离婚后房子分割可以两人协商吗-法师兄

离婚后房子分割可以两人协商吗

来源：互联网时间： 2023-03-26 17:02:01 259 人看过

离婚后房子可以按份分割，前提是房产是夫妻共同财产。法律规定，离婚时，夫妻的共同财产先由双方通过协议的方式进行处理，如果夫妻二人能够就按份分割夫妻共同房产的行为协商一致，那么双方可以按份分割房产。如果房产是夫妻个人的个人财产，则在离婚时依法不予分割，仍归房产所有权人个人所有。

一、离婚孩子的抚养权归谁？房产归谁

离婚不是孩子抚养权归谁房子就归谁。房子如果属于夫妻一方的个人财产，依法不予分割，仍归房屋所有权人所有；如果双方属于夫妻共同财产，双方协议分割，协议不成的，由法院根据房产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。所以房子的归属跟抚养权的归属没有直接联系。

二、婚前父母出资购房离婚后财产怎样分割

父母出钱买的房在离婚时要如何分割，要看具体情况：

1、如果房产是在子女婚前购买的，并登记在其子女一人名下的，该房产属于子女的个人财产，离婚时不必须进行分割；

2、如果房产是在子女婚后全款购买，且登记在子女一人名下的，房子也属于子女的个人财产，实质上属于父母对子女的个人赠与；

3、结婚后，男女双方父母共同出资购买，无论是登记在夫妻一人还是二人的名下，按照司法解释的规定，可以算作是夫妻双方按各自父母出资的份额按份共有，离婚时可以按各自拥有的份额进行分割；

4、一方父母不论是在子女婚前还是婚后购买的房产，如果登记了两个人的名字，也属于夫妻共同财产，离婚时可以一人一半地分割。

三、贷款未还完的房子可以分割吗

贷款未还完的房子可以分割。如果房子是夫妻共同财产，那么双方可先行协议分割，即提前将房子的所有权人予以写明，或者也可在后续房产证办好之后按照协议分割房产；协商不成的，二人可通过诉讼的方式分割房产，但法院原则上不会处分没有完整房屋产权的房屋。故当事人可等到房产证办好后，再向法院起诉要求法院分割房产。

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