合同未到期店主违约赔偿的形式
来源:法律编辑整理 时间: 2024-01-04 00:20:08 234 人看过

合同责任的承担形式种类:

一、继续履行

强制实际履行,是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的合同责任形式。其特征为:

(1)继续履行是一种独立的合同责任形式,不同于一般意义上的合同履行。具体表现在:继续履行以违约为前提;继续履行体现了法的强制;继续履行不依于其他责任形式。

(2)继续履行的内容表现为按合同约定的标的履行义务,这一点与一般履行并无不同。

(3)继续履行以对方当事人(守约方)请求为条件,法院不得径行判决。

继续履行的适用,因债务性质不同而不同:金钱债务:无条件适用继续履行。金钱债务只存在迟延履行,不存在履行不能,因此,应无条件适用继续履行的责任形式。

非金钱债务:有条件适用继续履行。对非金钱债务,原则上可以请求继续履行,但下列情形除外:(1)法律上或者事实上不能履行(履行不能);(2)债务的标的不适用强制履行或者强制履行费用过高;

(3)债权人在合理期限内未请求履行(如季节性物品之供应)。

二、采取补救措施

作为一种独立的合同责任形式,是指矫正合同不适当履行(质量不合同)、使履行缺陷得以消除的具体措施。

关于采取补救措施的具体方式,我国相关法律作了如下规定:

1、民法典第11北条规定为:修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等;

2、消费者权益保护法第五百零二条规定为:修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用、赔偿损失;

3、产品质量法第四百九十七条规定为:修理、更换、退货。

1、采取补救措施的适用以合同对质量不合格的合同责任没有约定或者约定不明确,而依民法典第6北条仍不能确定合同责任为前提。

2、应以标的物的性质和损失大小为依据,确定与之相适应的补救方式。

3、受害方对补救措施享有选择权,但选定的方式应当合理。

三、赔偿损失

在民法典上也称违约损害赔偿,是指违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所减少的财产或者所丧失的利益的责任形式。

1、赔偿损失是最重要的合同责任形式。

2、赔偿损失是以支付金钱的方式弥补损失。

3、赔偿损失是由违约方赔偿受害方因违约所遭受的损失。首先,赔偿损失是对违约所造成的损失的赔偿,与违约行为无关的损失不在赔偿之列。其次,赔偿损失是对守约方所遭受损失的一种补偿,而不是对违约行为的惩罚。

4、赔偿损失责任具有一定的任意性。赔偿损失的确定方式有两种:法定损害赔偿和约定损害赔偿。

法定损害赔偿。法定损害赔偿是指由法律规定的,由违约方对受害方因违约而遭受的损失承担的赔偿责任。1、完全赔偿原则。2、合理预见规则。

①合理预见规则是限制包括现实财产损失和可得利益损失赔偿总额的规则,不仅用以限制可得利益损失的赔偿;②合理预见规则不适用于约定损害赔偿;

③是否预见到或者应当预见到可能的损失,应当根据订立合同时的事实或者情况加以判断。

约定损害赔偿,是指当事人在订立合同时,预先约定一方违约时应当向对方支付一定数额的赔偿金或约定损害赔偿额的计算方法。它具有预定型、从属性、附条件性。

四、违约金

违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。

1、法定违约金和约定违约金;

2、惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。

违约金具有以下法律特征:

1、在合同中预先约定的(合同条款之一);2、是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱;3、是对承担赔偿责任的一种约定。

关于违约金的性质,其性质仍属违约的损害赔偿。我国民法典第五百八十五条第2款也作了规定。其特点是:

1、以约定违约金“低于造成的损失”或“过分高于造成的损失”为条件;2、经当事人请求;

3、由法院或仲裁机构裁量;

4、“予以增加”或“予以适当减少”。

五、定金责任

所谓定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依照法律和合同的规定,由一方按合同标的额的一定比例预先给付对方的金钱或其他替代物。民法典第五百八十六条也规定:当事人可以依照民法典约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月15日 09:25
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 店面租合同到期不续约赔偿多少?
    一、店面租合同到期不续约赔偿多少?如果房屋租赁合同到期,双方不再续签租赁合同的,承租方应及时退让所租赁的房屋,原则上是没有赔偿或补偿的。相关知识:店面合同到期终止合同怎么写一般不用签终止合同,到期直接终止就可以了。如何审查店面租赁合同调查店面的档案承租店面之前,应当赴该店面所在房地产交易中心进行产权调查,确认以下几个重大信息:1、房屋的用途和土地用途,必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为店面使用,否则,将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。2、房屋权利人,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。3、房屋是否已经存有租赁登记信息,若已经存有租赁登记信息的,导致新租赁合同无法办理登记手续,从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人,也会影响新承租人顺利办出营业执照。免租装修期店面租赁中,免租装修期经常会出现在合同之中,主要是由于承租人在交房后需要对房
    2023-04-17
    441人看过
  • 合同违约责任的形式:赔偿原则或罚款?
    合同违约赔偿的归责原则有过错责任原则和严格责任原则。1、过错责任原则。过错责任原则强调过错在责任构成中的重要性,把行为人的过错与其责任的有无和大小勾连起来。2、严格责任原则。严格责任原则奉行客观归责主义,只要当事人有不履行或不适当履行合同的行为,无论主观上有无过错,法律即应令其承担违约之责。民法典保险合同违约责任主要是哪些保险合同的违约责任主要有:继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失的违约责任。违约产生的损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的
    2023-07-15
    432人看过
  • 合同期未满铺面换主人律师:违约要赔偿
    所租的摊位合同期还未满,出租方却在原租户不知情的情况下,将其摊位转租给了别人。近日,在亭洪路租铺面做夜市生意的黄先生遭遇了此事。记者就此行为咨询律师得知,出租方在合同期内的转租行为属于违约行为。承租方:合同未到期铺面有新主人黄先生告诉记者,他承租南宁圣达皮革有限公司的两间铺面和两个摊位合同期还没到,就听说出租方最近已将铺面转租给了另一个租户,而自己连铺面转租的通知都没接到。黄先生称,他的生意能做到今天的红火场面,也是颇费了一番苦心经营的,而现在南宁圣达皮革有限公司将所属的整个场地的摊位租给新租户,仅仅是因为新租户提出的租价比他多了1000元钱而已。按照合同的租赁期限,他租的夜市摊应该到今年2月28日才到期,最让他气愤的是,该公司要转租场地,事先都没有向他们这些老租户出个书面通知,现在离到期时间那么短,他还没来得及准备。出租方:公司要生存为把市场搞活为此,记者采访了南宁圣达皮革有限公司一位不
    2023-06-10
    146人看过
  • 2023店铺合同违约怎么赔偿
    一、店铺合同违约怎么赔偿店铺合同违约的赔偿方式:店铺合同违约的,可以根据双方之间签订的租赁合同的约定来主张赔偿责任;因一方违约给另一方造成的实际损失超过双方店铺租赁合同约定损失的,守约方可以根据实际损失向违约方主张损害赔偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十八条,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。二、店铺转让合同违约如何赔偿当事人一方不履行合同义务或者履行合同
    2023-02-03
    381人看过
  • 建房合同没写违约金生效吗,违约金的形式和赔偿?
    一、建房合同没写违约金生效吗建房合同没写违约金也是生效的,这主要看违约是否存在,是否给非违约方造成了实际违约损失。因为违约金是分为法定违约金和约定违约金的。法定违约金的特点是带有强制性,无论当事人在合同中是否已作了约定,只要一方违约,都必须按规定交付。合同违约的,守约方有权要求违约方继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。当事人可以通过协商、和解、仲裁、诉讼的方式维权。二、违约金的形式和赔偿一般来讲,违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。最新《民法典》规定:第五百八十二条履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担
    2023-04-18
    251人看过
  • 合同未到期公司解约的赔偿条款
    关于合同没到期公司解约怎么赔偿的问题,按照我国劳动法的相关规定,用人单位违反劳动法与劳动人解除劳动合同的,需要支付劳动者赔偿金,赔偿金的标准为:工作每满一年的支付两个月工资,工作超过半年未满一年的也按照一年进行计算,工作未满半年的支付一个月工资。赔偿金的标准是经济补偿金的两倍。合约机到期解约合约机的使用是使用人与运营商之间的一份使用协议,其本质上是运营商提供免费或低价机器,使用人承诺按照约定使用一定期限的合同,在合同期限内要按照合同内容交纳相应的费用。所以使用人如果不想继续使用合约机,可以更换其它机器,但只要不换号,在合同期限内继续按照合同内容交纳相应的费用就可以了。否则,就要按照合同的约定承担违约责任。《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的
    2023-07-01
    366人看过
  • 租店面合同没到期搬走要赔违约金吗
    由双方协商认定,如果合同中只对违约金做了原则性的规定,没有具体约定违约金的比例或数额,并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的,则可按《民法典》及《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。一、门违约责任条款是否独立于合同可以独立,不是一定独立。《中华人民共和国民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人
    2023-03-02
    307人看过
  • 店面房租未到期退租赔偿违约金标准是什么?
    一、店面房租未到期退租赔偿违约金标准是什么?租赁合同中对此有约定的,按约定办理;没有约定的,应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时,合同才能解除。至于租赁合同提前解除的赔偿问题,如果租赁合同未对此约定,承租人单方解除合同的,应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说,剩余租期超过3个月的,赔偿数额按3个月租金计付;剩余租期不满3个月的,赔偿数额以剩余租期的租金计付。注意事项:押金不是违约金,提前解除合同不能直接扣除。在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题,如果双方一旦发生什么争议,尤其是承租人提前解约,出租人往往会扣留押金做为违约金。实际上,押金并非是提前解约的违约金。之所以出租人要收取押金,是因为出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人使用,为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿,才设定押金。从这个角度讲,不管是正
    2023-06-01
    178人看过
  • 违约赔偿方式:探讨毁约合同的赔偿问题
    关于毁约合同赔偿几倍的问题,要分两种情况来处理。第一种情况是在订立合同阶段,双方签订了定金合同,一方已经交了定金之后,其中有一方不想正式签订合同,也不想履行合同了,此时交付定金的一方,就无权请求返还定金。那么接受定金的一方如果不想签订合同,不想履行合同的就要双倍返还定金。第二种情况是在履行合同阶段,在合同的履行阶段,一方不履行或者是不完全履行合同,违约方要向守约方按照合同的约定赔偿违约金,如果约定太少不足以弥补守约方的损失的,根据守约方的损失情况进行赔偿。还有一种情况是合同中没有约定违约金,也没有约定违约金的计算方式。那么此时是看守约方有多大的损失,根据他的损失情况进行赔偿,当然这个损失包括直接损失和间接损失。合同毁约后怎么处理赔偿所谓毁约就是明确表示或者以自己的行为表明不履行合同。这种情形属于法定解除合同的事由。合同中一方毁约,守约人可以有两种应对措施:第一,若合同是金钱债务。守约方有权
    2023-07-22
    333人看过
  • 主要违约责任形式
    违约责任形式:预期违约、不履行、迟延履行、不适当履行。质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。一、《中华人民共和国民法典》中的相关内容:第八章违约责任第五百八十一条当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定,根据债务的性质不得强制履行的,对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。第五百八十二条履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的
    2023-06-19
    212人看过
  • 公司违约合同怎么赔偿合同式的
    可以要求该公司支付违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。但违约金数额超过违约造成损失30%的,属于约定过高,可以要求减少。一、合同违约金大约多少合适?合同中违约金的比例由当事人在合同中自行约定,约定的违约金一般不能超过实际损失的30%。如果过高或过低,可请求法院给予减少或者增加。如果有关条例明确规定了违约金比例,可以按照该比例直接计算出违约金的数额。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就
    2023-03-01
    474人看过
  • 合同未到期签的合同就后悔要赔付违约金吗
    合同刚签完就后悔了要赔违约金。这属于违约,要根据合同约定的违约金赔偿,如果约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。如果双发个没有约定违约金的,可以按照违约方为守约方造成的实际损失承担违约责任。合同未到期劳动者辞职要赔偿吗劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同。劳动合同是双方的意思表示,劳动合同条款对方双方具有法律约束力,双方必须遵照履行,劳动合同期限也是劳动合同的必备条款之一,但是劳动者有权在劳动合同约定的期限到期之前可以单方面解除劳动合同,主要是因为劳动者相对于用人单位处于弱势地位,所以法律直接规定了劳动者单方解除劳动合同的权利。《民法典》第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方
    2023-07-24
    118人看过
  • 合同违约处理的基本方式,合同违约怎么赔偿
    一、合同违约处理的基本方式1.和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商,在尊重双方利益的基础上,就争议的事项达成一致,从而解决纠纷的方式。2.调解。凋解是指在第三人的主持下,通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。3.仲裁。仲裁是指发生合同争议的双方当事人,根据争议发生前或发生后达成的仲裁协议,将纠纷提交仲裁机关进行裁决并解决纠纷的方式。4.诉讼。诉讼是指合同纠纷发生后,当事人如果没有仲裁协议,任何一方均可以向人民法院提起民事诉讼,请求人民法院对合同纠纷依法予以处理。二、合同违约怎么赔偿合同违约赔偿标准由当事人自行协商约定,但违约金上限是不超过实际损失的30%。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。三、合同违约责任的承担方式有哪些第一,继续履行。第二,采取
    2023-03-05
    138人看过
  • 书面形式是房屋买卖合同的法定形式吗及违约赔偿标准
    一、书面形式是房屋买卖合同的法定形式吗书面形式是房屋买卖合同的法定形式,因为房屋买卖合同标的额较大且系比较重要之合同,当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。二、房屋买卖违约赔偿标准是多少房屋买卖违约赔偿标准法律并没有明确的规定,一方面由双方约定,另一方面商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。三、房屋买卖合同的有效要件房屋买卖合同有效要件是:当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的
    2023-05-03
    166人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 合同到期,合同未到,违约金怎么赔
      北京在线咨询 2022-07-09
      《建设工程工程量清单计价规范B50500-2021(09)》9.13误期赔偿9. 13.1如果承包人未按照合同约定施工,导致实际进度迟于计划进度的,发包人应要求承包人加快进度,实现合同工期。合同工程发生误期,承包人应赔偿发包人由此造成的损失,并按照合同约定向发包人支付误期赔偿费。即使承包人支付误期赔偿费,也不能免除承包人按照合同约定应承担的任何责任和应履行的任何义务。9.13.2发承包双方应在合同
    • 租店合同期没到,违约金怎么赔
      西藏在线咨询 2021-12-26
      一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。租赁合同中对此有约定的,按约定办理;没有约定的,应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时,合同才能解除。提前解除租赁合同的情形房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同,收回全部出租房屋或者部分出租房屋。
    • 合同的几种违约形式
      山西在线咨询 2023-12-07
      1、由于合同主体方面的原因造成的违约。 2、由于合同规定的履行期限不明确、不完备而造成的违约。合同规定的履行期限不明,容易使当事人误解或者曲解,致使当事人违约。 3、由于主管机关对合同审查、管理不严,合同缺乏可行性研究,所签的合同不能履行。 4、市场行情变化或者价格大幅升降,从而影响合同的全面履行,造成当事人违约。 5、因发生自然灾害等不可抗力的事件而导致合同不能履行。 6、因发生情势变更而导致合
    • 合同违约责任和赔偿损失哪种形式约定
      湖北在线咨询 2022-11-26
      合同中可约定违约责任,也可以约定赔偿责任。 合同中可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
    • 店租合同未到期怎么解除合约?
      福建在线咨询 2022-11-13
      1、如果合同没到期,房东想要解除合同,要按照合同约定给租户补偿损失;如果租户单方面违约,想要解除合同,房东收取的违约金不能退还,保证金和押金不退,一般房租能不能退,需要跟房东协商,双方协商一致可以解除合约。 2、有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主