土地使用证能过户给孩子吗-法师兄

土地使用证能过户给孩子吗

来源：互联网时间： 2023-04-05 16:20:45 200 人看过

土地使用证可以通过赠与等方式过户给孩子。

一、父母的房子过户给子女需要交费吗

父母的房子过户给子女按情况不同缴纳税费情况也不同。父母可以将房产通过继承、赠与、买卖三种方式过户给子女，过户方式不同，缴纳费用也不同：父母去世后房产由子女继承的，当继承之后房产证满5年，出售房产没有其他牵扯，只需缴纳交易手续费，交营业税和个人所得税免交；父母还在世时，房产过户只能是赠与和买卖，赠与过户的房产以后出售要交的税费要少于买卖过户的房产。

二、父亲可以通过赠与的方式将房产过户给未成年儿子吗

父亲可以通过赠与的方式将房产证过户给未成年儿子：父母先到公证处办理房产赠与给未成年孩子的公证，然后带着公证书、身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理过户手续。《民法典》第六百五十九条【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

三、未成年子女能继承房产吗

未成年子女可以继承房产。房产过户给子女的方式主要有以下三种：

1、以出让的方式将房屋过户给子女，房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种；

2、以赠与的方式将房屋过户给子女，办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费；

3、以继承的方式将房屋过户给子女，继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，只需要缴纳公证费。

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