经公证的房产分割协议具有法律效力。如果是未经公证的分割协议,在某些情况下,分割的人可能会后悔甚至撕毁分割协议。而且如果经过公证的分割协议,即使在法庭上,公证书也有很强的证明力。需要提醒的是,协议的部分内容合法有效,但不能对抗第三方。如果需要保证产权归一方所有,建议尽快登记产权变更。即使是公证书也不代替产权变更登记。
离婚房产分割协议书需要包括什么内容
离婚房产分割协议书需要包括的内容有:
1、离婚房产分割协议书首先应该有当事人及其婚姻的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女时间个数、离婚原因。
2、必须有双方同意离婚的表示,不以离婚为目的签订的协议书,不叫离婚房产协议书。因此,如果双方未能离婚,则离婚财产分割协议无效。
3、所需分割的房产的具体情况,面积、地址、门牌号、产权证书等等情况。
4、对夫妻房产如何分割的具体描述,如,房产归属于哪一方,并对另一方有何种补偿。如果不是一处房产的,则需要对每一处房产都要进行详细分割。
5、房产何时分割,交付方式。未取得房产的一方何时搬出该房屋。
6、违反协议的责任,违约金的数额及时间要求,双方发生争议时的解决方式。
在此需要提醒的是,对于离婚房产分割协议书中的违约责任一定要约定清楚,不要因为面子留下后患。另外,在签订好房产分割协议书后,及时去办理过户。避免出现不必要的纠纷。在签订离婚房产分割协议时,应注意避免用模糊、笼统的字眼。应将房子的信息详细记录,并将分割方式写清楚,以及分割的时间,最好是加上过户的时间。
总之,协议离婚时就房屋过户问题,夫妻双方应备齐各自的身份证、房产证、户口簿、土地证、结婚证等资料后便可一同前去办理,需要注意的是,服夫妻双方协议离婚时的房屋过户不属于房屋买卖行为,是不需要缴纳契税等费用的。
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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要取得房产分割协议书,请问公证要准备什么资料?北京在线咨询 2021-11-01经公证的房产分割协议具有法律效力。如果是未经公证的分割协议,在某些情况下,分割的人可能会后悔甚至撕毁分割协议。而且如果经过公证的分割协议,即使在法庭上,公证书也有很强的证明力。需要提醒的是,协议的部分内容合法有效,但不能对抗第三方。如果需要保证产权归一方所有,建议尽快登记产权变更。即使是公证书也不代替产权变更登记。
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请问房产分割协议书需要公证吗?贵州在线咨询 2022-05-081、分家析产协议:属于当事人自愿处分自己财产的行为,一般是父母将自己的财产分给子女。分家析产协议只要是当事人意思表示、没有处分他人财产、不违反法律的强制性或禁止性规定的,就自全体协议人签字时起效。 2、公证不是民事协议“生效”的必要条件,只是公证后可以使民事协议的效力更强,经过公证后的协议,将来有纠纷到法院时,法院一般会直接采纳为证据,不用再质证,除非有相反证据证明公证错误。
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离婚时房产分割协议书需要准备什么材料广西在线咨询 2022-04-251、离婚房产分割协议书首先应该有当事人及其婚姻的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女时间个数、离婚原因。 2、必须有双方同意离婚的表示,不以离婚为目的签订的协议书,不叫离婚房产协议书。因此,如果双方未能离婚,则离婚财产分割协议无效。 3、所需分割的房产的具体情况,面积、地址、门牌号、产权证书等等情况。 4、对夫妻房产如何分割的具体描述,
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请问要离婚的财产分割协议公证要什么材料云南在线咨询 2023-07-16有很多人都在问那些财产要做婚前财产公证。两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证。一般来说,比较容易举证的财产,就不需要婚前财产公证,比较难举证的财产,需要婚前财产公证。像不动产,如房子、汽车等,因为实行登记制度、产权明确,就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产,像存款、玉器、金银首饰等贵重物品,为避免离婚时无法说明白,需要婚前财产公证。举个例子,如果一方婚前有一套房产,结婚期间,房子拆迁
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请问离婚财产分割协议书需要什么材料江苏在线咨询 2022-11-031、一方不履行协议,离婚财产分割却不履行调解协议书可凭离异协议、身份证、户口本以及离婚证,到对方户籍所在地法院起诉,要求对方履行离异协议,维护自身的权益。 2、离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。