甲方提前解除租赁合同的一方可以用哪些方法维权-法师兄

甲方提前解除租赁合同的一方可以用哪些方法维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-25 08:13:30 193 人看过

一、甲方提前解除租赁合同的一方可以用哪些方法维权

在房屋租赁期限未到之前甲方解除租赁合同的，乙方可以要求甲方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

至于具体怎么承担违约责任，根据双方在合同中的约定确定，没有约定的，则可以根据甲方的违约行为给甲方造成的实际损失要求甲方赔偿。

如果甲方拒接承担违约责任的，乙方可以向法院提起诉讼要求其承担违约责任。如果起诉后法院判决了，甲方不执行判决的，乙方可以申请强制执行。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、哪些情况下可以单方面解除房屋租赁合同

以下情形下可以单方面解除租赁合同：

1．出租人未交付租赁物，经承租人催告后在合理期限内仍未交付的，承租人可以解除合同。

2．出租人交付的租赁物不符合约定，致使承租人不能实现承租目的，承租人可以解除合同。

3．出租人交付的租赁物存在缺陷，危及承租人安全的，承租人可以解除合同。

4．承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。

5．承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

6．承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

《民法典》第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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