1、离婚房产分割协议在夫妻双方办理完协议离婚登记手续后生效,在民政局协议离婚登记之前签订的离婚房产分割协议尚不发生法律效力,对双方没有约束力。2、离婚房产分割协议中夫妻双方处分的房产必须是夫妻双方有权处分的财产,处分他人房产是无效的。3、夫妻双方如果协议约定房产归子女所有,那么在房屋过户到子女名下之前,针对协议能否强制履行的问题,至今在法律上存有争议,当事人对此应慎重。
夫妻房产分割
如果夫妻双方均认可多套房产的价值,并能对分配方案达成一致的,则只需要互相补差价即可。如果夫妻双方能对房产分配方案达成一致,但不能对房产价值达成一致的,则可以采取作价补偿的方式,即就多套房产的价格委托评估机构做出评估后,由获得较高价值房产的一方按照房产差价的一半给予对方经济补偿。如果夫妻双方不能对房产分配方案达成一致,且均不愿意放弃房产所有权的,则可以采取竞价取得的方式,即对各套房产出价高的一方取得该套房产,在通过竞价分配结束后,按照竞价时的价格由取得一方给予另一方补偿。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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分割财产的规定对继承人有哪些影响?
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房产继承人继承顺序是: (一)遗赠扶养协议的受赠人; (二)遗嘱继承人; (三)配偶,婚生子女、非婚生子女、养子女、有扶养关系的继子女,生父母、养父母、有扶养关系的继父母; (四)同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、... 更多>
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分居协议对对财产的分割有影响吗北京在线咨询 2022-07-12分居协议对财产分割有影响,如果夫妻在分居协议书里约定了双方婚姻关系存续期间所得的财产如何分以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有的,对财产分割有影响。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条第一款、第二款规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法
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房产继承分割协议书黑龙江在线咨询 2023-05-29房屋继承协议书,只要写清楚被继承人的遗产(房屋)都有哪些,而同一序位继承人有几个,房屋遗产的价值是多少,各继承人是怎么分配的,不能单独分割的部份(房产等)几人之间是怎么协议补偿的,协议里没有的内容条款又是怎么解决的,如果发生争议,要怎么处理(起诉或者共同协商等)就可以了。(如有疑虑,可以请律师拟协议)。
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分居协议对财产分割有影响吗?江西在线咨询 2023-06-13分签订分居协议时,一般会在协议中约定,夫妻在协议生效后,财产实行分别财产制。即各自所有、所得的财产均归各自所有,财产关系不在共有。同样,分居期间的债务,除赡养老人外,抚养子女所负债外,一律视个人债务。而分居的期限,可由当事人自行协商确定,一般从以下几个月到几年不等。分居协议一般于当事人双方当事人在协议书上签字生效。
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分居协议对财产分割有影响吗广西在线咨询 2022-05-25分居协议对财产分割有影响,如果夫妻在分居协议书里约定了双方婚姻关系存续期间所得的财产如何分以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有的,对财产分割有影响。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条第一款、第二款规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不
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分居协议对财产分割有影响吗?云南在线咨询 2022-07-11分居协议对财产分割有影响,如果夫妻在分居协议书里约定了双方婚姻关系存续期间所得的财产如何分以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有的,对财产分割有影响。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条第一款、第二款规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法