股票过户费是指在股票交易中,投资人付给证券交易所的费用,股票交易费用包括佣金、印花税和过户费,这笔费用属于证券登记清算机构的收入,由证券经营机构在同投资者清算交割时代为扣收。
一、证券经纪商的法律义务
证券经纪商是代理客户买卖有价证券的机构或个人。证券经纪商的权利有:(1)有拒绝接受不符合规定的委托要求的权利,即投资者的委托要求应符合有关法律和规章制度的规定。(2)有按规定收取服务费用的权利,如交易佣金等。(3)对违约或损害经纪商自身权益的客户,经纪商有通过留置其资金、证券或司法途径要求其履约或赔偿的权利。同时,证券经纪商也必须承担一定的义务。这些义务主要体现了为委托人服务和公平买卖的原则。
二、地下信用交易有什么法律性质
地下信用交易有三种法律性质:
1、在地下信用交易中,行为的直接对象是行为人不持有但属于别人的资金或证券。由于对象和条件的不同,两种犯罪行为侵犯的对象也不同:内幕交易侵犯了投资者的平等知情权,而地下信用交易侵犯的对象是投资者对合法资金、证券所有权的完整性证券市场的真实供求关系和交易秩序;
2、在地下信用交易中,行为人暂时占有和使用不属于自己的资金或证券,为自己获得非法利益。犯罪目的达到后,暂时占有和使用的资金和证券仍可归还原所有者,这些资源的滋生利益可以归还为自己所有;
3、地下信用交易的行为人主要是证券经营机构及其工作人员。
三、土地过户费用怎么算的
1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费。
2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。
缴纳的土地证过户费用:契税1.5%,印花税5‰,如果是从中介买房,需付给中介代理费2.5%,另外如果需要贷款,还要支付银行的贷款费用,包括律师费评估费等。领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的,还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%),若土地是转让的,就不须缴纳,此外都是零星费用。
以上费用需要符合的条件
1、房屋产权本已超过两年,如未到两年,加收一个5.5%的营业税,原则上由卖家承担。
2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平,(含140)契税交3%。
3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。
4、个人所得税目前没有强制收取,所以可以忽略不计。
5、以上都是指有产权的房子,如果是使用权则不能贷款只能一次付,不用交契税等其他的费用,只需要支付过户费用。
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