首先得看房屋赠与合同是否成立。其次得看合同成立的情况下，是否具有撤销权。一般情况下，赠与人在未交付赠与物前，可以基于自己的意思任意撤销赠与，无需承担法律责任。法定撤销权是指赠与物已经实际交付了，如果出现法律规定的事由，赠与人或其继承人或法定代理人可撤销该赠与，发生纠纷了，应正确适用相关的法律规定。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。

一、赠与合同如何撤销

赠与合同的撤销流程如下：

1、赠与物转移之前，明确通知对方撤销赠与合同；

2、赠与物转移之前，通过默示的方式撤销赠与；

3、到法院或者仲裁机构行使撤销权撤销赠与合同，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以行使撤销权撤销赠与合同。

一、撤销权⾏使的条件如下：

1、赠与合同是⾮经公证证明订⽴的；

2、只能由赠与⼈本⼈⾏使撤销权；

3、赠与不具有救灾，扶贫等社会公益性质或道德义务性质；

4、只能在赠与财产交付之前⾏使撤销权。

二、经过公证后的赠与合同出现以下情形可以法定撤销：

1、严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益的可以申请撤销；

2、对赠与人有扶养义务而不履行可以申请撤销；

3、法定其他情形。

综上所述，赠与合同的撤销赠与物转移之前，明确通知对方撤销赠与合同，赠与物转移之前，通过默示的方式撤销赠与，到法院或者仲裁机构行使撤销权撤销赠与合同，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以行使撤销权撤销赠与合同，经过公证后的赠与合同严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益的可以申请撤销。

二、赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权

赠与人继承人或者法定代理人有撤销权。

依据我国相关法律的规定，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。

赠与人可以撤销赠与的法定情形有如下三项:

1、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益。

2、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的。

3、受赠人不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。