怎样避免与中介发生买房纠纷
1、了解产权状况。查看产证,有无他项物权(抵押等),买卖合同上卖方应由产证上所有人签字。
2、了解房屋内户口状况。由于我国目前还实施户籍管制制度,因而,房屋信息内一般都挂有户口。在买二手房时,应当将卖家的户口何时迁走、违约责任等列明,如可以要求中介协助,将部分房款扣留作为户口迁出的保证金。根据我国目前法律规定,房子上的户口虽不具备产权人性质,但在一定程度上有居住权的权利,因而,作为买家应当考虑清楚。
3、了解房屋现状,即有无出租。根据我国现有法律,房屋承租人对房东出卖房屋在同等条件下有优先购买权,并且受“买卖不破租赁”的保护,因而,在卖家出售出租房屋时,最好让卖家取得承租人的书面放弃优先购权的承诺,并且在交易完毕之前同意终止租赁合同的意思表示。
买房与中介发生纠纷如何维权
1、消费者选择中介公司提供服务前应查看中介机构的营业执照、执业资格证书等证件,必要时可以向工商部门、房产管理部门进行查验;
2、对中介公司提供的格式合同要认真审查,如发现有不公平之处应及时提出,并要求改正;
3、全权委托中介公司卖房的,应明确委托权限和违约责任,并认真审查中介公司代签的合同及核查所有手续,以防隐瞒价款等行为;
4、对于房产中介方的广告、店堂招贴等宣传资料上,凡标明符合合同要约要件的内容,均视为合同的附件,一并写入合同中,以此约束对方;
5、办理产权过户手续时,购房者应当亲自办理,这样房产买卖中存在的一些问题才有可能被发现并及时解决。
-
与中介公司签订合同时如何避免纠纷
75人看过
-
二手房中介合同是否能够避免纠纷的发生?
115人看过
-
避免中介公司纠纷:如何应对租房问题
307人看过
-
如何避免二手房买卖纠纷,二手房买卖纠纷该怎样避免
374人看过
-
通过中介买房如何避免被坑
427人看过
-
如何处理房屋质量纠纷?如何避免房屋质量纠纷发生
475人看过
管制是指对犯罪分子不实行关押,依法实行社区矫正,限制其一定自由的刑罚方法。 管制具有以下特征: 1、对犯罪分子不予关押,不剥夺其人身自由。 2、被判处管制刑的罪犯须依法实行社区矫正,其自由受到一定限制。 3、被判管制的罪犯可以自谋生计,在劳... 更多>
-
如何避免买房因中介引起的纠纷上海在线咨询 2022-09-131、了解产权状况。查看产证,有无他项物权(抵押等),上卖方应由产证上所有人签字。2、了解房屋内户口状况。由于我国目前还实施管制制度,因而,房屋信息内一般都挂有户口。在买二手房时,应当将卖家的何时迁走、违约责任等列明,如可以要求中介协助,将部分房款扣留作为户口迁出的。根据我国目前法律规定,房子上的户口虽不具备产权人性质,但在一定程度上有居住权的权利,因而,作为买家应当考虑清楚。3、了解房屋现状,即有
-
中介与买方发生的房屋纠纷如何处理青海在线咨询 2023-05-191、首先考虑以协商的形式解决纠纷。 2、协商不成的,可以请相关的组织调解。 3、通过申请仲裁解决纠纷。仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定,事后双方当事人又没有达成仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。 4、当事人没有
-
如何避免二手房买卖纠纷发生, 如何避免二手房买卖中的常见法律风险湖南在线咨询 2022-04-09如何避免二手房买卖纠纷发生 一是要看房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。 二是要看房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、夫妻共有的等。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 三是要看交易房屋是否在租 如果买受人只看房产证,只注重过户
-
中介买房如何避免中介的欺骗行为河南在线咨询 2021-12-13为避免欺骗风险中介销售房屋,应注意检查中介公司是否具有工商执照和房屋管理局经纪机构资格证书;综合比较中介公司的服务模式;仔细阅读对方提供的中介代理合同;不要隐瞒与经纪人的私人交易。
-
买卖中介如何避免中介卖房后的遗漏上海在线咨询 2021-11-14首先要看房地产经纪机构及其分支机构是否在其经营场所的显著位置公示以下内容:(一)营业执照和备案证明;(二)服务项目、内容和标准;(三)业务流程;(四)收费项目,依据和标准;(五)交易资金监管方式;(六)信用档案查询、投诉电话和12358价格举报电话;(七)政府主管部门或行业组织制定的房地产经纪服务合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同示范文本;(八)法律、法规、规章规定的其他事项。其次,为了避免风险,房