调整“二套住房”住房公积金贷款首付款比例有关情况通知如下：一、自2010年3月1日（含）起，借款申请人购买“二套住房”申请住房公积金贷款（含个人住房组合贷款），其贷款首付款比例不得低于40％。二、对于2010年3月1日（不含）前已受理的住房公积金贷款申请，仍按照原规定执行。三、各单位接到本通知后，要认真做好有关工作。遇有问题，及时报告中心。北京住房公积金管理中心二○一○年二月二十六日

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