哈尔滨二手房土地证如何办理?-法师兄

哈尔滨二手房土地证如何办理?

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-30 10:23:59 264 人看过

问：我已经办完了产权证的过户,想办土地证,原房主说他的土地证丢失了,我应该怎么办理都需要什么手续

答：如所购房屋原来有土地证，应携带房屋买卖协议、现房主的身份证、现房屋产权证、原土地证到土地所在区的国土资源分局办理。如所购房屋原来就没有办理土地证，王则需要准备房屋买卖协议、现房主的身份证、现房屋产权证，到房产交易所调出原房屋产权证的档案，复印件上加盖房产交易所的公章，到土地所在区的国土资源分局办理。

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哈尔滨购房新房，第一次购房,正常商业贷款首付总房款的20%如是二次购房首付30%。公积金贷款首付20%。第一次购房者利率享受7折公积金贷款也是7折利率。二手房贷款和以上的首付是一样的。不过首付都是你所要贷款的银行,所指定的评估公司做评估。贷款首付是“评估额的20%”。根据房子的年限、朝向、装修、位置等不同来评估,房价不同贷款额也不同。最多可贷款评估额的80%。切忌评估额一般情况下要比成交额,也就是比市场价要低。贷款首付不是房价的20%,而是评估额的20%。根据我的经验,一般情况,大概买二手房的首付要成交价的50%吧。你要是要买二手房照这个比例准备一定是够了。

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