16周岁以自己的劳动收入为主要生活来源,视为完全民事行为能力人,可以单独买房。16是没有以劳动收入为主要生活来源,为限制民事行为能力人,买房要其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。
买房子具体流程是以下六个步骤:
1、审查开发商。审查开发商有没有《商品房预售许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;
2、签订商品房认购书。购房者确定想买哪个楼后,要先签订商品房认购书;
3、签订购房合同。签购房合同是买房过程中重要的环节,购房者的权利和义务尽在其中;
4、办理预售登记备案。开发商将商品房预售合同,交付给房地产管理部门登记备案;
5、签订管理公约。购房者了解物业管理公司规定的各项条款和管理公约,和管理公司签订管理公约;
6、验房、办理产权过户、领取房产证。办理完手续后,等着开发商交房,交房前要验房,确定与购房者合同中签订的一致。
这里需要注意订立房屋买卖合同的生效包括以下要件:
当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;
房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式;
房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。
满16周岁可以工作吗
满16周岁可以工作,但工作种类具有一定的限制。任何组织和个人依照国家有关规定招收已满十六周岁未满十八周岁的未成年人的,应当在工种、劳动时间、劳动强度和保护措施等方面执行国家有关规定,不得安排其从事过重、有毒、有害的劳动或者危险作业。
《民法典》第十八条,成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。
十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。
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16周岁了可以单独买房吗
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合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>
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未满16周岁可以买房吗甘肃在线咨询 2022-05-09首先说明别人的说法不准确,我国法律规定,未满18周岁的人为限制民事行为人,其行为由法定代理人代理,十六周岁以上不满十八周岁的公民,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。所以等到6月你年满16周岁,你就可以买房子了.需要提供户籍证明和收入证明,其他手续和普通购房者一样以上供参考,满意请采纳。
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16周岁可以独立签合同吗?河南在线咨询 2021-11-2216岁能否签订合同取决于情况。 1、16岁以上的未成年人,以劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。独立签订的合同有效。 2、不能以自己的劳动收入为主要生活来源的,十六岁以上未成年人为限制民事行为能力; 如果签订的合同其法定代理人代理或者经其法定代理人同意追认的,为有效合同;未经追认同意的,为无效合同。 3、16岁以上未成年人签订的纯利益合同或与其年龄和智力相适应的合同是有效合同,可以独
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16周岁可以买社保吗广西在线咨询 2022-03-1116周岁未满18周岁的劳动者,用人单位可以与其签合同,购买社保的。按照《劳动法》规定,16周岁未满18周岁的劳动者,是未成年工。《劳动法》第五十八条国家对女职工和未成年工实行特殊劳动保护。未成年工是指年满16周岁未满18周岁的劳动者。第六十四条不得安排未成年工从事矿山井下、有毒有害、国家规定的第四级体力劳动强度的劳动和其他禁忌从事的劳动。第六十五条用人单位应当对未成年工定期进行健康检查。
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16周岁还可以独立签合同吗江西在线咨询 2023-07-1216周岁是否可以签合同视情况而定。 1、十六周岁以上的未成年人,如果以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。其独立签订的合同有效。 2、如果不能以自己的劳动收入为主要生活来源的,十六周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人; 其签订的合同如果由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认的,为有效合同;不经追认、同意的,为无效合同。 3、十六周岁以上的未成年人签订的纯获利益的合同或