要取得房产分割协议书，请问公证要准备什么资料？-法师兄

要取得房产分割协议书，请问公证要准备什么资料？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-08 15:54:05 199 人看过

经公证的房产分割协议具有法律效力。如果是未经公证的分割协议，在某些情况下，分割的人可能会后悔甚至撕毁分割协议。而且如果经过公证的分割协议，即使在法庭上，公证书也有很强的证明力。需要提醒的是，协议的部分内容合法有效，但不能对抗第三方。如果需要保证产权归一方所有，建议尽快登记产权变更。即使是公证书也不代替产权变更登记。

离婚房产分割协议书需要包括什么内容

离婚房产分割协议书需要包括的内容有：

1、离婚房产分割协议书首先应该有当事人及其婚姻的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女时间个数、离婚原因。

2、必须有双方同意离婚的表示，不以离婚为目的签订的协议书，不叫离婚房产协议书。因此，如果双方未能离婚，则离婚财产分割协议无效。

3、所需分割的房产的具体情况，面积、地址、门牌号、产权证书等等情况。

4、对夫妻房产如何分割的具体描述，如，房产归属于哪一方，并对另一方有何种补偿。如果不是一处房产的，则需要对每一处房产都要进行详细分割。

5、房产何时分割，交付方式。未取得房产的一方何时搬出该房屋。

6、违反协议的责任，违约金的数额及时间要求，双方发生争议时的解决方式。

在此需要提醒的是，对于离婚房产分割协议书中的违约责任一定要约定清楚，不要因为面子留下后患。另外，在签订好房产分割协议书后，及时去办理过户。避免出现不必要的纠纷。在签订离婚房产分割协议时，应注意避免用模糊、笼统的字眼。应将房子的信息详细记录，并将分割方式写清楚，以及分割的时间，最好是加上过户的时间。

总之，协议离婚时就房屋过户问题，夫妻双方应备齐各自的身份证、房产证、户口簿、土地证、结婚证等资料后便可一同前去办理，需要注意的是，服夫妻双方协议离婚时的房屋过户不属于房屋买卖行为，是不需要缴纳契税等费用的。

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