买卖二手房要注意哪些事项？是否会反悔？-法师兄

买卖二手房要注意哪些事项？是否会反悔？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-03 14:40:31 448 人看过

二手房过户后,买卖双方不能反悔。签订的房屋买卖合同自签字起即产生法律效力,双方需根据合同履行自己的权利和义务。除非双方协商一致或存在欺诈、胁迫或显示公平的情况,否则任何一方都不得在事先临时反悔。

二手房过户后,买卖双方一般不能反悔。依法签订的房屋买卖合同自签字起即产生法律效力,双方需根据合同履行自己的权利和义务。除非双方协商一致或存在欺诈、胁迫或显示公平的情况,否则任何一方都不得在事先临时反悔。

【买卖房屋过户后能反悔吗？】

根据我国《民法典》第六百六十一条规定，买卖房屋过户后，买受人有权反悔。买受人在过户之前可以随时反悔，过户后则无法反悔。因此，在购买房屋时，应当仔细阅读相关法律规定，避免购买后出现反悔的情况。同时，为确保过户顺利，双方也应提前做好相关手续，如检查房屋产权、了解房屋现状等。

二手房过户后,买卖双方需根据合同履行权利和义务。依法签订的房屋买卖合同自签字起即产生法律效力,除非双方协商一致或存在欺诈、胁迫或显示公平的情况,否则任何一方都不得在事先临时反悔。买卖房屋过户后,买受人有权反悔,但需在过户之前随时反悔。为确保过户顺利,双方也应提前做好相关手续,如检查房屋产权、了解房屋现状等。

《民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十条

一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以好选择有房产证的房屋进行交易。一、房产证和土地使用证的关系是什么？房产证指购房者通过交易，取得了房屋的合法权，可以依法对所购房屋行使占有、使用、以及处分权利的证件。土地证也叫做土地使用证，土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记的发证制度。依法登记的土地权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地证和房产证之间是有明显的区别的，要证明房产的所属权，还得是房产证说了算。所以需要提醒大家的是，有土地证没有房产证的房子是不能进行购买的，因为土地证仅仅只能证明该土地的审批使用年限，而在该土地上建造的房屋的所属权却并不能证明，大家购买的是房产，

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