购房合同丢了可以不可以收房-法师兄

购房合同丢了可以不可以收房

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-27 08:38:44 210 人看过

1．购房合同丢了不能收房，需要去补办购房合同。

2．如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同；

3．如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登声明合同作废，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。

《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。

开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。

商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。

委托代理人办理的，应当有书面委托书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

购房合同
购房合同丢失可以继续履行合同吗

房屋买卖合同丢失后，并不影响房屋买卖合同效力，房屋买卖合同生效的，要继续履行合同义务。当事人可以复印另一方合同，由双方共同签字，复合和原件具有同等效力。《中华人民共和国民法典》第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第五百零九条【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。一、购房合同丢失了怎么补办我国的民法典规定，一般情况下，如果丢失的是现房的购房合同，买卖双方需办过户手续合同才生效，没有进行登记的就不生效。过户的合同如果丢失，只需补办丢失的材料。如果是没有办理房产登记的期房，如果购房合同丢失了，需要到县级以上的人民政府房地产管理部门和土地管理部门

2023-02-24

430人看过
购房合同
购房合同丢失复印一份可以吗

在办理许多与房产有关的证件时，都需要用到购房合同原件才行，比如去银行贷款，就需要合同原件作为材料上缴银行。购房合同是证明买房者与开发商存在购房交易的有力凭证，如若丢失应该尽快补办。如果购房合同在预售前丢失，可以直接和开发商协商，重新签订合同，以前合同作废，如果在售后丢失合同，需要购房者刊登公示合同丢失3个月后，再和开发商从新拟定合同。一、购房合同补办材料要哪些针对期房，补办合同材料：（1）首先需要缴费原始发票和身份证明。若购房合同还没做预售登记前，购房合同遗失的，当事人可以凭购房缴费原始发票和身份证明，和开发商约定剩余合同作废，并重新签订一份合同。（2）购房合同遗失声明。若做完了预售登记、还没开始办理银行按揭，丢了合同，则需在报纸上刊登声明合同作废，并在三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新再签一份，再去做预售登记。（3）变更协议。若在做完了预售

2023-03-10

226人看过
法律综合知识
房屋定购合同可不可以退

一、房屋定购合同可不可以退房屋定购合同可不可以退，当事人可不可以协商一致后解除该合同，或者在符合当事人约定的解除事由时解除；或者具有因不可抗力致使不可不可以实现合同目的；一方明示违约等情形时，行使合同的法定解除权来解除合同。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可不可以解除合同。当事人可不可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可不可以解除合同。二、签了草合同还可不可以退房草签合同是否可不可以退，需要根据不同情况区别对待：1、如在起诉前开发商还未取得商品房预售许可证，那么这份房屋认购书就是无效的，定金需要退回；2、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未可不可以正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。3、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回；双方履行正式

2024-01-16

430人看过
购房合同
购房合同可以更改吗，购房合同可以更改吗

首先，根据国家颁布的《关于稳定住房价格的意见》，明确规定：禁止商品房预购人转让未完成的预售商品房。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得办理转让手续；房屋所有权申请人与登记的预售合同中载明的预购人不一致的，房屋所有权登记机关不得为其办理房屋所有权登记手续。因此，合同备案后不能通过更名进行交易。其次，如果开发商同意，需要先取消原网上签约备案合同，取消原网上签约后，需要再次签约重新备案。这里面最关键的是要取得开发商的同意。综上所述，购房合同一般可以更名，但更名有风险。购房合同更改名字规定是什么购房合同更改名字规定是需要根据不同的情况来进行不同的选择，如果开发商已经拿了购房合同去房产局做了房屋登记备案，更名确实是比较麻烦的，因此开发商一般不给购房者更改姓名，而且更改姓名也会耽误当事人的时间。因此消协提醒市民，买房不是小事，为了省去不必要的麻烦，买房人还是要考虑清楚再

2023-08-08

170人看过

法律综合知识
丢了租房合同可以怎么处理

一、丢了租房合同可以怎么处理租房合同弄掉了承租人应当及时联系出租人复印合同，双方不可以通过协商解决的可以诉诸法律，由法院调查取证后裁定；与中介公司签订的租房合同弄掉了，承租人可以直接联系中介公司进行复印。租房合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。房屋租赁合同属于财产租赁合同的一种重要形式，与一般财产租赁合同相比具有如下特征：1、房屋租赁合同是不动产租赁合同。以租赁物的种类为标准，租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同，属于不动产租赁

2024-01-15

475人看过
法律综合知识
购房网签合同丢了能补吗，可以重复签吗

购房网签合同丢了能补，一般房管部门部门都会有备案的的合同，也可以要求开发商重新打印一份签字盖章。网签合同不可以重复签，重复网签可能会出现一方多卖的情形。一、购房网签合同丢了能补吗能补。一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的凭证。购房合同未做预售登记，在购房的合同没有预售登记前，如果购房者合同丢失，只需将丢失的合同作废，然后重新签订一份合同，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。预售登记后，办理银行按揭前。如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销签订的那份合同，然后重新签订一份合同，再去做预售登记。二、网签合同可以重复

2022-08-06

131人看过
报警
租房合同丢了房东不退押金可以报警吗

房东不退押金可以报警，警察可以进行调解。如果调解无效只能通过起诉解决。一、租房房东不退押金可以报警房东不退押金可以报警，让警察调解。根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，你所说的属于你拥有房屋租赁中的押金返还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，建议：请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。二、房东不退押金租客报警有用吗房东不退押金租客报警有用，当事人还可以进行调解，出租人不退押金可以先和房东协商，协商不成的可以找基层群众自治组织进行调解，即向居委会或村委会申请调解，对调解结果不

2023-02-04

220人看过
法律综合知识
购房合同写错字可以涂改吗？购房合同丢失怎么办

一、购房合同写错字可以涂改吗？购房合同写错字是否可以涂改，要看具体情况，单方是不可以自行涂改的，涂改无效，在双方同意的情况下才可以涂改，这样的涂改才是有效的。但是，建议对涂改部分进行说明，有条件的情况下，最好是通过签订补充协议的方式来对前合同修改。合同写错了最好是不要涂改，而是重新签订一份新的合同，已经涂改了的合同如果不想要重新签一份，最好是能够在涂改的位置签名并且写上日期。法律规定：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。二、购房合同丢失怎么办购房合同丢失，可以到相应部门进行补办。如果购买的是现房。已经办理了过户登记手续，只需补办丢失的材料就可以了。如果购买的是期房，并且没有办理房产登记，可以到当地人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。三、签订购房合同注意事项签订购房合同时，应特别注意四点：1

2022-06-30

418人看过

法律综合知识
购房定金丢了有照片可以吗

在这种情况下，合约双方可选择向开发商或其所在的房地产管理局进行合同的补办手续。通常做法是，工作人员会提供一份保存在档案中的原始合同原件供合同当事人查阅，接着再向合同当事人提供一份复印本，并在该复印本上加盖相应机构的印章，由此，这份经过鉴定的复印本便具有与原版合同同等的法律效力。《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

2024-05-01

166人看过
购房合同
备案购房合同怎么才可以丢失呢？

备案的购房合同丢失可以复印对方当事人的合同文本。当事人订立合同，均签名、盖章或者按指印后，合同文本由各方当事人各执一份。复印件应当注明与原件一致，才具有法律效力。一、合同上的指纹能复制吗指纹是复制不了的,指纹必须是认定原件才有效的。复印件上的指纹是无效的。当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。二、合同签字的法律效力跟盖章一样吗具有同等的法律效力。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。三、网签合同的审核时间是多久最少是一个星期或者一个月左

2023-04-11

435人看过
房产证
房本丢了可以卖房吗

房产证丢了的房子能卖。但要到房屋登记机构办理查询，由房屋登记机构出具房屋产权证明，在当地主流媒体上刊登公告，一个月后无异议或者异议不成立，可以到房屋登记机构办理补证，从而即可办理房屋转移登记程序。一、宅基地证丢了好补办吗？宅基地证丢了好补办就可以，可以去房屋管理部门申请补办。补办的具体流程为：首先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议；其次如果10日后如无异议，就由房主申请实地测量；然后房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料；最后申请重新办理《房屋所有权证》。二、没有宅基证的房子算违建吗1、有权属来源证明材料的虽然房子没有宅基地证，但有由乡镇或乡镇以上人民政府以及国土、建设、房管、规划等职能部门核发的有关批准文件或者盖章确认的有关用地、建设的证明材料，都可以作为宅基地的使用依据，不属于违章建筑。2、没有权属来源证明材料的按照国家相关

2023-02-13

437人看过
法律综合知识
交了定金没签购房合同不想买了可不可以退？

一、交了定金没签购房合同不想买了可不可以退？签了认购书交了定金，因收受定金一方原因未可不可以订立商品房买卖合同的，定金双倍返还；因给付定金一方原因未可不可以订立商品房买卖合同的，定金不予退还。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未可不可以订立的，定金应当返还。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的；如果因当事人一方原因未可不可以订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未可不可以订立的，出卖人应当将定金返还买受人。二、签订购房合同交的定金可不可以退1、一般不退；2、少部分情况可不可以退，但需要购房者不存在违约情形。因特殊情况天然要素导致不可不可以签定生意合同的、对协议及补充协议内容未可不可以达成合意而无法签约不

2024-01-14

273人看过

法律综合知识
购房合同不见了，可以找房管所复印吗

购房合同丢了去房管局复印一份是可以的，但是还需要房管局盖章，房管局盖章后复印件就是有效的。一般是将留底的一份合同的原件拿给当事人看，然后给当事人一份复印件，相关机构再在此复印件上盖章，法律效力同等原件。这里指的相关机构原则上是房地局也叫房屋土地资源管理局。《房屋登记办法》第十一条申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。

2024-05-13

170人看过
法律综合知识
网签合同丢了可以办房产证吗

律师解答：不可以。网签合同丢了不可以办房产证，需要先补办网签合同，再办理房产证。补办的方法是：一、没有做预售登记前丢失合同，需将剩余的合同作废，重新签订一份合同。二、做完了预售登记但没开始办理银行按揭时丢失合同，需在报纸上刊登合同作废声明，并在期满后申请注销所签订的合同，再和开发商重新签订合同，再做预售登记。《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

2024-05-08

435人看过