商铺合同签订需要注意什么？-法师兄

商铺合同签订需要注意什么？

来源：互联网时间： 2023-02-08 13:40:17 299 人看过

签商铺合同具体要注意合同的主体是否具有相应的民事行为能力；意思表示是否真实；合同的内容是否不违法，是否不违背公序良俗；以及是否办理了相应的登记批准等手续。

当事人与他人签订的车库转让协议是否有效，需要根据双方的民事行为能力、意思表示是否真实和合同内容确定。如双方均具备相应的民事行为能力、意思表示真实，协议内容不违反法律规定和公序良俗的，该协议就是有效的，否则就是无效协议。

二、私人签订的合同具备法律效力吗

当合同双方当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，私人签订的合同具备法律效力。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、房产证过户前的协议书有效吗

如果协议内容不违反法律规定，是当事人的真实意思表示，是有效的。

具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

房屋买卖后的产权过户登记并不是合同生效的要求，而是物权变动的要求，当事人要凭签订的合同及原产权证件去办理标的物所有权变动的登记。所以说，是否办理房屋过户手续，影响的是所有权是否依法转移，而对买卖合同及其效力没有影响，不能因为还没有办理产权过户手续，就认定当事人的买卖合同无效。

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