民法典一户两个宅基地怎么办-法师兄

民法典一户两个宅基地怎么办

来源：互联网时间： 2023-05-19 08:03:46 464 人看过

一、民法典一户两个宅基地怎么办

1、我们国家规定农村村民一户只能拥有一处宅基地，并且宅基地的面积不可以超过省、自治区、直辖市所规定的相关标准。

2、如果农村村民拥有两处宅基地，并且房屋的面积都已经达到国家规定的标准的情况下，那么其中一处的宅基地很有可能会被农村集体依法回收。

二、一户多宅怎么确权?

1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，并且宅基地的面积不可以超过省、自治区、直辖市所规定的相关标准。如果宅基地的面积超过规定的标准的话，那么将会按照不同的历史阶段来处理：

(1)1982年的《村镇建房用地管理条例》实施以前，农村的村民建造房屋占用的建筑宅基地，在《村镇建房用地管理条例》实施了以后，到现在为止都没有扩大用地面积的，可以按照现有的实际使用面积来进行确权登记。

(2)1982年的《村镇建房用地管理条例》实施以后到1987年的《土地管理法》实施以前，农村村民建造房屋占用的建筑宅基地，如果超过规定面积标准的话，那么超过的部分按照当时国家和当地政府的有关规定处理以后，可以按照实际使用面积进行确权登记。

(3)1987年《土地管理法》实施以后，农村村民建造房屋占用的建筑宅基地，如果超过规定面积标准的话，按照实际批准的面积进行确权登记以后，并且要在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明清楚超过标准的面积数据，等到以后分户建房或者是现有的房屋搬迁、改建、翻建或者是政府依法实施规划重新建设的时候，按照有关的规定作出处理，并且按照国家规定面积的标准重新进行确权登记。

2、如果符合规定分户建房标准但是没有分户的，并且现在的宅基地面积不超过分户合计面积的，那么不作为超面积处理。住宅的时候，应该符合乡(镇)土地利用的总体规划，并且要尽量的使用自己原来的宅基地和村内的其他空闲地。

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一、一户两个宅基地怎么办一户两个宅基地有可能会被收回一个。我们国家规定农村村民一户只能拥有一处宅基地，并且宅基地的面积不可以超过省、自治区、直辖市所规定的相关标准。如果农村村民拥有两处宅基地，并且房屋的面积都已经达到国家规定的标准的情况下，那么其中一处的宅基地很有可能会被农村集体依法回收。根据《民法典》规定：第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。二、农村宅基地确权发证的流程是什么样的？1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农

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