对于住房用什么还款方式少付利息-法师兄

对于住房用什么还款方式少付利息

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:33:42 61 人看过

1。贷款到期时，用本金付息；贷款到期时，用本金付息；贷款到期时，用本金付息；贷款到期时，用本金付息；贷款到期时，用本金付息；贷款到期时，用本金付息。适合收入高且稳定的中年人使用；

5。双周支付：每月返还两次，适合高收入、稳定收入的夫妻。组合还款法适用于收入不稳定的销售人员。按照公积金的免费还款方式，只要每月返还所需还款金额。适合刚工作的年轻人。2007年8月，张先生按揭买了一套新房，40万元贷款30年还清。贷款采用等额本息还款法偿还。从2007年8月开始，这笔贷款已经还清。按照当时银行优惠利率（15%）6.6555%，每月还款金额为2569.45元。30年还款期结束时，胡先生需要还清的本金加利息共计925001.39元，其中利息525001.39元。方案一：月供不变，还款期限缩短。如果选择这种方式，胡先生每月还款金额为1950.38元，还款期限缩短至2031年5月，比原2037年8月还款期限提前6年零3个月。利息：贷款还清后，胡先生的利息支出总额约为206707.73万元。

评论：采用这种提前还款方式的好处是利息大大减少。按照新的还款计划，共节省利息支出93119.22元。

选项B：还款期限不变，月供减少，这意味着他仍然需要在2037年8月之前偿还贷款。提前还贷后，胡先生每月只需还款1683.51元，比以前少了200多元。利息：贷款还清后，可节省利息支出35708.96万元。

点评：这种方法的优点是减轻了月负担，节省了一部分利息，但储蓄程度不如前者。方案三：增加月供，缩短还款周期。去年降息后，利率从85%降到70%。如果胡先生想增加月供，将总还款期控制在15年，未来月供将增加到2498.74元。利息：本次还款总额为449773.04元，其中利息115597.04元。

点评：选择这种方式提前还款是最划算的方式，但在还款期间却增加了房奴的还款压力。

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