赶搭优惠政策“末班车”年内递件二手房税仍有优惠-法师兄

赶搭优惠政策“末班车”年内递件二手房税仍有优惠

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 14:20:21 190 人看过

广州市房地产交易登记中心日前向外界表示，其已协调税收征管部门，凡在2009年12月31日（含当天）之前备齐资料申请产权登记并取得交易登记机构发出的《收件收据》的案件，均可按财税[2008]174号文件规定的优惠税率征收税费。

请广大想赶搭优惠政策末班车的二手住房买家无须担忧，放心到各交易登记机构办理相关业务。但这是针对于卖家主手持房产证，并没有将物业抵押给银行的二手物业成交；若是涉及赎契、转按的交易已经赶不上末班车。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房贷
抢搭房贷优惠末班车3种状况存隐患

我也担心在明年政策执行前完不成过户，但是我们在梅江看好的这套三居室是11月份就签好协议了，结果因为好多细节问题耽误到现在才刚过户，时间有点紧张，如果真赶上新政策执行，我担心跟房主商讨营业税谁付的问题也是个麻烦事。陈峰语坦言自己是新政策的边缘族。跟他一样在政策末班车上悬着的人群其实不在少数。记者走访的本市多位地产中介业内人士都坦言，建议买家不要光顾着抢搭末班车，更要谨防爆胎。对抢搭政策末班车的二手房交易者来说，眼下时间不但紧迫且并不保险。陈萌表示，购房者在争抢最后一张车票的同时，也提醒购房者，仍应理性购房，切勿顾此失彼，盲目交易，因在其他方面考虑欠妥而造成遗憾。状况之一现办贷款肯定来不及眼下到年底还剩14个工作日，购房者如果现在刚刚成交过户，享受2009年政策优惠的几率已经非常小了。陈萌坦言，如果购房者采取一次性付款方式，立即过户，按照规定在15个工作日内完成过户的话，还有希望赶上今年的优惠

2023-06-11

480人看过
二手房买卖
怎么办理二手房税收优惠政策

二手房税收优惠政策怎么办理1、纳税人申请(当前为向房屋坐落地主管地税机关申请);2、受理上报(主管地税机关应当自受理申请之日起10日内上报审批机关);3、审批(审批机关必须在20个工作日作出审批决定);4、通知(应当自作出决定之日起10个工作日内送达审批决定)。对“二手房”卖房人享受税收优惠政策，所申请的减免税经审核符合条件的，应在房屋所在地主管地税局办税厅申报缴纳其他应纳的税(费)种(因税种较多，有的只有部分税种符合减免税条件)。“二手房”卖房人可同时持税票及其他相关资料申请开具销售不动产发票，以此作为索取房屋价款及交易的合法票据。对不享受税收优惠政策的“二手房”卖房人，只要带齐资料，可在房屋所在地主管地税局办税厅一次办结税款缴纳手续。二手房交税办理流程(一)二手房交易中买房人交纳契税的流程1、购买“二手房”办理契税需提供以下资料：(1)商品房买卖合同;(2)销售不动产发票(全额);(3

2023-05-04

168人看过
营业税
营业税优惠取消，最后20天买房"赶末班车”要当心

变数一：提前还贷至少等候两星期从12月初开始，各银行对提前还贷的申请登记周期放长，而这极有可能影响买二手房挤进优惠政策最后期限。目前各大银行针对提前还贷，除了贷款本人必须上门预约登记以外，其等候周期也拉长，少则两周多则半个月甚至一个月。一方面，每年临近年底皆有不少人因担心隔年贷款利率变化而提早还贷部分贷款，另一方面，因今年赶搭末班车效应，二手房交易火爆，上家必须清偿原贷款才能过户交易。短期内提前还贷增多，银行自然采取排队等候方式。顾小姐最近刚卖了一套房子，直到签合同时，才得知必须提前申请银行还贷。顾小姐贷款的银行是民生银行(600016,股吧)，按照规定，必须在每周一到贷款支行填写申请表格，两周后确保贷款账号内还贷余额充足，银行自动扣款后的当周五，出具清偿证明。她算了算，7号提出申请，21号扣款，25号拿证明。而且这段时间，上家必须同时申请贷款，这样才能赶在12月31日之前到交易中心过户，

2023-06-10

75人看过
二手房政策
最新二手房政策有什么优惠

1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税；2、对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免除。具体办法为：个人出售现住房所应缴纳的个人所得税税款，应在办理产权过户手续前，以纳税保证金形式向当地主管税务机关缴纳。税务机关在收取纳税保证金时，应向纳税人正式开具中华人民共和国纳税保证金收据，并纳入专产存储。一、房屋买卖注意事项1、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有房产证，过段时间办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。2、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买

2023-03-27

230人看过

二胎
二胎优惠政策2022

广东：根据实施的新版《广东省人口与计划生育条例》规定，符合以下8种情况可生二胎。分别是：(一)经地级以上市病残儿医学鉴定组织鉴定，第一个子女为残疾儿或者第一胎双胞胎(含多胞胎)子女均为残疾儿，不能成长为正常劳动力，且医学上认为可以再生育的;(二)再婚夫妻，再婚前一方生育(含依法收养)两个以内子女，另一方未生育过的;(三)再婚夫妻，再婚前双方各生育一个子女，离婚时依法判决或者离婚协议确定未成年子女随前配偶，新组合家庭无子女的;(四)再婚夫妻，再婚前双方各生育一个子女，新组合家庭只有一个子女但该子女为残疾儿，不能成长为正常劳动力，且医学上认为可以再生育的;(五)夫妻双方婚前均未生育过子女，婚后经县级以上医疗、保健机构鉴定患不孕症，依法收养子女后又怀孕的;(六)夫妻双方为独生子女且只有一个子女的;(七)夫妻一方在矿山井下、海洋深水下的工作岗位作业连续五年以上，现仍从事该项工作且只有一个子女的;(

2023-03-19

239人看过
房产税
减税政策压力大二手房优惠政策难延续

离年底只剩下两个多月的时间，二手房交易免营业税的优惠政策明年还会不会延续?连日来不少潜在买家向记者咨询以上问题。对此，税务部门还没有给记者明确的答复。中国社科院财税研究中心秘书长张斌在接受记者采访时指出，去年年底出台房地产税收优惠政策的背景在于金融危机下各大主要城市的房价下跌，出台这些优惠政策有利于刺激房地产交易、带动房地产业发展。但是目前房价却上涨比较快，从抑制房价的角度来讲，税收优惠政策不应延续。还有专家指出，一系列减税政策已经造成财政很大的压力，房产税收优惠全部延续的可能性不大，也许部分优惠会延续，比如购买方的契税优惠。二手房营业税优惠执行日期暂定至今年12月31日。据一些中介机构预计，营业税优惠政策倒计时效应将对今年最后一季度的二手楼市影响继续深化,二手买家有可能在本月底起到年底前掀起一波置业。

2023-06-10

198人看过
契税
惠州房产契税优惠政策最新

惠州首套房税率保持在1%~1.5%，这是各省市根据《中华人民共和国契税暂行条例》相关条例，对本省市实际情况确定的差别税率，也就是我们常说的“税率优惠”。同理，在此次颁布的《中华人民共和国契税法》中，我们依然可以看到这样一条表述：这意味着，在最新的契税法中并不会强制要求房产交易一定按照3-5%的税率收税，而是允许各省、自治区、直辖市可以根据自身实际情况施行优惠政策。而且各地都没有统一标准，也可以沿用之前的政策。

2023-03-22

175人看过
土地增值税
二手房交易优惠政策31日仍有效无需扎堆

自2010年1月1日起，二手房交易免征营业税由2年期限恢复至5年，为争赶二手房交易优惠政策末班车，引发岁末二手房交易热潮，办理缴税业务的市民在办税大厅排成长龙。税务部门提醒：虽然二手房营业税政策有调整，但部分优惠政策仍将继续，市民勿需扎堆办理。为鼓励房屋交易，2008年12月出台的国13条中明确减免营业税：140平方米以下普通住宅2年之内差额征收营业税，2年之上免征营业税;140平方米以上非普通住宅2年之内全额征收营业税，2年之上差额征收营业税。优惠执行日期为2009年1月1日至12月31日。今年12月9日，为抑制房价，国家出台二手房交易新政：自2010年1月1日起，房屋交易营业税政策将恢复为：140平方米以下普通住宅5年之内差额征收，5年之上免征;140平方米以上非普通住宅5年之内全额征收，5年之上差额征收。针对目前的二手房交易岁末争赶旧政优惠政策热潮，地税三峡分局在两个方面提醒市民：一

2023-06-10

266人看过

二套房
二套房最新优惠政策

3月30日，2017年二套房贷款最新政策公布：最低首付比例调整为不低于40％。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。买第二套房贷款首付比例降至40％对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40％调整前：二套房首付比例为60％北上广深70％①此前二套房首付比例为60％，北上广深二套房首付比例为70％。②此前住房公积金贷款政策：首套普通自住房贷款90平方米以下的，最低首付款比例为20％；90平方米以上的，最低首付款比例为30％。二套房契税缴纳标准（1）面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1％；（2）面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1。5％；（3）高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套

2023-02-25

150人看过
消费者
住建部：二手房交易税收优惠政策调整仍需观察

随着全球的宏观政策的决策者和研究者开始讨论刺激计划的退出问题，针对中国房地产市场的扶持政策能否持续也成为消费者和投资者关注的焦点问题。昨天上午，出席2009年全球商报论坛的住房和城市建设部政策研究中心副主任秦虹透露，二手房交易税收的优惠政策何时退出尚没有时间表，还需看宏观经济发展是否达到了政策的预测目标，距离年底还有两个月的时间，仍需对政策的效果进行观察。秦虹还指出，针对外界关注的投资需求应抑制的问题，她认为，对纯投资者需求，应加大投资成本，比如物业税，以及提高信贷支持的成本，同时出台政策保护自住性需求。秦虹在演讲中介绍，今年二月份以来的中国楼市一改去年的颓势，截至三季度，中国房地产市场形势出现了三好的态势，即房地产投资增速创十年来新高，即从二月份1%的增速提升到9月份的17.7%;前三季度月商品房销售平均面积超过6000万平方米，创历史最高新水平，今年商品房销售总量有望超过2007年的水

2023-06-10

114人看过
机动车
换新车优惠政策

根据规定，现将2011年老旧汽车报废更新补贴车辆范围及补贴标准公告如下：一、2011年1月1日—12月31日期间交售给报废汽车回收企业的，使用6年以上（含6年）且不到15年，车长大于4．8米（含4．8米）、小于7．5米，并于当年更新的农村客运车辆，补贴标准为每辆车11000元人民币。二、使用8年以上（含8年）且不到15年，并于当年更新的城市公交车，补贴标准为每辆车18000元人民币。三、使用10年以上（含10年）且不到15年的重型载货汽车，补贴标准为每辆车18000元人民币。无动力装置的全挂车、半挂车不属于补贴范围。符合上述补贴范围的老旧汽车车主，可按有关规定，凭《老旧汽车更新补贴资金申请表》（可在所在地老旧汽车报废更新补贴联合服务窗口领取，或从商务部网站下载）、《报废汽车回收证明》原件、《机动车注销证明》原件及复印件、更新车辆购车发票原件及复印件、有效身份证明原件及复印件、与车主同名的个

2023-07-03

218人看过
车船税
广东省车船税优惠政策

车船税的税收优惠(一)下列车船免征车船税：1.捕捞、养殖渔船;2.军队、武装警察部队专用的车船;3.警用车船;4.依照法律规定应当予以免税的外国驻华使领馆、国际组织驻华代表机构及其有关人员的车船。(二)下列车船减免征收车船税：1.节约能源、使用新能源的车船可以免征或者减半征收车船税;免征或者减半征收车船税的车船的范围，由国务院财政、税务主管部门商国务院有关部门制订，报国务院批准。2.按照规定缴纳船舶吨税的机动船舶，自车船税法实施之日起5年内免征车船税;3.依法不需要在车船登记管理部门登记的机场、港口、铁路站场内部行驶或者作业的车船，自车船税法实施之日起5年内免征车船税。(三)授权省、自治区、直辖市人民政府规定的减免税项目如下：1.省、自治区、直辖市人民政府根据当地实际情况，可以对公共交通车船，农村居民拥有并主要在农村地区使用的摩托车、三轮汽车和低速载货汽车定期减征或者免征车船税;2.对受地

2023-05-30

72人看过

增值税
税收优惠政策与操作：增值税税收优惠（一）

一、增值税概述(一)增值税的纳税人增值税是对销售货物或提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，就其销售货物或提供应税劳务的销售额，以及进口货物金额计税，并实行税款抵扣制的一种流转税。增值税的纳税人为在我国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人。增值税纳税人可以分为一般纳税人和小规模纳税人两种。小规模纳税人是指：1、从事货物生产或提供应税劳务的纳税人以及从事以货物生产或提供应税劳务为主，并兼营货物批发和零售的纳税人，年应税销售额在100万元以下的;2、从事应税货物批发或零售经营，年应税销售额在180万元以下的纳税人;3、年应税销售额超过上述标准的个人、非企业性单位，不经常发生应税行为的企业，视同小规模纳税人。(二)增值税应纳税额计算对于一般纳税人来讲，其应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。其应纳税额计算公式为：应纳税额=当期销项税额-当期进项税额其

2023-05-05

382人看过
纳税人
区域税收优惠政策的内容

税收优惠政策简介税收优惠政策是指税法对某些纳税人和征税对象给予鼓励和照顾的一种特殊规定。比如，免除其应缴的全部或部分税款，或者按照其缴纳税款的一定比例给予返还等，从而减轻其税收负担。税收优惠政策是国家利用税收调节经济的具体手段，国家通过税收优惠政策、可以扶持某些特殊地区、产业、企业和产品的发展，促进产业结构的调整和社会经济的协调发展。税收优惠政策包括内容：(一)收入1.免税收入免税收入是指属于企业的应税所得但按照税法规定免予征收企业所得税的收入。2.减计收入减计收入，是指企业以《资源综合利用企业所得税优惠目录》规定的资源作为主要原材料，生产国家非限制和非禁止并符合国家和行业相关标准的产品取得的收入，减按90%计入收入总额。(二)可以减免税的所得1.农、林、牧、渔业(1)企业从事下列项目的所得，免征企业所得税：①蔬菜、谷物、薯类、油料、豆类、棉花、麻类、糖料、水果、坚果的种植;②农作物新品种

2023-05-04

433人看过