房屋交房延期违约金是多少-法师兄

房屋交房延期违约金是多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-27 07:22:57 120 人看过

根据通常的行业惯例，当房产开发企业未能按期履行房屋交付义务时，需要支付给购房者的违约金比率大致介于每日的2％至5％之间进行核算，然而，值得注意的是，法律层面尚未对该违约金比例作出强制性的明确规定。这种计算方式已被广泛运用于房地产市场交易中。就商品房销售合同中的违约赔偿责任而言，它主要呈现出一种补偿性质：倘若购房者因认为约定的违约金过高而寻求减少或豁免，那么他们必须以违约金金额超过实际损失额的30％作为衡量基准，以便适度地进行相应的扣除。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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