主要包括以下税金:1、权利税、住宅类住宅标准按住宅总价格的1%-3%缴纳权利税,非住宅类住宅按税参考价格的3%缴纳2、营业税、征收税率为5、6%,个人购买2年以上(包括2年)的普通住宅对外销售的,免除营业税3、个人所得税,普通住宅1%,非普通住宅或非住宅类住宅1、5%,拍卖房地产3%。个人转让2年以上,是家庭唯一的住宅,免除个人所得税。4、印花税(买卖双方各0.05%)5、土地增值税、商店、办公大楼、酒店10%、其他非住宅类房地产5%6、注册费、个人住宅注册费标准为每件80元,非住宅注册费标准为每件550元。7、物业交易手续费,新建商品房手续费按3元/平米收取,经济适用房减半收取,其他情况按6元/平米收取。8、抵押登记费、个人住宅登记费标准为每件80元,非住宅住宅登记费标准为每件550元。
二手房买卖税费怎么交
1、双方签订《超市商铺转让协议》及《房屋租赁合同》,从而约定双方具体的权利与义务。
2、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续,因此接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续,以确定经营的合法性。
3、办理税费缴纳和过户手续。
《城市房地产转让管理规定》
第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
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二手房买卖是指房屋所有权人将名下二手房出售给买受人,并转移房屋所有权于买受人的法律行为。 在二手房买卖过程中,买卖双方需要签订房屋买卖合同,约定房屋的价格、交付时间、过户时间等事宜,并按照相关规定办理房屋过户手续。 在过户过程中,买受人需要... 更多>
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二手房买卖税费大概是多少北京在线咨询 2021-10-26主要包括以下税金:1、权利税、住宅类住宅标准按住宅总价格的1%-3%缴纳权利税,非住宅类住宅按税参考价格的3%缴纳2、营业税、征收税率为5、6%,个人购买2年以上(包括2年)的普通住宅对外销售的,免除营业税3、个人所得税,普通住宅1%,非普通住宅或非住宅类住宅1、5%,拍卖房地产3%。个人转让2年以上,是家庭唯一的住宅,免除个人所得税。4、印花税(买卖双方各0.05%)5、土地增值税、商店、办公大
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二手房买卖中介费大概多少?新疆在线咨询 2023-03-21二手房中介费用根据城市不同,中介不同收取的费用也是不同的,如下:一般中介收取的费用是2%,收取方一般是买方,卖方基本上是不收取的,不过现在的中介市场进入和很多电商平台的中介公司,把中介费压到1%到1.5%,所以现在的中介费基本上就是1%到1.5%左右。同时一旦确定好中介公司,即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给,从而保障自己
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2020年买二手房的税费大概是多少?河南在线咨询 2022-10-31定过户费多少有两个条件一是你房子的房龄,指的是卖房人房证上的购房时间。二是房屋交易部门对你房子的评估价格。即使你自己画上1万块买房子,如果房产评估部门认为你的房子值100万,那么你就要按照100万的价格缴纳过户费用。房产评估有他自有的计算方法。按照你的房龄应该是5年以上的,不会很多
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二手房买卖过户费用大概是多少山东在线咨询 2022-11-131、契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取); 2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担; 3、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。卖方承担; 4、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价
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二手房买卖纠纷律师费大概是多少香港在线咨询 2022-03-14一、代理民事诉讼案件(一)不涉及财产关系的,实行计件收费。收费标准为3000元/件(人民币,同下),可上浮50%,下浮不限。(二)涉及财产关系的,实行按标的额分段累加收费。标准如下:标的额收费标准及费率 1万元及以下 800元 1万元以上至10万元 4% 10万元以上至50万元 3% 50万元以上至100万元 2% 100万元以上至500万元 1% 500万元以上至1000万元0.5% 1000万