买卖二手房要注意哪些事项？是否会反悔？-法师兄

买卖二手房要注意哪些事项？是否会反悔？

来源：互联网时间： 2023-09-03 14:40:31 448 人看过

二手房过户后,买卖双方不能反悔。签订的房屋买卖合同自签字起即产生法律效力,双方需根据合同履行自己的权利和义务。除非双方协商一致或存在欺诈、胁迫或显示公平的情况,否则任何一方都不得在事先临时反悔。

二手房过户后,买卖双方一般不能反悔。依法签订的房屋买卖合同自签字起即产生法律效力,双方需根据合同履行自己的权利和义务。除非双方协商一致或存在欺诈、胁迫或显示公平的情况,否则任何一方都不得在事先临时反悔。

【买卖房屋过户后能反悔吗？】

根据我国《民法典》第六百六十一条规定，买卖房屋过户后，买受人有权反悔。买受人在过户之前可以随时反悔，过户后则无法反悔。因此，在购买房屋时，应当仔细阅读相关法律规定，避免购买后出现反悔的情况。同时，为确保过户顺利，双方也应提前做好相关手续，如检查房屋产权、了解房屋现状等。

二手房过户后,买卖双方需根据合同履行权利和义务。依法签订的房屋买卖合同自签字起即产生法律效力,除非双方协商一致或存在欺诈、胁迫或显示公平的情况,否则任何一方都不得在事先临时反悔。买卖房屋过户后,买受人有权反悔,但需在过户之前随时反悔。为确保过户顺利,双方也应提前做好相关手续,如检查房屋产权、了解房屋现状等。

《民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十条

一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多二手房过户相关文章

二手房买卖
二手房买卖要注意哪些事项

二手房买卖中，有以下注意事项：1、查看产权证上的房主与卖房者是否一致；2、搞清楚所卖房屋的性质；3、二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；4、验证产权证的合法性与真实性；5、确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押，共有人等。《民法典》第二百一十一条规定，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第二百一十二条规定，登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。签订二手房买卖合同都需要注意哪些事项签订二手房合同应该包括的要点内容：1、详细规定房屋基本概况；2、明确规定价格为按套转让价格；3、明确规定了房屋所有权证过

2023-07-30

467人看过
合同条款
买卖二手房要注意哪些事项？

1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。买卖二手房需要签订买卖合同吗买卖二手房也需要签订买卖合同。《民法典》第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

2023-08-04

457人看过
二手房买卖
二手房买卖需要注意哪些事项？

买卖二手房需要以下这些流程：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。买卖二手房流程买卖二手房的流程：1、买房人首先要看房，有意向后要确定房屋的产权、产权人和其他必要性情况；2、买卖双方签订房屋买卖合同；3、当事人携带身份证、户口本和房屋产权证到房屋登记管理部门申请过户登记；4、房屋登记管理部门对当事人的申请材料进行审核；5、房

2023-07-03

63人看过
夫妻共同财产
买卖二手房需要注意哪些事项

1、买卖前要进行产权审核。要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字。2、定金最好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。3、签订书面协议时，最主要关注四个方面：产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确交易。一、中介卖二手房注意事项二手房买卖流程1、按需量力选择购买房源2、联系中介看房3、沟通房价及相关事项4、签定存量房交易合同与房产经济服务合同5、付定金6、提交贷款资料（全款的请忽略）7、不动产登记中心开具证明（是否具备限购条件下购买资格）8、贷款银行办卡（后期还贷银行开卡）9、签定资金托管协议10、首付款托管办理11、银行贷款预审通知12、交税过户13、银行办理产权抵押14、等待银行放款（你贷款的部分款项）15、与原业主交接物业等相关的手续办理16、去放款银行办理结款（你的首付+贷款将一次性钱

2023-03-28

167人看过

房地产开发
买二手房注意事项有哪些，　买二手房要注意哪些

一、房屋质量如何认定（一）房屋质量认定房屋质量是买房时十分重要的一个考核因素。就目前二手房市场而言，由于其使用时间较长，因此可能存在管线老化或走线不合理、墙体爆裂或脱皮明显、天花板渗水、防水防火性能较差等状况，因此购房者在选购二手房时应注意这些因素。（二）户型面积确定购房者在购买房时要尽量选择自己更看中哪一方面。首次置业者可以选择户型小、总价相对较低的房屋过渡；而经济宽裕的则可以购买那些户型相对较宽敞的房屋。（三）探访邻里是否和睦邻里之间是否和睦关系到购房者日后的居住生活状态，好的邻居会让你生活愉快。通过衣着和生活规律判断在此居住人们的社会层次，拜访楼上、楼下、左左、右右的邻居，了解他们在此居住是否顺心。这样，不但能够提前与邻里之间打好基础以便日后好相处，同时亦能知晓购房者所购买房屋的整体居住氛围与自身需求是否相符。二、怎样处理房屋质量问题房屋质量的问题是很专业的。首先，要看该套房屋是否具

2023-02-04

212人看过
离婚析产
买卖二手房应注意哪些事项

一、买卖二手房应注意哪些事项买卖二手房应注意的事项如下：1.房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）;2.产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）;3.交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）;4.土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）;5.市政规划是否影响（是否在动迁红线内）;6.房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）;7.单位房屋是否侵权（福利分房等）;8.水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）;9.中介公司是否违规（选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）;10.合同约定是否明确（违约赔偿责任）。二、二手房买卖合同生效的条件按规定都有哪些二手房买卖合同生效的条件应具备以下条件：1.双方当事人是具有民事行为能力的人，属于合格的民事主体；2.合同是双方当事人的真实意思表示；3.合同是依法签

2023-04-25

461人看过