第1日递交材料,提出申请
买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。
工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
第2-7日评估
根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
{这一步正常事可以省略的,评估费也不用出}
第8-10日银行审批
银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右,但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公,报批速度快,每单业务审批时间1-2天即可完成。
第11-33日交首付,办理过户
审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
第34-35天办房产抵押登记、保险手续,银行放贷
买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险,保险费2000元左右。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。
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二手房贷款是指购房者以在房地产市场上购买的二手房为抵押,向银行申请的贷款。在申请贷款时,购房者需要提供相关资料,如购房合同、身份证、户口本、收入证明、银行卡流水等,并按照合同约定的时间和金额进行还款。 贷款期限一般为1到30年,最长不超过5... 更多>
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深圳二手房贷款办理流程山西在线咨询 2022-08-26深圳二手房贷款交易主要流程: 第1步、签约,买卖双方签署建委、工商局指定的深圳市存量房买卖合同; 第2步、签贷款合同,买卖双方到银行网点签署贷款合同,需要买卖双方、夫妻双方同时到场,并且带齐以上材料,买方还需备齐首付款; 第三步、评估,中信安排评估公司上门评估,业主配合即可; 第四步、网上签约,签约核心委派专人陪同双方到建委网签窗口网签,网签价格要保证客户贷款要求; 第五步、审核,银行根据买卖双方
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深圳二手房贷款政策澳门在线咨询 2022-02-11深圳二手房贷款政策如下:贷款所购房产条件:1.所购房产的产权应明晰,已办理房地产证,或已经具备办证条件,没有产权纠纷,产权人及房屋共有人均同意出售该房产。2.所购房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,具备正常入住条件。3.无上市交易政策障碍,能办理过户交易和正式抵押登记,具备进入房地产市场流通的条件,易变现,且不在拆迁规划之内。4.所购房产房龄(指房产已竣工年限,
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深圳二手房贷款办理流程具体是什么新疆在线咨询 2022-11-101.递交材料,提出申请。 借款人准备好申请贷款资料,然后前往银行,到柜台拿到申请二手房贷款申请表格,认真填写,把自己的信息如实填写上去,之后和申请资料一起提交到银行。 2.评估。 申请人递交材料后,就需要到房地产评估机构对自己名下的房产进行评估,出具一份评估报告。 3.银行审批。 银行通过对申请人的个人资质审核通过后,银行就会根据申请人的房产评估价格确定贷款的额度、期限。 4.交首付,办理过户。
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深圳二套房贷款怎么贷新疆在线咨询 2022-01-042018年深圳的第二套住房政策是,当地居民可以购买第二套住房,但首付比例增加到70%。没有深圳户口的外国人只能在深圳买一套房。当银行确定时,将根据买方是否有贷款记录,只要有抵押贷款记录,就认定为非第一套。这些政策的引入可以抑制房价的快速增长,保持房地产市场的健康。
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深圳二套房贷款浙江在线咨询 2022-03-10在深圳,二套房的认定标准是什么?二套房首付比例是多少?二套房首付是6成,如何认定是二套房,在国土局就能查出来,提供身份证就能查出了,在深圳目前有一套房子,并且在国土局能查出就认定是二套房,贷款以前那套有过贷款记录,那现在就是第二套!要是以前没有过房贷,那可以做首套房贷!银行规定是现在名下有房产、之前有过房贷(就算现在还清了也算是有过贷款)的认定为二套房。不是深圳户口的话就不能买,要是深圳户口的话就