未按时交付商品房,买受人是否有权行使不安抗辩权-法师兄

未按时交付商品房,买受人是否有权行使不安抗辩权

来源：互联网时间： 2023-06-13 20:26:20 384 人看过

未按时交付商品房，买受人有权行使不安抗辩权。

不安抗辩权也叫后履行抗辨权，是指在双务合同中，在后履行一方当事人出现财产状况严重恶化或丧失或可能丧失履行债务之能力等情形时，应先履行的一方当事人可以主张不安抗辩权，在对方未履行对待给付或提供担保之前，可以拒绝自己债务之履行。应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：

(一)经营状况严重恶化；

(二)转移财产、抽逃资金，以逃避债务；

(三)丧失商业信誉；

(四)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。

《中华人民共和国民法典》第五百二十七条【不安抗辩权】应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：

(一)经营状况严重恶化；

(二)转移财产、抽逃资金，以逃避债务；

(三)丧失商业信誉；

(四)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。

当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。

第五百二十八条【行使不安抗辩权】当事人依据前条规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保的，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的，视为以自己的行为表明不履行主要债务，中止履行的一方可以解除合同并可以请求对方承担违约责任。

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