一、定金已付缺乏签署主合同能否退款
交了定金,没有签订主合同,能不能退,需视情况而定:
1.如果是开发商原因导致合同不能签订则可以要求开发商退还相应的定金;
2.但是如果是自身原因,而开发商并没有相关的隐瞒等情形只是单方提出退定金的要求,要根据认购书中退房相关约定交纳违约金。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金
二、定金合同成立的必要条件是什么
定金合同成立的必要条件是:
1.当事人具有相应的民事行为能力;
2.意思表示真实;
3.合同内容合法。
定金合同的生效除具备一般合同的生效要件外还需具备以下特殊要件:
1.定金合同以主合同的有效为前提。主合同无效或被撤销时,定金合同不能生效,已交付定金的一方有权要求返还定金;
2.定金合同为实践性合同,以定金的交付为要件;
3.定金的数额应少于合同应给付的款项,其具体数额由当事人约定,但不能超过主合同标的额的20%。
三、能否退定金有几种情况
1.如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的,不适用定金罚则。
2.一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的,适用定金罚则。
《中华人民共和国民法典》:第八章 违约责任 第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
-
房屋定金退还问题:已付款并签署合同,是否可以退还?
122人看过
-
定金已支付并签署了购车合同是否可以退回
476人看过
-
能否在签署认购合同后退还已缴纳的定金
459人看过
-
付定金未签署合同是否可申请退费
435人看过
-
如何处理已支付定金并签署合同
175人看过
-
首付款已交,合同未签可否退款?
77人看过
-
合同缺乏了主体权利能力怎么办上海在线咨询 2022-06-06合同当事人如果是无民事行为能力人,签订的合同无效;如果是限制民事行为能力人,经法定代理人追认的,其签订的合同有效;如果其签订的是纯获利的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同,不必经法定代理人追认。根据《民法典》第一百四十四条规定,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十五条第一款规定,限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的
-
缺乏签订合同能力能胜任法律责任吗西藏在线咨询 2022-06-141、无民事行为能力人订立的合同无效; 2、限制民事行为能力人订立的合同,经法定代理人追认后,该合同有效;但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同,不必经法定代理人追认。 相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的,视为拒绝追认。合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利。
-
建筑工程合同缺乏价款能成立吗福建在线咨询 2022-06-09施工合同中一般需要约定工程造价、拨款和结算等条款,合同自承诺生效时成立,书面合同当事人签名、盖章或者按指印时合同成立。合同生效后,当事人就价款或者报酬等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。
-
已付定金未签合同就退房合法吗湖北在线咨询 2023-09-011、通常情况下定金是退不掉的,但是属于供方违约的可以要回定金,即双倍返还定金。 2、供方拒绝退定金的,可以向起诉。双方仅对何种情况下应没收定金或双倍返还定金,有特别约定的,应从其约定。
-
缺乏权利能力的合同合同的效力?甘肃在线咨询 2023-07-181、无民事行为能力人订立的合同无效; 2、限制民事行为能力人订立的合同,经法定代理人追认后,该合同有效;但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同,不必经法定代理人追认。 相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的,视为拒绝追认。合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利。