离婚后过户房子不需要过户费。变更属于共有财产变更,只收取费用。离婚后需要尽快办理产权变更手续,如下:离婚后,原夫妻单方名下的财产需要双方携带身份证、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、转让确认审批表等材料到房管部门办理。转让的财产也属于共同财产变更,只要工资,就不需要纳税。需要提醒的是,转让的财产必须没有贷款,不能抵押。
子女过户房子给父母,过户费如何收取
子女过户房子给父母,过户费包括以下几种:
1、房产过户契税,房款的百分之一点五房子面积在144平米以上的则需要缴纳百分之三,房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳百分之一;
2、房产过户印花税是房屋评估价的百分之零点零五;
3、房产过户交易费每平方米3元;按房价百分之二缴纳;
4、房产过户测绘费每平方米1.36元的权属、房产过户权属的登记费和取证费一般情况是在200元内。
法律依据:《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据:
(一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;
(二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;
(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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离婚证,是男女双方合法解除夫妻关系的法律文书,一般由婚姻登记管理机关和人民法院颁发。 内地居民自愿离婚的,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。 中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的,内地居民同香港居民、澳门... 更多>
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房屋过户需要收取哪些税费山西在线咨询 2023-05-26房产过户要缴纳的税费有哪些 一、继承房产 假如你是属于继承房产,那么你要过户所需要交纳的费用和项目有: 1、公证费 公证费一般是按照每平方米40元的标准进行征收。 2、继承公证费 继承公证费的收取是按人数进行衡量,一般每个人需要交纳80元。 3、房地产价值评估费用 这个费用是根据该房地产的市场价格来评定的,假如说房地产价格在100万元以下的,那么你要缴纳5%的费用。而超过100万元的,101以上至
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房屋过户需要收取哪些费用福建在线咨询 2022-07-131、契税:普通住宅:均价低于5000元m 2,评估价* 1.5%;非普通住宅:高于5000元m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3% 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交,可是如今很多都是买方) 3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价* 5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)* 5.55%;普通住宅购入五年以上的免交 4、房产交易费
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二手房过户需要收取什么费用广东在线咨询 2022-08-14以下是二手房买卖过户的费用,请参考。 1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。 2.营业税成交价的5.5%(满5年免交) 3.个人所得税成交价的1% 4.交易手续费6元/M2; 5.转移登记费80元/件 6.产权证查档、房产证贴花80元左右 7.评估、中介等费用上下浮动较大,具体可协商。
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是否需要过户?辽宁在线咨询 2022-10-30按照《保险法》及相关司法解释的规定,商业险是随车走的,但是交强险是需要过户的,如果车辆所有权变更,但是交强险没有变更很容易出现赔偿纠纷。《交强险条例》、条款虽然都规定车辆转移应当办理交强险合同变更手续,但对于未办理的如何处理处罚,却没有作出相应规定。交强险的立法目的和初衷是保护被害人的利益,《交强险条例》凸显的是将机动车保险从“随人主义”向“随车主义”的转变,即只要被保险的车辆肇事,保险公司一般应
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二手房过户需要收取哪些手续费江西在线咨询 2022-04-21二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。 二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例: 90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%; 增值税约4.76%,证过2年可减免; 个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免; 以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,