一、协议书怎么写才有效,有什么特别的格式吗
没有特别的格式,只要协议的内容不违反法律规定,都是有效的。
1、确保内容的合法性,其内容不能违反法律强制性规定;
2、协议内容应该简明、直接,根据协议的种类对各方权利、义务、违约责任、解除合同的条件,有
效期等要素作出明确约定;
3、协议各方当事人的信息真实、准确;
4、签字盖章行为真实。
二、购买房屋协议书
甲方:________________房地产公司____________法定代表人:__________________
乙方:姓名__________,住址_____________________,身份证号码_______________甲乙双方经过协商,就乙方向甲方购买房屋的有关事宜,达成如下协议:1、乙方拟向甲方购买的房屋位置的四至是:2、上述位置的土地等全部的房地产(住宅)开发手续由甲方出面办理,乙方负责取得相关部门的许可;3、上述房屋的建筑设计、施工等,在符合甲方现有周边开发项目的规划的前提下,由乙方向甲方提出具体的要求,甲方据此实施;4、房屋的销售价格为:_________________________________________
支付办法为:_______________________________________________5、有关双方之间的本次买卖,为办理产权登记至乙方名义而必须在形式上另行签定商品房销售合同的,则双方另行签定;6、有关产权登记的手续由甲方帮助办理,所需税费由__________方承担;7、本协议书经双方签章后生效,协议书一式贰份,每方各执一份。甲方:
乙方:
三、房产买卖合同纠纷注意解决那些事项
一般来说,这些途径可以概括为:和解、调解、仲裁、诉讼。
1、和解
和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况,自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。
它是纠纷常见的解决方式。但由于和解协议缺乏的法律约束力,有些人可能会出尔反尔,使和解结果成为一纸空文,延误了纠纷的有效解决。
2、调解
调解是由争议各方选择信任的第三方居中,就合同争议进行调解处理。调解通常是以各方互谅互让为原则进行。
此方法解决纠纷的可能性较和解大一些,但由于调解协议与和解协议一样不具有强制性效力,也使得纠纷的解决难尽人意。
3、仲裁
这是指争议各方根据合同中的仲裁条款或者纠纷发生以后达成的仲裁协议,将争议提交法定的仲裁机构,由仲裁机构依据仲裁规则居间进行居中调解,依法做出裁定的方式。
当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。并可根据生效的仲裁协议申请强制执行。
4、诉讼
诉讼是解决合同争议的最后方式。是指人民法院根据争议双方的请求、事实和法律,依法做出裁判,藉此解决争议的方式。
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仲裁规则是仲裁机构制定的,用于规范仲裁程序和仲裁行为的规则。它是仲裁程序的基础,规定了仲裁程序的基本原则、程序、方式、时限等内容,确保仲裁程序的公正、公平、高效进行。 仲裁规则的制定和实施,有助于保障当事人的合法权益,提高仲裁工作的质量和效... 更多>
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房屋买卖协议书怎么写才有效江苏在线咨询 2022-10-13首先,房屋买卖协议不存在我国民法典规定的合同无效情形的,认定为有效,即有效的房屋买卖协议,合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。 其次,房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释,民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。房屋买卖只有在自愿和平等的基础上进行才能真实实现双方当事人的利益理想。 因此,因欺诈、胁迫、乘人之危、
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房屋买卖协议书怎么写才有效?陕西在线咨询 2022-11-15首先,房屋买卖协议不存在我国民法典规定的合同无效情形的,认定为有效,即有效的房屋买卖协议,合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。 其次,房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释,民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。房屋买卖只有在自愿和平等的基础上进行才能真实实现双方当事人的利益理想。 因此,因欺诈、胁迫、乘人之危、
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房屋买卖协议书怎么写才有效?辽宁在线咨询 2022-11-25首先,房屋买卖协议不存在我国民法典规定的合同无效情形的,认定为有效,即有效的房屋买卖协议,合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。 其次,房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释,民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。房屋买卖只有在自愿和平等的基础上进行才能真实实现双方当事人的利益理想。 因此,因欺诈、胁迫、乘人之危、
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房屋买卖协议书怎么写才有效北京在线咨询 2023-04-25房屋买卖合同一般要写明以下内容:1、合同双方的姓名、名称、住所、联系电话等身份信息;2、房屋的位置、面积、性质、配套设施等具体情况;3、房屋的价格、付款方式、期限、交付时间等。4、权利担保条款;5、违约责任和争议解决条款等。 根据《民法典》第五百九十六条规定,买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等
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房屋买卖协议书怎么写才能有效重庆在线咨询 2022-04-07这份协议包含了两方面的内容,一是你哥哥放弃继承的内容,一是你父亲将房产“赠与”给你的内容。因为,如果是你父亲将房产“赠与”给你的话,你现在恐怕拿不到房产,如果是你父亲将房产作为遗产处置的话,你可以得到房子。内容相差两个字,结果天壤之别。