施工合同中包括哪些合同-法师兄

施工合同中包括哪些合同

来源：互联网时间： 2023-05-07 22:01:31 373 人看过

建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。施工合同的标的是工程。本项目是指建筑业范围内的土建工程新建、扩建、改建和大型建筑装饰装修活动，以及线路、管道、设备的安装，主要包括房屋、铁路、公路、机场、港口、桥梁、矿山、水库、电站等，通信线路等。建设工程的主体是发包人和承包人。建设单位一般是建设项目的建设单位，即投资建设项目的单位，又称“业主”。此外，建筑工程总承包，经发包人同意，将法律规定范围内的部分工程分包的，总承包人成为分包工程的发包人。建设工程承包人是指对建设工程进行勘察、设计、施工的单位，包括建设工程总承包单位和分包单位。由于工程建设需要经过勘察、设计、施工等多个环节才能最终完成，因此建设工程合同包括工程勘察、设计和施工合同。勘察合同是指发包人与勘察人就完成建设项目的地理、地质条件的勘察、研究所达成的协议。勘察工作是一项专业性很强的工作，需要专门的地质工程单位来完成。勘察合同是反映和调整发包人与委托地质工程单位关系的依据。

设计合同实际上包括两个合同，一个是初步设计合同，即在建设项目审批阶段，承包人与发包人签订的为项目决策提供可行性信息的设计合同。二是施工设计合同，是指承包人与发包人就具体施工设计达成的协议。建造合同主要包括建造和安装。这里的施工是指工程的施工。安装主要是指与工程有关的线路、管道、设备等设施的组装。

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1、总承包建设工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主（建设单位）委托，按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行（竣工验收）等全过程或若干阶段的承包。工程总承包的具体方式、工作内容和责任等，由业主与工程总承包企业在合同中约定。2、独立承包所谓独立承包方式，是指发包人（业主）并不将建设工程的全部建设工作发包给某一承包人，而是分别与勘察人、设计人、施工人分别签订勘察、设计、施工合同，勘察人、设计人、施工人就自己负责的勘察、设计、施工任务各自独立对发包人负责。对于一些工程较大的项目，发包人可能分别与几个勘察人、设计人、施工人分别签订若干份独立的勘察合同、设计合同、施工合同，各承包人各自独立完成承包工作。3、联合承包《建筑法》第二十七条第一款规定：大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。一、总承包人如何防范

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