房屋纠纷的处理方法-法师兄

房屋纠纷的处理方法

来源：互联网时间： 2023-07-01 18:22:10 429 人看过

房屋纠纷怎最好自行协商解决。协商解决房屋纠纷的时候应该遵守平等自愿的原则，哪一方都不可以以行政命令的手段，逼迫对方进行协商，也不可以以断绝供应和结束合作等手段进行威胁，逼迫对方达成只有对方尽到义务，没有自己的责任的协议。协商过程应该合法，也就是双方达成的和解协议要符合法律及政策的规定，否则无效。

拆迁时房屋纠纷法院咋样判

如果政府没做出征收决定并公告征收补偿方案，直接对被征收人下发征收房屋通知书，该行为违法，法院会因征收行为没有相关依据、不符合相关程序判决征收部门败诉。

一般法院认同的评估报告违法的行为有：评估公司选定程序违法、评估报告跟实际房屋价值不符、评估时点不是房屋征收公告之日等。

《中华人民共和国民法典》

第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。

合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

第五百零七条【争议解决条款效力】合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同条款相关文章

调解委员会
房屋托管纠纷处理方法

因房屋托管发生纠纷的，双方应当先积极协商，协商不成的，可以请居委会或人民调解委员会等组织进行调解。如果托管合同中约定由仲裁条款的，可以向仲裁机构申请仲裁。如果对仲裁协议不服的可以向人民法院提起民事诉讼，由法院进行判决。一、各种合同纠纷如何处理常见的合同纠纷的处理方式是：有约定的按约定处理；没有约定的，协议优先；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的，当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁；没有仲裁协议或仲裁条款的，可以起诉。二、合同争议的解决方式有什么合同争议的解决方式有：1、在友好的基础上，协商合同当事人通过相互协商解决纠纷是最好的方式；2、调解合同当事人不能达成协议的，可以要求有关机构进行调解。一方或者双方为国有企业的，可以要求上级进行调解；3、仲裁合同当事人协商不成，不愿调解的，可以根据合同规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；

2023-04-02

306人看过
房地产开发
房屋纠纷处理的技巧与方法

开发商无视消费者合法要求的，可以向消费者协会投诉或者向当地人民法院提起诉讼。如果开发商交付的房屋不属于主体结构不合格的质量问题，可以要求其进行维修。因维修而给消费者人造成损失的，开发商应当承担赔偿责任，取得房屋质量鉴定不合格证明后，可以要求开发商退房，造成损失的，应当承担赔偿责任。合同房屋纠纷有哪些？房屋买卖合同纠纷类型主要包括：1、认购书相关的纠纷；2、房屋买卖合同价款支付相关纠纷；3、房屋交付相关的纠纷；4、延期办证的纠纷；5、惩罚性赔偿的纠纷；6、二手房买卖的纠纷；7、商品房买卖合同解除纠纷；8、房屋按揭关系的纠纷等。《城市房地产开发经营管理条例》第三十条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位检验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任

2023-07-01

133人看过
公房
房屋纠纷的处理办法

凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。第二，拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。第三，单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。第四，单位分给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因离职、辞职，或被单位开除时，单位根据合同要求收回公房使用权，由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。第五，因为有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷，当事人可向有关部门申请解决，也可以向法院提起

2023-02-04

239人看过
从合同
房屋租赁合同纠纷的处理方法

随着市场经济的发展，房屋租赁合同纠纷日益增多。在审判实践中，能不能确认房屋租赁合同的效力、承租人对房屋进行的装修在租赁合同被确认无效或被解除后如何处理以及违章建筑的租赁纠纷如何处理等问题是当前房屋租赁合同纠纷审理的难点。笔者试就房屋租赁合同有关问题，提出自己的观点供商榷。一、对房屋租赁合同效力认定问题出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，笔者认为对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查：(一)审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。(二)审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。广东省人大常委会1994年通过的《广东省城镇房屋租赁

2023-06-15

196人看过

房屋租赁纠纷
处理房屋租赁纠纷的基本方法

（1）租金支付纠纷。这是房地产租赁中最常见的纠纷。处理租金支付纠纷有三种方式：（1）双方约定承租人及时支付租金或房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。（2）除前一种情形外，租赁双方在解决拖欠租金问题的同时，在区分责任的前提下，也解决了违约责任问题，继续履行租赁合同。（3）终止租赁合同。这主要是由于失去了双方继续履行合同的基础，或者双方协商解除合同，或者一方起诉解除租赁关系。（2）损害赔偿纠纷。房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷与其他法律关系中的损害赔偿纠纷一样，主要是由侵权行为引起的。常见的有房屋损害赔偿、人身或财产损害赔偿、侵害房屋共有人合法权益的赔偿等，从司法实践来看，有争议的是租赁关系结束后，如何补偿承租人装修房屋。对此，法律法规中没有明确规定。目前，只有上海市高级人民法院对此有审判指导意见。一般内容是，如果房东同意承租人装修，无论提前解除合同的原因如何，房东都应赔偿承租人评估装修

2023-05-07

99人看过
房屋租赁纠纷
处理房屋租赁纠纷的基本方法

（1）租金支付纠纷。这是房地产租赁中最常见的纠纷。处理租金支付纠纷有三种方式：（1）双方约定承租人及时支付租金或房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。（2）除前一种情形外，租赁双方在解决拖欠租金问题的同时，在区分责任的前提下，也解决了违约责任问题，继续履行租赁合同。（3）终止租赁合同。这主要是由于失去了双方继续履行合同的基础，或者双方协商解除合同，或者一方起诉解除租赁关系。（2）损害赔偿纠纷。房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷与其他法律关系中的损害赔偿纠纷一样，主要是由侵权行为引起的。常见的有房屋损害赔偿、人身或财产损害赔偿、侵害房屋共有人合法权益的赔偿等，从司法实践来看，有争议的是租赁关系结束后，如何补偿承租人装修房屋。对此，法律法规中没有明确规定。目前，只有上海市高级人民法院对此有审判指导意见。一般内容是，如果房东同意承租人装修，无论提前解除合同的原因如何，房东都应赔偿承租人评估装修

2023-05-08

419人看过