使用宅基地的程序是什么？-法师兄

使用宅基地的程序是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-21 04:10:14 429 人看过

一、申请

申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。

二、现场勘查

乡（镇）人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。

三、填申请表

国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。

四、村委会审查

村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡（镇）人民政府审核。

五、审核上报

乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。

六、审批

县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。

七、放样

由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。

八、验收发证

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

农村宅基地使用证有什么用，宅基地使用证变更名字的流程是什么？
144人看过
什么是宅基地使用权,如何确认宅基地使用权
110人看过
宅基地纠纷处理程序一般怎么走,使用宅基地申请流程
430人看过
宅基地使用权的审批过程，宅基地使用权的审批主体是谁
449人看过
宅基地使用证就是宅基地证吗，宅基地使用证如何办理
57人看过
农村办理土地使用证的流程是什么,办理宅基地《集体土地使用证》审查程序
272人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多笔录相关文章

法律综合知识
屋后的宅基地不给确权还有使用权吗，宅基地确权程序

一、屋后的宅基地不给确权还有使用权吗屋后的宅基地不给确权是否还有使用权要看原宅基地的面积是否符合标准，《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。宅基地不确权会影响宅基地使用权的正常流转，在转让交易的过程中，宅基地使用权证书是唯一合法占有的证明，也是交易需要提供的必备资料，没有这个资料，将无法交易。二、宅基地确权程序宅基地确权程序具体如下：1．申报拥有宅基地土地使用权人的，到乡政府去申领“农村宅基地使用权申报登记表”，然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。2．权属调查国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地上进行实地调查，经相

2023-07-10

369人看过
法律综合知识
农村宅基地申请审批程序是什么，申请农村宅基地使用权的条件有哪些

一、农村宅基地申请审批程序是什么农村宅基地申请审批程序：1．申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。2．现场勘查。乡（镇）人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。3．填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。4．村委会审查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见。5．审核上报。县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。6．审批。县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。7．放样。放样后，用地申请人方能动工建设。8．验收发证。新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。二、申请农村宅基地使用权的条件有哪

2023-06-13

257人看过
宅基地使用权
宅基地使用权取得方式是什么，申请宅地基使用权有什么条件

一、宅基地使用权取得方式是什么宅基地使用权取得方式：1.通过审批取得新增的宅基地使用权只有符合一定条件的农村村民经过相应的审批程序才能申请宅基地。2.通过集体组织成员内部的转让以及继承获得的宅基地依据《土地管理法》，宅基地使用权只能转让给本集体经济组织，如果转让给村外人员的，该受让人必须在本村落户并且符合申请宅基地的条件。二、申请宅地基使用权有什么条件申请宅地基使用权需要的条件：1.必须具备村民资格。申请人必须是无宅基地、家庭人口众多确需分户居住的，因国家或乡(镇)建设需要另行安排宅基地的或者在农村落户需建住宅而无宅基地的情况的的村民。2.申请人提出申请。村民首先向所在地的农村集体经济组织提出申请，集体经济组织同意后将申请提交乡(镇)土地利用总体规划，尽量利用原有的宅基地和村内空闲地。如果占用农用土地作为宅基地，则需要依照《土地管理法》的规定，报省级人民政府批准，并办理农用土地转用批准手续

2023-06-28

148人看过
笔录
使用宅基地申请流程

1、申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。2、现场勘查。乡（镇）人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。3、填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。4、村委会审查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡（镇）人民政府审核。5、审核上报。乡（镇）人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。6、

2023-04-02

319人看过

宅基地使用权
宅基地证的办理流程是什么，宅基地使用权名字可以变更吗

宅基地证的办理流程是，向当地的村委会提出申请，填写申请书，村委会收到申请之后进行初步审核然后上报审批，审核通过后发放宅基地证。宅基地使用权名字可以变更，但是需要去国土部门办理。一、宅基地证的办理流程是什么宅基地证的办理流程是：审查证件情况调查测量尺寸填写报表上报审批发证变更基本条件:1.申请人户口必须在本村；2.申请人户口必须是农业户口；3.申请人及家属必须没有宅基地使用证。需提交的资料：1.户口簿原件、复印件、身份证复印件一份（A4纸）；2.当地公安局派出所的证明；3.申请书一份、委托书一份；4.宅基地使用权登记表；5.原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件；6.更正后填写的土地登记卡三张。二、宅基地使用权名字可以变更吗宅基地使用权名字可以变更，要去当地国土部门办理变更。农村宅基地是使用权，宅基地是指农村村民为建设自住房屋使用的土地。在我国广大农村，宅基地的管理实行的是所有权与使用权相分离

2023-06-04

398人看过
农村宅基地
什么是农村宅基地，农村宅基地有使用年限吗

一、什么是农村宅基地农村宅基地是指农村农户或是个人占有集体所有土地，并以此作为自己的住宅基地的土地。准备建设房屋，已经建设房屋以及建设过房屋但是已经无法使用的土地都属于宅基地。根据国家法律相关规定，农村宅基地坚持一户一宅的原则，即每个农户只能拥有一处宅基地，因特殊情况需要另外申请宅基地的需要，满足申请条件，并严格按照申请程序来院来办理。农村宅基地具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。农村宅基地的取得方式有原始取得与继受取得，消灭形式有绝对消灭与相对消灭。农村宅基地使用权人享有权利并负担义务。二、农村宅基地有使用年限吗农村宅基地没有使用年限的限制。根据《民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。并未规定使用年限。另外，根据《土地管理法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地

2023-06-25

286人看过
法律综合知识
宅基地使用权证变更程序有哪些，最新的规定是什么

宅基地使用权证变更程序有：用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容、提供证明材料，根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量，审核通过更换土地证书。法律依据：《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。《城市房地产管理法》第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。按户口本确认宅基地吗，法律上如何认定按户口本确认宅基地。宅基地是农村家庭户用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地，按户口本确认。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。法律依据

2023-12-01

261人看过
宅基地使用权
宅基地被侵占怎么办,宅基地使用权规定是什么

可以先协商，无法协商由人民政府处理。根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。宅基地使用权的法律规定宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的没有使用期限限制的集体土地使用权。宅基地使用权人对宅基地享有占有权、使用权、收益权和有限制的处分权，即权利人有权自主利用该土地建造住房及其附属设施以及将房屋连同宅基地一同转让、出租。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。宅基地转让出租的限制：宅基地转让、出租的

2023-05-03

382人看过

宅基地使用证
2023上海宅基地使用证变更的具体程序

一、上海宅基地使用证变更的具体程序1、取得出让方的同意;提交变更土地登记申请书;权属审核;地籍测量;重新签订土地使用权出让合同;注册登记;换发新的土地证书。2、法律依据：《城市房地产管理法》第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。二、农村宅基地产权变更需提供的要件1、农村宅基地使用权权属变更申请审批表房屋买卖合同。房屋买卖合同在国土所经办人员见证下亲自签署，经办人员签署意见并加盖国土所公章(复印件需国土所经办人员签与原件一致并署名)转让方与受让方户口簿(包括户口增减页)、身份证。验原件收复印件(复印件需国土所经办人员签与原件一致并署名)承诺书。转让方承诺该住宅出售后不在该集体经济组织重新申请宅基地使用权(村民委员会签署意见并

2023-05-18

489人看过
法律综合知识
农村宅基地使用权的特征是什么，法院可以分割宅基地使用权吗？

一、农村宅基地使用权的特征是什么宅基地使用权是指农民集体成员对于农民集体所有的土地以建设自用住宅为目的而享有的占有、使用的排他性权利。特征如下：1．宅基地使用权的所属主体特定，仅限于本集体经济组织内部的成员享有使用权。2．宅基地使用权的客体是本集体所有的非农业用地。3．宅基地使用权的内容是依法建造、保有个人住宅、庭院而对土地的占有、使用和收益的权利。4．宅基地使用权须经合法手续取得。农村居民取得宅基地使用权，必须有完备合法的手续。城镇居民不得购置宅基地，除非其依法将户口迁入该集体经济组织。5．宅基地使用权是没有期限的，是可以进行继承的。6．宅基地使用权实行严格的“一户一之宅”制。宅基地使用权是指农民集体成员对于农民集体所有的土地以建设自用住宅为目的而享有的占有、使用的排他性权利。二、法院可以分割宅基地使用权吗法院可以分割宅基地使用权，可判令其中部分房屋的归属。农村宅基地房屋与商品房在分割方

2023-06-30

469人看过
宅基地使用权
无宅基地使用证却用地多年，是否拥有宅基地使用权？

(案例)陈某原是甲地人，1971年来乙地经商，因无处居住，与乙地农村七组达成协议，由乙地农村七组给陈某解决一处宅基地，陈某以青苗赔偿费支付给乙地农村七组3千元。乙地农村七组划给陈某的宅基地属于可耕地，陈某在该处宅基建房居住，并在此做生意，但一直未取得宅基地的合法使用证。1994年12月，乙地农村七组为收回该处宅基地，在未经有关部门批准下，乙地农村村民驾驶拖拉机，把陈某居住的房屋全部拆除。1995年1月，陈某向乙地基层法院起诉，要求法院维护自己对宅基地的使用权，并要求被告赔偿全部损失。法院认为：陈某所诉宅基地使用权，因未取得宅基地使用证，此问题应由行政部门处理，不属于法院管辖范围。陈某的该项请求只有待宅基地使用权确定后另案处理。法院裁定：驳回陈某的起诉。陈某不服，上诉至中级法院，诉称：我使用该处宅基地已20余年，被上诉人组织众人拆毁房屋，严重侵犯我家的合法财产权益。原审法院驳回我的起诉，对违

2023-06-10

424人看过
法律综合知识
交回土地使用权程序是什么？宅基地被侵占强拆违法吗？

一、交回土地使用权程序是什么？1、拟定国有土地使用权收回的方案有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权。因此，政府国土资源管理部门在拟实施国有土地使用权收回时，应依法拟定收回国有土地使用权的方案。2、履行报批程序有关人民政府土地行政主管部门拟定国有土地使用权收回的方案，需报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准。3、公告需提前收回土地使用权的，市、县人民政府应当以公告方式提前六个月告知土地使用者。4、下达收回决定收回国有土地使用权的公告期满以后，国土部门根据审批通过的收回国有土地使用权的被收回使用权的主体下达《收回国有土地使用权决定书》，同时告知被收回主体享有申请复议和提起诉讼的权利。需要提醒的是，按照法律规定，复议和诉讼期间不停止具体行政行为的执行。5、注销国有土地使用证、收回国有土地使用权证书或在土地登记簿上注明废

2023-12-22

297人看过

宅基地使用权
老的宅基地使用权证有效吗?宅基地使用权人承担什么义务

一、老的宅基地使用权证有效吗？1、如果宅基地一直在使用，宅基地使用权证也没有被依法收回或更换，那么宅基地使用权证是有效的。《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》规定，拆迁补偿中认定的宅基地面积应经合法批准，且不超过控制标准。未经合法批准的宅基地不予认定。2、拆迁时不完全按照宅基地使用权证上标明的面积补偿，还要考虑宅基地使用权证上标明的面积是否超过当地区县政府规定的控制标准。3、征用是指集体土地所有权性质不变，属于临时使用；征收是指集体土地所有权性质发生改变，集体土地变为国有土地。4、“宅基地腾退”属于征收还是征用，要根据拆迁时土地所有权性质是否发生改变而定，不能一概而论。二、宅基地使用权人承担什么义务？宅基地使用权人对宅基地享有如下权利，并承担一定的义务：(1)占有和使用宅基地。宅基地使用权人有权占有宅基地，并在宅基地上建造个人住宅以及与居住生活相关的附属设施。(2)收益和处分。宅基地使用权人

2023-03-27

435人看过
法律综合知识
宅基地土地使用证更名办理流程是怎样的，宅基地土地使用证更名办理需要什么材料

一、宅基地土地使用证更名办理流程是怎样的宅基地土地使用证更名办理流程是：1．准备所需材料；2．农村宅基证变更申请人准备好相关的申请变更材料之后，向村委会提出宅基证更名申请；3．农村宅基证变更申请人向辖区国土所提交申请登记材料，材料齐全后，国土所出具《受理回执单》，加盖国土资源部门公章，交由申请人签字；4．等待有关部门审核；5．审核通过后，完成宅基证更名，下发新的证书。二、宅基地土地使用证更名办理需要什么材料宅基地土地使用证更名办理需要以下材料：1．土地登记申请书（国土部门印发，土地使用权人填写并签章）；2．申请人身份证明材料（户主身份证正反面复印件、户口本中所有家庭成员复印件）；3．土地权属来源证明；初始登记提供土地批复、宅基地审批表，换发证书提供原土地使用证，涉及转让（买卖）、继承（原权利人死亡）、赠与、置换（互换），户主更名、原土地证户主名称有误更正、争议纠纷已调处等原因发生的变更登记

2023-06-09

386人看过