怎样才能既能帮业主维护权益又能提高开发商交房效率-法师兄

怎样才能既能帮业主维护权益又能提高开发商交房效率

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-13 19:14:24 394 人看过

1、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。

2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。

3、仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行。

4、诉讼。一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。最后，可以拿着判决书申请强制执行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

集体收房岛城期待维权新模式既能帮业主维护权益又能提高开发商交房效率,是一种买卖双方共赢的收
204人看过
怎样才能让开发商帮助业主办理房产证？
392人看过
延期交房，怎样才能维护自身权益？
334人看过
劳动者怎样才能维护自身权益
442人看过
维护业主正当利益提高业主维权意识
178人看过
高利贷引发诉讼，能否维护权益？
133人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

退房
怎么样开发商才能退房

1、开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下销售的房屋，购房者可申请房屋款的返还；2、开发商对出售的商品房进行抵押之后，没有对购房者进行告知，并且采取隐瞒的情况，购房者有权解除合同；3、开发商延期交房，则购房者有权要求开发商退房；4、商品房发生质量问题也可以申请退还；5、开发商未经规划部门的批准对房屋进行变更规划改建的情况。一、什么情况可以退房可以退房的四种情形如下：1、开发商五证不全可退房。若开发商五证不全，说明开发商对土地进行开发销售的行为违法，这一情况会导致购房者无法取得房产权，所购买的房产无法得到法律的认可和保护。如果不知情的前提下签订了购房合同，合同无效。这种情况下购房者要求退房，开发商应当返还购房者交的房款。2、逾期交房。由于现在购买的新房大多数都是期房，需要在开发商完工之后进行交房，开发商都会将交房日期写进合同中，如果开发商超过交房日期还没有交房，被视为逾期交房。购房者可以向

2023-03-10

408人看过
商标
怎样才能提高商标注册成功率呢？

自然人、法人或者其他组织在生产经营活动中，对其商品或者服务需要取得商标专用权的，应当向商标局申请商标注册。狭义的商标注册申请仅指商品和服务商标注册申请、商标国际注册申请、证明商标注册申请、集体商标注册申请、特殊标志登记申请。广义的商标注册申请除包括狭义的商标注册申请的内容外，还包括变更、续展、转让注册申请，异议申请，撤销申请，商标使用许可备案，以及其他商标注册事宜的办理。企业和个人在注册商标时最担心的莫过于商标注册能否成功的问题，在商标注册过程中，商标相同、商标近似、被异议等因素均有可能导致商标注册失败，那么，怎样才能提高商标注册成功率呢？1、商标取名有诀窍众所周知，一个好的商标名称可以帮助企业扩大知名度和影响力，甚至有可能决定着企业的长远发展，但是，不是所有高端大气上档次的名称都可以作为商标被注册。我国《商标法》第十条、第十一条等条款规定了不得作为商标使用或注册的标志，企业若是使用了国家

2023-06-27

198人看过
交强险
遇到交通事故，怎样才能维护自己的权益？

第一笔就是可以要求对方赔付车辆折损费，因为以后车主不想要这辆车，想要转手卖掉，这辆车的定位是二手事故汽车，比普通的二手车要便宜很多的价格。因此要求对方赔付车辆折损费非常有必要。第二笔要求对方赔付的费用就是误工费了，如果是在去上班的路上发生了追尾事故，那么公司是不会管你为啥迟到甚至旷工的，该要扣的迟到费用，旷工的费用甚至是全勤奖金都要扣掉，因此要求对方赔付误工费是非常合理的，但是要给出公司罚款的证据，不能狮子大开口乱开价格。第三笔费用就是要求对方赔付给受害者出行费用，出行本来是人家开车开得好好的，你把人家的车给撞了，导致别人无法到达目的地，只能够打车或者以其他交通方式到达别人的目的地。因此，在事故发生后，影响到别人的出行，就要将接下来受害者出行的费用给报销掉，是非常合理的一个要求。车被追尾了对方全责怎么处理车被追尾对方全责，当事人可以凭认定书和车损维修费用单据发票以及以及拿交警出具的事故责任

2023-07-08

432人看过
管制
怎么报案才能有效维护自己的权益？

被诈骗及时拨打110报警电话，也可以直接可以向案发地、诈骗行为实施地、诈骗结果发生地、嫌疑人住所地报案，可以选择所在地报案。如若清楚犯罪嫌疑人在哪，也可以去其所在地报案，两地警方任何一方接到报案后均应受理。在发现被骗时，一定要头脑冷静，先将所有证据交易记录保存好，最好以公证的形式，至少是动态的视频形式保留，同时进行进一步法律维权。接到诈骗电话如何报案如果遭遇电话诈骗的时候，你可以拨打110报警电话或者是到公安机关报警。相关知识：电信诈骗犯罪特点一是犯罪活动的蔓延性比较大，发展很迅速。不法分子往往利用人们趋利避害的心理通过编造虚假电话、短信地毯式地给群众发布虚假信息，在极短的时间内发布范围很广，侵害面很大，所以造成损失的面也很广。二是信息诈骗手段翻新速度很快，一开始只是用很少的钱买一个“土炮”弄一个短信，发展到英特网上的任意显号软件、显号电台等等，成了一种高智慧型的诈骗。从诈骗借口来讲，从最

2023-07-11

404人看过

诉讼离婚
怎样离婚才能最好地维护自己权益

当双方的共同生活无法维系，离婚就成为唯一选择。不论是还是诉讼离婚，准备工作是相当重要的。离婚前的准备工作主要包括两项：其一，相关证据的收集，其二，家庭财产的保护。对于绝大多数当事人来说，由于没有打官司的经历，因此，没有收集、整理证据的意识。但法院审理案件是围绕“证据”进行，没有证据，往往是“有理但打不赢官司”。因此，围绕自己的诉讼请求收集相关证据，在起诉之前是非常重要的，盲目起诉，往往“欲速而不达”。一方起诉后，另一方往往会闻风而动，转移家庭共同财产。因此，在起诉前，先不要打草惊蛇，先不露声色地将的相关证据进行收集和整理。比如，公司股东出资或权证的收集、相关财务报表的收集、存折的开户行、账号、另一方股市的股东账号、房屋产权证的复印件、贵重金银首饰的保护，家庭共同财产的发票或录像等。在必要时，甚至可以采用诉讼保全的措施。需要说明的是，如果知道了银行的用户名和账号，当事人可以申请法院对银行户的

2023-06-12

347人看过
经济性裁员
经济性裁员：如何既能节省成本又能维护员工权益

经济性裁员属于用人单位解除劳动合同的一种情形。在市场经济中，用人单位直接面对的是市场竞争，为更好的适应市场需求，使企业保持一定的活力，用人单位必须在用人方面形成“能上能下”、“能进能出”的体制。注意裁员时应当优先留用下列劳动者：（一）与本单位订立较长期限的固定期限劳动合同的；（二）订立无固定期限劳动合同的；（三）家庭无其他就业人员，有需要扶养的老人或者未成年人的。经济性裁员的范围有哪些依照企业破产法规定进行重整，需要裁减人员的；生产经营发生严重困难，需要裁减人员的；企业转产、重大技术革新或者经营方式调整，经变更劳动合同后，仍需裁减人员的以及其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行的都属于经济性裁员的范围。《中国人民共和国劳动合同法》第四十一条有下列情形之一，需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占企业职工总数百分之十以上的，用人单位提前三十日向工会或者

2023-07-15

305人看过
专利侵权
怎样才能维护专利侵权

专利侵权可以采取以下三种方式进行维权，包括：1、协商，双方可以自行协商或在第三方的调解下达成和解，可向侵权方发送警告函，告知事项，并使对方重视该专利侵权的重要性；2、行政救济，专利权人掌握充分侵权证据后，可向专利局行政部门举报，行政部门核查后，可对侵权人采取行政处罚；3、司法救济，专利权人可以向侵权发生地、被告所在地的人民法院提出诉讼，要求对方停止侵权和进行赔偿等。一、配乐多长时间不侵权侵权跟时间没关系，如果确定侵权，肯定是有证据证明。举个例子，假如1首歌被放了3秒，但是这3秒是独一无二的，并可证明，那就是侵权。判断是否侵权，根本在于是否获得许可。判定是否侵犯著作权，不在于使用场景，而是使用者是否取得著作权人的允许。根据《著作权法》规定，以印刷出版、录音发行、公开演奏演唱、公开放送录音、广播、编配和音像混成的方式使用音乐作品，都应征得音乐著作权人的许可。类似于B站视频，其实已经属于商用范畴

2023-02-26

434人看过
债权人
快递单要这样填才能维护合法权益

1、快件有时是维权甚至打赢官司重要证据!例：借款纠纷中债权人若借款期到期2年的时间内未向债务人提出还款的主张，则在诉讼中对方以诉讼时效抗辩的话，债权人要求还款的诉讼请求很有可能会被法院驳回。债权人也很委屈，觉得自己也打电话甚至上门催过款，怎么可能没追过钱?但没有书面证据，这时候债务人捡到便宜肯定也不可能主动承认。不过，若债权人在诉讼时效内以快件的书面形式向对方进行追债的话，则可形成书面的证据保存下来。届时如有诉讼也不怕已过时效而不被支持。当然，如果想要快件形成为有效的证据，怎么寄也是很重要，否则也可能是白忙活。2、如何选择快递公司?如何填单?选择快递公司：律师建议首要选中国邮政EMS。虽然邮政EMS没顺丰快，也没韵达便宜，但他姓公啊。法庭认可邮政投递信息真实、合法性高于其他快递公司。有些法院甚至不收取除邮政以外其他快递公司的快件。所以这是良心建议，绝非卖广告!寄件人：若为个人，最好本人寄，

2023-04-24

175人看过

业主
开发商破产业主怎么办,公司怎样才能破产

一、开发商破产业主怎么办开发商破产业主可以通过法律的方式来进行解决。1、弄清产权归属一般而言，烂尾楼同样也是贷款银行及各地政府的一块“心病”，过去几年也有过续建、复建、盘活烂尾楼的案例。不过，万一购房者真的遭遇了烂尾楼，首先要做的还是学会“自救”，通过法律等手段尽可能保障自身的权益。按照规定，若房企破产宣告时房屋尚未建成，或人民法院受理破产申请后，管理人决定不再继续修建未建成的房屋，就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。根据房屋的买受方式不同，可以区分可以通过为两种情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房地产企业破产时，房屋的权利归属产生不同影响。因此，购房者首先应咨询专业的法律意见，弄清自己的权利问题。总之，有产权在手，总比什么都得不到强。2、分布交涉维权在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。首先，如果所购买的楼盘只是存

2023-06-21

436人看过
债权人
快递面单怎么填写才能维护权益

快件有时是维权甚至打赢官司重要证据。如：借款纠纷中债权人若借款期到期2年的时间内未向债务人提出还款的主张，则在诉讼中对方以诉讼时效抗辩的话，债权人要求还款的诉讼请求很有可能会被法院驳回。债权人也很委屈，觉得自己也打电话甚至上门催过款，怎么可能没追过钱?但没有书面证据，这时候债务人捡到便宜肯定也不可能主动承认。不过，若债权人在诉讼时效内以快件的书面形式向对方进行追债的话，则可形成书面的证据保存下来。届时如有诉讼也不怕已过时效而不被支持。当然，如果想要快件形成为有效的证据，怎么寄也是很重要，否则也可能是白忙活。1、选择快递公司：律师建议首要选中国**EMS(即邮政特快专递服务)。虽然**EMS没顺-丰快，也没韵-达便宜，但他姓“公”啊。法庭认可邮政投递信息真实、合法性高于其他快递公司。有些法院甚至不收取除邮政以外其他快递公司的快件。所以这是良心建议，绝非卖广告!2、寄件人：若为个人，最好本人寄

2023-05-05

490人看过
有期徒刑
怎么判刑才能维护他人财产权益？

盗窃罪是指故意非法地获取公共财产和他人私有财产，或者故意破坏这些财产的行为。包括抢劫罪；盗窃罪；抢夺罪；诈骗罪；聚众哄抢公私财物罪；侵占罪；职务侵占罪；挪用资金罪；挪用特定款物罪；敲诈勒索罪；故意毁坏财物罪；破坏生产经营罪等。盗窃罪是指故意非法地获取公共财产和他人私有财产，或者故意破坏这些财产的行为。包括：抢劫罪；盗窃罪；抢夺罪；诈骗罪；聚众哄抢公私财物罪；侵占罪；职务侵占罪；挪用资金罪；挪用特定款物罪；敲诈勒索罪；故意毁坏财物罪；破坏生产经营罪等。财产侵害行为的法律制裁有哪些？财产侵害行为是指在他人财产所有权受到侵犯时,行为人实施的侵犯行为。针对这种行为,法律规定了多种法律制裁措施,包括民事制裁、刑事制裁和行政制裁。民事制裁主要包括赔偿损失、停止侵害和恢复原状等。在民事诉讼中,当一方认为对方的侵害行为已经构成侵权时,可以向法院提起诉讼。如果侵权行为导致对方

2023-09-07

495人看过
业主
业主能否通过诉讼维权？开发商不办理房产证

开发商不办房产证业主可以起诉维权。办理期限已过，开发商仍然没有为所购房屋的业主办理房产证，业主可以以开发商为被告向法院提起违约诉讼；并由对方按合同约定承担违约责任，没有违约责任约定且损失数额不易确定的，可参照国内金融机构逾期贷款利息的标准计算违约责任的金额。业主可以起诉业委会吗依据我国相关法律的规定，小区无业委会的，业主与物业公司产生民事纠纷的，业主可以到人民法院起诉物业，起诉时要提交起诉书。人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织（二）有明确的被告（三）有具体的诉讼请求和事实、理由（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录

2023-08-12

245人看过

赡养义务
该怎么样才能找到房屋开发商？

1、在电脑浏览器中打开相关网站主页，当地的相关规划国土资源委；2、接下来，在左侧菜单中选择房地产服务窗口，找到第一手房的选项，点击进入；3、此时，如果项目列表中没有所需信息，则可以根据图中所示的要求输入需要查询的相关信息；4、可以查询房地产开发商的真实可靠信息，包括出让日期、合同号、使用寿命、地块、总建筑面积等。一、去世的人怎么查房产通过房产局查询。网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。除此之外，关于货币等方面的收入可以到银行来进行调取。这种情况如果自己

2023-06-22

149人看过
合同无效
如果不能按时交房，开发商如何维权

我去年买了一套商品房，买的时候才签了一份民间合同（一式两份）。这房子是一个募捐的房子。现在只签了私人合同（开发商一直拖延签订正式的商品房销售合同），但交房时间却推迟了一年（合同上说交房一年）。且无质检单位证书和计量单位相关证书。现在开发商要求付余款交房（仍未签约）。咨询：我去年买商品房时，只签了一份私人合同（合同一式两份），这是集资房。目前只签私人合同（开发商一直拖延签订正式的商品房销售合同），但交房时间却拖延了一年（合同上说交房一年）。且无质量检验单位证书和计量单位相关证书。现在，开发商要求支付余款（正式的商品房销售合同尚未签订），开发商告知余款应在12月底前支付，否则将处以罚款，开发商将告知私营部门房屋面积超过之前的合同，如何更好地维护自己的合法权益？律师认为开发商故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实。合同无效或者解除的，可以要求返还已付的购房款和利息，赔偿损失，并以要求开发商承担不超

2023-05-08

187人看过