继承方式过户怎样办理-法师兄

继承方式过户怎样办理

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-07 13:07:43 326 人看过

一、继承方式过户怎样办理

继承方式过户的办理如下：

1．到派出所开死者的死亡证明；

2．到公证处办理房产继承公证；

3．带齐房屋所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料到房产交易中心办理房产继承手续；

4．交纳相应的税费。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

二、遗嘱财产继承需要公证吗

遗嘱财产继承不一定需要公证。为了防止对遗产继承发生纠纷，可以对遗产继承进行公证。但未经公证的遗嘱，只要符合法律规定的要件，也可以有效。

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。

三、财产继承诉讼时效期限

财产继承诉讼时效期限是3年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。如果有以下情形，诉讼时效中止：

1．在诉讼时效期间内，因不可抗拒的事由致继承人无法主张继承权利的，人民法院可按中止诉讼时效处理。

2．继承人在知道自己的权利受到侵犯之日起的二年之内，其遗产继承权纠纷确在人民调解委员会进行调解期间，可按中止诉讼时效处理。

《中华人民共和国民法典》：第三章　遗嘱继承和遗赠　　第一千一百三十三条　自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。\n　　自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。\n　　自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。\n　　自然人可以依法设立遗嘱信托。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房屋继承
房屋继承过户怎么办理，房屋继承过户能加名字吗

一、房屋继承过户怎么办理办理房屋继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：1、房屋评估首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4、继承登记申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明

2023-05-03

349人看过
事实收养
过继孩子怎样办理户口

过继的孩子上户口由收养人向户口登记机关申报户口登记，收养人需要先带齐相关材料向县级以上人民政府民政部门申请登记，登记机关收到收养登记申请书及有关材料后，对收养人进行审查，符合收养条件的，办理收养登记，发给收养证；然后再办理户口变更登记。子女过继如何办理（一）子女过继，收养子女的收养登记机关，县级以上人民政府民政部门登记。（二）子女过继，收养登记的步骤。1、子女过继，收养人的申请书收养人需亲自到收养登记机关递交申请书，收养书、申请书的具体内容应写明收养的目的，对被收养人人格、人身等各方面合法权益的保证及其他事项。2、子女过继，收养人应提供的材料（1）居民身份证和户籍证明；（2）申请人所在单位或村（居）民委员会出具的收养人的年龄、婚姻、家庭成员、经济状况等能力的证明；根据被收养人的不同情况，还需提供下列材料：（1）收养的是社会福利机构抚养的孤儿还需提供社会福利机构同意收养的证明；（2）收养弃婴

2023-08-04

229人看过
夫妻共同财产
继承方式过户更名有什么规定

按照继承顺位，第一顺位的继承人是配偶、父母和子女。继承过户的方式只能在第一顺位继承人之间进行，所以兄弟姐妹直接无法采用继承的方式。只有在第一顺位继承人都缺失的时候，兄弟姐妹才有继承资格。因为继承的方式必须在被继承人去世后才可以进行过户，所以这种过户方式的人比较少。如果财产所有人生前没有留下遗嘱，就由法律界定。如果继承人很多，又想过户到其中一个人的名下，那么其他拥有继承权的人必须申明放弃遗产才行。一、父母去世后怎么去继承农村房屋父母去世后，农村房屋的继承方式：父母生前有留下遗赠抚养协议或者遗嘱的，则按照协议或者遗嘱内容分配房屋。父母生前没有立有上述文件的，则按照法定继承方式分配父母的农村房屋。第一顺序继承人是父母的子女、父母，第二顺序继承人是父母的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同一顺位继承人继承父亲财产的份额应该均等。二、配偶去世遗产如何去分割1、配偶去世后，留下的财产属于夫妻共同财产，所以首

2023-03-05

423人看过
继承人
继承方式过户房产需要的费用

一、继承方式过户房产需要的费用1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用；根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率%100以下(含100)5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.8二、房产继承过户所需资料1、房屋所有权证书;2、继承公证;3、继承人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。注：①房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);②若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;③法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;④若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。三

2023-06-16

331人看过

房产过户
继承房产怎样过户房产过户有什么办法

先到被继承的房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。2、需要携带以下材料进行继承公证：（1）向被继承人所属派出所出具被继承人死亡证明；（2）向死者所在单位（或居委会、村委会）出具继承人证明；（3）继承人的身份证明；（4）继承的房产证或其他证明文件。（5）被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。3、到房地产交易中心办理房地产继承所需的资料如下：（1）房屋所有权证；（2）继承公证书；（3）继承人身份证及复印件；（4）房屋所有权登记申请（收件窗口）。继承房产过户的材料有哪些继承房产过户的材料如下：1、房屋转让登记申请；2、申请人身份证明；3、房屋登记信息验证证书；4、房屋所有权证；5、继承权公证书或公证书及遗嘱继承权公证书；6、测绘部门出具的房屋平面图；7、公安部门出具的房屋所在地门牌号证明；8、登记部门认为必要的材料。继承房产是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其

2023-08-07

192人看过
立遗嘱
继承的房屋怎样办理过户及所交材料

房屋继承过户需要经过继承权公证和继承登记两个步骤，免缴契税。第一步：办理继承权公证，这里分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，相应需提交的资料也有所差别。（一）有遗嘱的继承权公证需提交的资料：1、被继承人死亡证明（外销房需公证）；2、该套房屋的产权证明或其他凭证（外销房需公证）；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件（原外销房需公证）；4、被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）；5、继承人的身份证件（原外销房需公证）；6、其他公证处要求提供的文件。（二）无遗嘱的继承权公证需提交的资料：1、被继承人死亡证明（原外销房需公证）；2、该套房屋的产权证明或其他凭证（原外销房需公证）；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件（外销房需公证）；4、继承人的身份证件（原外销房需公证）；5

2023-02-24

240人看过
法律综合知识
继承的房产不办理过户怎么办

一、继承的房产不办理过户怎么办继承房产不办理过户手续是不合法的行为。如果继承的房产不办理过户手续，可以采取以下几种方式：1．协商解决：可以与继承人协商，并达成协议，然后办理过户手续。2．法律途径：如果协商无果，可以通过法律途径解决。可以向法院提起诉讼，要求继承人履行过户手续。二、继承房产的流程1．房屋评估：通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2．继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，如有遗嘱应出示原房屋权属人立有的遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3．房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以

2024-01-02

238人看过
房产过户
新政策下的房产过户和继承方式

房子继承过户新政策规定遗产人死后才可以进行产权过户。如果财产所有人生前没有留下遗嘱，就由法律界定。如果继承人很多，又想过户到其中一个人的名下，那么其他拥有继承权的人必须申明放弃遗产才行。如果财产拥有者生前留下有效的法律文件，指定继承人，必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。当然，遗产必须是被继承人生前属于个人财产。房子遗嘱继承过户费用房子遗嘱继承过户费用如下：1．继承权公证费，按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。2．房产价值评估费，根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。3．房地产继承过户税，由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4．法定继承人继承房地产免契税；非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：（一）房地产转

2023-07-01

359人看过

房产继承
房子继承过户怎样省钱

房产继承选择继承过户比赠与和买卖方式都更便宜。继承、买卖、赠与哪个更省钱家住金华某小区的朱女士一家已经有一套房子了，不过学区不是很好。因为孩子最近要升初中，所以朱女士的父母想把南苑小区一套60平方米的房子过户给她，好让外孙上一个不错的初中。朱女士致电《浙中城事》热线0579-89111111说：“我在网上查了一下，父母的房子过户给我有好几种方法，想问一下，哪种方法更方便、过户费更省?”赠与：契税+公证费+登记费昨天下午，记者咨询了金华市房地产业协会营销专业委员会主任朱*明，他说：“目前在金华，房子过户主要有两种方法，赠与与买卖。”第一种是赠与。“每个城市的收费标准不一样，例如金华房子赠与过户，需要缴纳4%的契税+公证费+过户登记费。”房子如果是以赠与或者继承的方式过户，还需要缴纳一笔公证费。金华市公信公证处主任童*德说：“公证要看情况，一般赠与与继承会需要用到。”根据浙江省公证服务收费标准

2023-05-05

383人看过
继承权
办理房产放弃继承权需通过什么方式

1、书面方式。这是基本的方式。国为放弃继承是单方法律行为，被放弃的遗产将由其他继承人继承，没有其他继承人或者继承人全部放弃或者遗产将由其他继承人继承，没有其他继承人或者继承人全部放弃或者丧失继承权的，将按无人继承的遗产收归国家或集体组织所有。放弃继承用书面方式表达，就更显慎重，而且有利于稳定被放弃的那部分遗产再转移的法律后果。实践中，用书面方式放弃继承，主要有以下几种情况：（1）到公证机关输放弃继承的公证文书；（2）亲自书写的弃权声明书；（3）写给其他继承人的有明确的放弃继承意见表示的信件，等等。2、口头方式。如在继承开始后、遗产分割前，分别或者同时向其他继承人口述放弃继承的意见。在诉讼中，继承人向人民法院口头方式表示放弃继承的，要制作笔录，由放弃继承的人签名。办理房产所需的材料1、经房地产管理部门检查验证后，买方可收取房地产权证。2、生意双方进行房产生意后一个月内持房子生意合同和别的证件

2023-08-17

489人看过
法律综合知识
遗产继承是否可以通过委托方式办理

一、遗产继承是否可以通过委托方式办理遗产继承可以通过委托方式办理，继承人只要写好委托书并公证之后，就可以让其他人代为办理继承。1．继承人只要写好委托书并公证之后，就可以让其他人代为办理继承。2．委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。3．如果双方签订的为头合同违反法律规定的，视为无效委托。二、我国遗产继承的方式有哪些在我国，遗产继承的方式分为如下四种：1．遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。2．遗赠，即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。3．遗赠扶养协议，即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。4．法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据

2024-01-11

301人看过
遗嘱继承
继承的债权的处理方式是怎样的

继承人继承了被继承人的债权后，就成为新的债权人，此时新债权人可以向债务人主张债权，要求债务人履行债务。如果债务人不履行债务的，则债权人可以向法院提起诉讼，要求其履行债权，而且如果债务人逾期履行的，债权人可以要求其承担违约责任。因为债权也属于被继承人的合法财产，因此是可以作为遗产被继承的。继承的债权包含要还的债务吗继承的债权包含要还的债务，被继承人死亡后分割遗产前，应当先查明被继承人的个人财产情况，包括债务。分割遗产时应当预留所负债务的份额，提前清偿或者提存；对于遗产分割前未发现的债务或者债权人未能及时主张的被继承人的债务，遗产分割后主张的，继承人应当从所继承的份额承担债务。法律规定《民法典》第一千一百六十一条【被继承人税款、债务清偿的原则】继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴

2023-07-24

194人看过

法定继承
法定继承应当按照遗产继承方式办理继承吗

转继承是不一定适用法定继承的，需要根据下列具体情况而定：1、如果继承人生前有遗嘱的，不适用法定继承；2、如果继承人没有遗嘱的，转继承适用法定继承；3、转继承人包括被继承人的配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。一、后妈是否有权继承爸妈的房父母的房产后母有继承权。遗产继承的规则是：1、有遗嘱、遗赠抚养协议的，遵照遗嘱、遗赠抚养协议执行；2、没有遗嘱、遗赠扶养协议的，按照法定继承办理。法定继承的顺序为：（1）配偶、子女、父母为第一顺序法定继承人。其中，子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女，父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。（2）兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序法定继承人。其中，兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹因此，后母作为配偶，属于第一顺序的法定继承人，拥有继承权。但是，有遗嘱、遗赠抚养协

2023-03-30

59人看过
遗产继承
遗产继承都有怎样的方式？

一、遗产继承都有怎样的方式？遗产继承的方式有四种：遗嘱、遗赠、遗赠扶养协议、法定继承。第一种是遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。第二种是遗赠即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的其他个人。第三种是遗赠扶养协议即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人的生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况。第四种是法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的顺序。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二、遗产继承的顺序是怎样的?被继承人去世前未留有合法有效的遗嘱的，去世后其遗产将按照法定继承由其法定继承人依法继承分割。按照法定继承，第一顺位继承人为

2023-04-20

455人看过