如何认定延期交货合同的违约责任-法师兄

如何认定延期交货合同的违约责任

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-21 17:50:57 215 人看过

认定延迟交货合同违约责任有以下两种情形：

1、已经超出交付标的物的期限但仍未交付标的物；

2、出卖人虽然构成逾期交付，但是标的物已经实现地向买受人交付。

因为合同的法律类型不同，所以合同的履行地的确定规定就不同。比如买卖合同，合同中一般会约定合同履行地。如果合同实际履行地与约定履行地不同，则以实际履行地点为合同履行地。根据2021年实施的《民法典》第六百零三条第二款规定，当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不明确的，适用下列规定：（一）标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人；（二）标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物；不知道标的物在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。

二、房屋买卖中卖方违约的情形有哪些

1、交付不能。当出卖人不能向买受人交付标的物时，则构成根本性违约，除非出于不可抗力等免责事由，均应当承担违约责任。

2、交付迟延。

3、商品房的质量瑕疵。

4、商品房面积短少的责任承担。

5、关于房屋朝向、间距、位置不符合约定或规定的违约责任承担。

6、关于绿化、配套设施以及装潢不符合约定或规定的责任承担。

三、合同履行的期限多长

(一)出卖人应当按照约定的期限交付标的物。约定交付期限，出卖人可以在该交付时间内的任何时间内交付

(二)当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，可按下列方式确定：

1、协议补充。不能达成协议补充的，按照合同相关条款或者交易习惯确定;

2、履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间

(三)标的物在合同订立之前已为买受人占有，合同生效的时间为交付的时间

(四)因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。

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