延期交房跟进措施有哪些-法师兄

延期交房跟进措施有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-06 12:05:20 433 人看过

延期交付房屋属不履行合同约定之义务，应依据相关法律法规承担相应的违约责任，若因此给另一方带来了损失，还需按照实际产生的损失进行补偿。如发生某一方违反合约的情况，应当主张其承担恢复原状、采取补救措施及提供赔偿损失等违反合约的法律责任。关于赔偿给对方的损失金额，此项赔偿数额需要与违反合约导致的直接经济损失相等同，此外，也应包括在违反而产生之后本应获得的经济收益。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十九条

当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

管制
间接限制进口措施有哪些？

除了传统的直接限制进口的数量限制措施以外，形形色色的间接限制进口措施被广泛运用，并且不断创新，主要的有以下几种。（一）对外贸易的国家垄断对外贸易的国家垄断是指，国家指定的机构和组织集中管理、集中经营。在以私营经济为主体的西方国家，平时仅对少数商品如军火、烟酒和粮食等商品实施国家垄断，在战争或经济大萧条时期，范围有可能扩大。其目的在于，保证国内的供应和生产，防止国内市场的混乱；通过国家垄断，可以贯彻政府的意图，限制部分商品的进口。（二）外汇管制外汇管制（ForeignExchangeControl）是各国政府通过政府法令对国际结算和外国买卖加以管制以平衡国际收支，控制外汇的供给与需求，防止套汇、逃汇，维持本国货币本币币值稳定的一种管理措施。在外汇管制下，国家设立专门机构或专业银行进行管理。出口商必须把出口所得的外汇收入按规定卖给管理银行，进口商必须向外汇管理机构申请外汇才能向外购买。外汇管制

2023-06-06

131人看过
融资
融资贷款推进措施有哪些

融资贷款推进措施金融工作事关全县经济发展全局，融资是推动经济发展的重要抓手，各级各部门要站在全县融资工作的高度，积极整合资源，搭建融资平台，优化资源配置，努力打造良好的金融环境。在策划包装项目上，要理清思路，放远眼光，使融资工作扎实有效。要严明纪律，加强资金监管，确保专款专用，提高资金使用绩效。要继续做好项目的规划和培育，符合国家的产业引导政策，找到融资对接捷径。要全面拓宽融资渠道，在不放松原有银行信贷融资的同时，积极挖掘开拓其他融资方式，加大直接融资力度，全面做好融资工作。借款技巧建立良好的银企关系。要求：（1）企业要讲究信誉。企业在与银行的交往中，要使银行对贷款的安全性绝对放心。如何使银行对企业放心呢？首先，企业要注意抓好资金的日常管理。因为银行在对企业进行考察时往往是从企业资金的使用、周转和财务核算等方面入手。其次，企业应经常主动地向银行汇报公司的经营情况，使银行在与企业经常性的沟通

2023-02-27

225人看过
法律综合知识
开发商延期交房赔偿措施应如何

一、开发商延期交房赔偿措施应如何开发商延期交房赔偿措施是约定优先，没有约定的按照法定。违约方需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、开发商延期交房纠纷怎么向法院起诉1．原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；2．人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案；3．法院将原告的起诉书副本送达被告；4．被告作出书面答辩；5．开庭审理；6．法院做出判决。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人

2023-08-01

243人看过
法律综合知识
延期交房开发商处理措施是什么

关于开发商延期交付房产的问题，以下提供几种可能的解决方案供参考：首先，若开发商因遭遇不可抗力因素而导致无法按期交付房产，此种情况下尽管开发商不负有直接且全部的责任，但是必须尽快地向购房者通报相关信息，并且在合理期限内提供相应的证据来进行佐证。其次，若开发商在购房合同中以格式条款的方式免除了其应负的责任，那么购房者可依据相关法律法规，对开发商所提出的免责条款进行质疑和反对，以维护自己的合法权益。再者，若开发商未能按时交付房产是由于自身原因造成的，那么购房者有权依照购房合同中的相关约定，向开发商索取因逾期交付房产而产生的经济损失赔偿。最后，若开发商拒绝按照合同约定承担违约责任，或者双方在赔偿金额方面存在分歧，购房者亦可选择向当地人民法院提起诉讼，请求法院依法判定开发商承担相应的违约责任。一旦法院作出有利于购房者的判决，开发商则需严格按照判决结果履行义务，否则购房者有权申请强制执行。《中华人民共

2024-05-03

67人看过

法律综合知识
延期交房期限跟买房时间有关幺

若开发商未能如期交付房屋，其应依照与您所签订的购房合同之相关条款进行相应的违约金赔付。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条的明确规定，倘若在购房合同中并未就延期交房的违约金做出具体约定，那么将按照该房屋在逾期交付并投入使用期间内，相关管理部门公布或由具备资质的房地产评估机构评定的同地段、同类房屋的租金标准来计算违约金。此外，《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第一款亦对此有所规定，即当事人双方可自行协商约定一方在违约情形下应向另一方支付一定金额的违约金，同时也可以约定因违约行为而导致的损失赔偿额的计算方式。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计

2024-04-30

221人看过
买受人
解决延迟交房问题的措施

如果业主遇到逾期交房的情况, 可以发送催告通知书, 要求开发商尽快交房, 并赔偿由于逾期交房所导致的损失。如果开发商在催告后三个月仍未交房且无法给出合理的理由, 业主可以解除合同, 并要求开发商退还已付的房款和利息, 并承担相应的违约责任。如果业主遇到逾期交房的情况,可以发送催告通知书,要求开发商尽快交房,并赔偿由于逾期交房所导致的损失。如果开发商在催告后三个月仍未交房且无法给出合理的理由,业主可以解除合同,并要求开发商退还已付的房款和利息,并承担相应的违约责任。如果业主遇到逾期交房怎么办？如果购买的房产出现烂尾楼情况,购房者需要采取相应措施维护自己的权益。首先,购房者应该与开发商进行沟通,了解工程进度和后续计划。如果开发商能在短时间内筹措到资金完成后续工程,烂尾房就可以复活。如果开发商破产,购房者不可将房子退给发展商,而应该向法院提起诉讼。在法院拍卖破产偿债

2023-09-18

255人看过
不可抗力
延迟交付房产的应对措施

若是房子延期交付购房者是可以要求赔偿延期交房的违约金的，不过若是由于不可抗力或是政府等正常原因导致交房延误的，购房者应该给予开发商一定的宽限时间，不过若是因为开发商自身原因延期交房，其赔偿的违约金有规定按规定处理，没规定则每延期一天就支付以房屋总价万分之五的违约金。房子延迟交付违约金额计算房屋延期交付违约金有以下两种计算方式：1、房屋买卖合同规定违约金额违约天数2、房屋买卖合同未规定违约金额，以同地段同类房屋租金标准违约天数法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同

2023-06-30

487人看过
业主
延期交房对业主的影响及应对措施

延期交房业主权益如下：1、要求开发商尽快交房，并支付逾期交房的违约金，业主可以根据合同约定起诉开发商，要求其尽快交房，并根据业主的实际损失赔偿逾期交房违约金；2、业主有权解除合同，法律上，出卖人延期交付房屋或者买受人延期支付购房款的，经催告后三个月的合理期限内仍未履行，一方要求解除合同的，应当予以支持；3、如因开发商资金链等原因，房屋交付遥遥无期，业主可选择依法或按约定解除合同，要求开发商返还购房款＋利息＋违约金。延期交房违约金如何算延期交房的违约金按照合同约定的来缴纳，一般是20％，最高不得超过30％。除开不可抗力因素，如发生地震等重大自然灾害，开发商都必须按时交房，超过规定时间60天之内没有按时交房的，每天赔付万分之三的违约金，超过60天的，每天赔付万分之五。延期交房的违约金从约定交房期的第二天开始计算，两个月内开发商需要将违约金缴纳完毕，如果超过两个月，购房者有权要求退房并要求赔偿更

2023-07-07

192人看过

继续履行
房屋漏水延期交付问题的赔偿措施

如果因房屋漏水造成不能按合同的约定时间交付房屋的，是属于合同违约的情形，合同有约定赔偿方式的，按照合同约定赔偿，合同没有约定的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿额。房屋漏水能退租吗租的房子漏水，可以退房的。《民法典》第五百条的规定，当事人在订立合同过程中，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任，不过需要注意的是，如果卖方已就房屋质量的问题明确告知买方的，卖方不承担责任。如果房屋的隐蔽瑕疵并非卖方在装潢、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，若没有证据证明卖方对此是知晓的，卖方也不承担瑕疵担保责任，买方可以房屋所有人身份，依据因合同转让而取得的权利，向开发商主张保修责任或赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应

2023-07-03

269人看过
劳务输出
促进教育公平的措施有哪些

推进学校标准化建设。改造薄弱学校，尽快使师资、教学仪器设备、图书、体育场地基本达标。实施好中小学校舍安全工程，实现城乡中小学校舍安全达标。着力解决“择校热”问题。加快缩小校际差距，加快薄弱学校改造。实行优质普通高中和优质中等职业学校招生名额合理分配到区域内初中。义务教育阶段不得设置重点学校和重点班。保障进城务工人员子女和留守儿童平等接受义务教育的权利。要重点建设好劳务输出大省和特殊困难地区农村寄宿制学校，改善办学条件，优先满足留守儿童就学需要。同时，健全学校、家庭和社会相结合的教育和监护网络，帮助留守儿童健康成长。一、上海市松江区新浜学校学区范围完善学区治理体系，科学规划学校布局，合理划分学区范围，统筹学区资源，促进学区内学校多样特色、优质均衡发展。加快推进基础教育信息化，积极开发优质学校名师网络课程、传递课堂资源，促进优质教育资源共享。对发挥带动辐射作用突出的学校，应给予政策支持和奖励。

2023-03-21

330人看过
法律综合知识
延期交房最先跟谁退房

关于延期交付房屋情况下的退房程序如下所述：首先，购房者需以书面形式向房地产开发公司递交退房申请。其次，在收到购房者的退房请求之后，开发商应于15个工作日内全额支付购房款项，同时解除双方签订的现有购销协议。期间若未完成相应的退款手续操作，则从第16天开始直至购房者实际获得全部房款为止，开发商需每日按照总房款的千分之一比例向购房者支付违约金。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事

2024-08-08

338人看过
房屋拆迁期限
延长房屋拆迁期限的措施

第一，还是要坚持实事求是的方针，采取原则性与灵活性相结合的办法来确定拆迁期限。所谓原则性，就是在全国或在一个省统一拆迁期限，使之法定化，任何人无权改变。所谓灵活性，就是对那些确因不可抗力的原因，导致拆迁期限不足的，应当准予一定幅度的延长。防止因拆迁拆不完，而导致规划不能实现，建设不能进行的现象发生。第二，要结合全国各省市的成功经验，确定统一的拆迁期限，把批准延长期限也作相应的限制。第三，要参照与拆迁有关的法律、法规规定的程序性期限，来确定拆迁期限。既要保证拆迁人在拆迁期限内完成拆迁任务，又要保障当事人能够充分行使复议权和诉讼权。延长侦查羁押期限具体计算侦查羁押的期限计算如下：（一）一般羁押期限《刑事诉讼法》第124条规定：对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过2个月。这是对一般刑事案件侦查羁押期限的规定。如果犯罪嫌疑人在逮捕以前已被拘留的，拘留的期限。不包括在侦查羁押期限内。一般情况下，

2023-07-03

203人看过

法律综合知识
飞机延误怎么赔偿，有哪些措施？

一、飞机延误的定义1、飞机延误是指航班降落时间（航班实际到港挡轮挡时间）比计划降落时间（航班时刻表上的时间）延迟15分钟以上或航班取消的情况。2、民航总局出台《航班延误赔偿指导意见》督促航空公司改进服务，减少航班延误。3、中国民航局发布关于国内航空公司、机场实施《航班正常管理规定》相关工作情况的通告二、飞机延误预防措施1、预订机票时使用民航资源网数据分析中心的“航线运力数据分析系统”提前查询航线航班历史准点率信息，尽量选择预订历史准点率较高的航班机票。2、使用“非常准”等网站的航班延误智能预报、航班不正常跟踪服务。3、关注天气措施，出发当天及时与航空公司及机场的问询处取得联系。4、投保航班延误保险。三、飞机延误善后措施1、及时要求改签其他航班。2、要求提供餐食（处于用餐时间）与住宿（延误6小时并晚至凌晨0点后）。3、向航班延误保险的承保人要求赔偿（在符合条件时，一般为延误4小时以上）。4、

2024-03-27

329人看过
法律综合知识
工伤赔偿金延期支付的应对措施有哪些

一、工伤赔偿金延期支付的应对措施有哪些工伤职工可先与用人单位协商处理，协商不成的可直接去劳动仲裁委员会提请仲裁申请，维护自己的合法权益。《劳动争议调解仲裁法》第二条中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：（一）因确认劳动关系发生的争议；（二）因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议；（三）因除名、辞退和辞职、离职发生的争议；（四）因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议；（五）因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议；（六）法律、法规规定的其他劳动争议。二、工伤赔偿金劳动仲裁的流程是怎样的1．当事人向仲裁委员会申请仲裁，应当提交申诉书，并按被诉人数提交副本；2．仲裁委员会应当自收到申诉之日起5日内作出受理或者不予受理的决定。决定受理的，应当自作出决定之日起5日内将申诉书的副本送达被诉人，并组成仲裁庭；决定不予受理的，应

2023-11-24

436人看过