现在房产抵押贷款要压房本吗-法师兄

现在房产抵押贷款要压房本吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-01 14:04:00 176 人看过

一、现在房产抵押贷款要压房本吗

关于是否将地产证呈交至银行依法依规需要依据实际情况来决定。

由于不同城市对于抵押业务处理程序的规定存在差异，因此部分地区的抵押部门可能要求提供地产证原本，并在此基础上开具抵押他项权证提交至银行。

待到还款时，用户需再次前往抵押部门解除抵押手续，并且获取原本。

另有一些城市的抵押部门并未强制收走土地证的原本，但他们会在原本的备注栏中注明此物业已于某年某月某日抵押予某家银行，且注明相应的债务数额，最后将原本归还给用户，同时向银行出具他项权利证明。

《城市房地产抵押管理办法》第三十二条

办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

（二）抵押登记申请书；

（三）抵押合同；

（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

（六）可以证明抵押房地产价值的资料；

（七）登记机关认为必要的其他文件。

二、还不上贷款房子会被拍卖吗

依据相关法律法规，我们务必明确指出，除非在用户未能偿还房屋抵押贷款的情况下，并且用户长时间未履行债务责任，银行才会考虑启动司法拍卖程序，对涉及借贷的房产进行合法的拍卖。

请注意，无论何种情况下，银行均无权行使权力，针对用户名下除此以外的其他地产进行任何形式的拍卖。

同样地，如果用户所拖欠的并非房屋抵押贷款，贷款机构也无可奈何，不能采取拍卖用户名下房地产的方式以求偿付。

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