一、北京二套房税费与一套房子的差距是什么

购买首次置业房产以及二次购房的相应契税差异为2％或1．5％。若客户购买的首套住宅面积不超过90平方米，其契税则被定为1％；而在购买第二套房产时，契税则上涨至3％，这外加的2％便是两者之间的差异。若客户所购房产面积超过90平方米，那么在购买首套房产时，契税将被设定为1．5％；而在购买第二套房产时，契税同样上涨至3％，但与首套房产相比，其差异仅为1．5％。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、北京二套房借钱不还怎么办

若在北京市实施的第二套房产借贷协议中，欠款方未能如期偿还借款，则出借方可依法向当地人民法院提出执行申请。在此过程中，若借款人拒不履行其还款责任，则债权人可请求法院采取强制执行。作为执法机构，院长有着法定权限，能够对被执行人的以下资产进行查验、扣押、冻结、划拨或者变现处理，例如存款、债券、股票以及基金份额等各类资产，从而确保在被执行人按照义务要求承担的范畴之内，其所有资产都能得到有效执行。倘若借款人未能按照执行通知书的规定履行其应尽的义务，那么法院便有权利采取上述所述的各种措施。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条

发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

在购买首套自有住房且其建筑面积不超过90平方米的情况下，应缴纳的契税税率为1％；若所购房产属于第二套购房，那么适用的契税税率便升至3％，两相比较之下，这个差值为2％。然而，当所购房产的建筑面积大于90平方米时，首套购房所需缴纳的契税税率会提高到1．5％，而第二次购房仍需支付3％的契税，这就意味着两次购房之间的契税差异将达到1．5％，差异程度因你的购房次数及房屋面积大小的不同而有所变化。