延期四个月交房合法吗南京-法师兄

延期四个月交房合法吗南京

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-09 19:32:37 442 人看过

一般而言，购房者延迟交付房屋并不必然构成违法行为，但却已构成了违约性质。若被购房者催告后，开发商能在合理期限内完成履约义务，则购房者无法单方面解除合同，但有权向其追偿相关损失；

然而若经过催告后，开发商仍然未能在合理期限内履行约定并未提供充分的正当理由，那么购房者便可依法解除合同，所有因此产生的经济损失均应由开发商全权承担。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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