农村宅基地过户后会被转移到哪里？-法师兄

农村宅基地过户后会被转移到哪里？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 08:02:23 233 人看过

农村宅基地过户应当去管辖范围内的县、市土地管理部门办理。根据我国法律规定，依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。

农村宅基地过户手续怎么办

农村宅基地过户手续的办理流程：1、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请；2、村委会向国土资源所申请；3、国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日。宅基地是可以过户的，但要满足的条件：卖方与买方同为本村村民；买方家中没有宅基地，且符合建房条件。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村宅基地相关文章

房产评估
农村户口被宅基地拆迁了会影响户口迁移吗？

1、农村有房无户口的，拆迁的应只给予房屋的补偿，而没有安置补助。2、农村有房无户口，应认定没有该村的村民资格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有该村村民才能享受到的待遇。只有该村村民才能享受到的待遇，比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆迁时的安置补助待遇，等。3、农村房屋拆迁，是集体土地上房屋拆迁，适用《土地管理法》的规定。根据《土地管理法》的规定，集体土地上的房屋拆迁，依附于土地征收，房屋被当作地上附着物对待。在集体土地上房屋拆迁时，对被拆迁房屋的，既有房屋的补偿，也有人口的安置补助。对房屋的补偿以评估价为标准，结合房屋成新，给予货币补偿;对人口的安置补助，即对具有村民资格的人给予安置补助，往往表现为人均给予若干安置房面积，也可能是每户给予若干宅基地面积。4、综上，在农村有房无户口的，因房屋系合法财产，所以在拆迁时应当给予房屋的货币补偿，但因没有该的村民资格，因而不能享受到安置补助待遇，

2023-06-20

307人看过
法律综合知识
进城落户后村里宅基地会被如何处置

随着城市化进程的不断推进，人民的收入也不断提高，越来越多的人口从农村向周边城镇转移，越来越多的人选择在城镇中定居或者直接转为了城镇户口，而村中原有的宅基地及房屋便会出现闲置的情况。那么此时，村民会面临什么问题，又该如何解决呢?北京晏清律师事务所的专业拆迁律师为您一一解答：一、荒废的宅基地会被如何处置?在宅基地未被收回，但长期无人居住且荒废的情况下，依照现行有效的《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条，空闲荒废两年以上的宅基地可经县级以上政府批准后，由村集体收回该土地的使用权。因此，在村外定居的前提下，相比于荒废宅基地，不如直接将宅基地卖给同村人。二、进城落户的村民宅基地如何处置?在村民已经进城落户的情况下，宅基地是否会被强制收回呢?依照《土地管理法》第六十二条的规定，国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地。由此可见，退出宅基地并非强制性的规定，村民可依据自己的意愿，在得到

2022-10-18

228人看过
法律综合知识
农村宅基地过户后遇到拆迁应注意哪些问题

1、事实是否清楚。2、买卖协议是否成立并且有效。3、房屋买卖合同是否成立。4、系争房屋所有的动迁款包括宅基地的动迁款均应该由出卖人享有。转让宅基地应当提交的材料1、《房屋登记办法》第八十六条，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（1）登记申请书；（2）申请人的身份证明；（3）房屋所有权证书；（4）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（5）证明房屋所有权发生转移的材料；（6）其他必要材料。2、《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当由乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”农村宅基地的确权根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》的规定，宅

2023-12-08

464人看过
法律综合知识
农村宅基地如何确权，到哪里确权

一、农村宅基地如何确权，到哪里确权？应该到乡（镇）人民政府确权，确权流程如下：1、申请人向乡（镇）人民政府提出确权申请；2、提交申请书等材料；3、材料经过审核，符合确权条件的，办理确权登记。二、农村宅基地确权需准备哪些材料？1、土地登记申请书；2、申请人身份证明材料（户口簿和申请人个人身份证等），委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明；3、土地来源证明材料（村镇建设规划许可证、村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表等；转让、继承、分家析产、赠与、受赠的协议书、合同书、证明书等；土地权属纠纷的处理决定、判定书、裁定书；村委会或主管部门出具的权属证明等）；4、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；5、地上附着物权属证明材料（房屋所有权证，未取得房屋所有权证的提供村关于宅基地上房屋所有权的证明）；6、其他相关证明材料。三、农村宅基地具有哪些法律特征？1、宅基地使用权主体具有特定身份性：

2024-01-15

469人看过

农村宅基地
农村宅基地补偿投诉到哪里投诉

一、农村宅基地补偿投诉到哪里投诉根据我国《土地管理法》的规定，宅基地纠纷的解决办法，主要有三种：(一)协商解决《土地管理法》第16条第1款规定：”土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。“据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。(二)行政解决《土地管理法》第16条第2款规定：”个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。“该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。(三)司法解决《土地管理法》第16条第3款规定：”当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法

2023-05-28

364人看过
法律综合知识
迁移农村户口宅基地如何办？

农村的宅基地所有权归村集体，农民作为集体经济组织的成员，依法享受使用集体土地的权利，因此只有农村户口才能享有宅基地的使用权。农村宅基地的分配一般是以户为单位，这样农民迁出户口就分为两种情况：一种是和父母未分户的，本人的户口转出农村之后不再享有宅基地的使用权，但其父母还继续享有宅基地的使用权；另一种是全家人一起将户口转出的，这样家里不再有成员享有宅基地的使用权，因此宅基地就会被村集体收回。另外，宅基地上的房屋和宅基地归属权是有区别的，宅基地虽然属于村集体所有，但宅基地上的农房是属于村民自己所有。只要房子是属于村民的，那么房子所占用的宅基地依然归村民使用，但是如果房屋倒塌不存在了，宅基地将会被村集体收回。需要提醒大家的是，非农户口的子女继承农户父母的房子之后也不能对其进行翻新和修建，直到房子倒塌之后由村集体收回其宅基地。符合法律规定，签订的宅基地转让合同是有效的，农村户口迁移到城镇之后，农村的

2024-01-19

382人看过
法律综合知识
怎样办理农村宅基地土地证到哪里办

一、怎样办理农村宅基地土地证到哪里办农村宅基地土地证的办理需遵循一系列的程序，确保每一步都符合相关规定。1．应向村委会提出书面申请，这是整个流程的起点。2．村委会将根据村民大会的讨论意见进行审查，并在审查通过后张榜公布。3．如无异议，村委会将上报审批宅基地名单。4．填写相关申请表格，并由村委会签署意见并盖章。5．乡镇政府将进行现场勘测，并审核相关资料。6．合格后，再由县国土资源局进行资料审核和现场勘测。7．经县政府审批后，如无异议，国土资源所将进行现场定点放线，准予开工建设。8．建设完工后，还需报国土资源所验收，验收合格后，将发放《集体土地使用证》。二、提交的申请材料清单1．在申请农村宅基地土地证时，需准备以下申请材料：住宅用地呈批书（2份）、建房户身份证复印件（2份）、户口簿复印件（2份）、村镇规划选址意见书（复印件3份）等。2．这些材料是申请宅基地土地使用证的必要依据，需确保真实、准确

2024-07-28

319人看过
法律综合知识
农村户口转到城市后宅基地还有使用权吗

一、农村户口转到城市后宅基地还有使用权吗农村户口转为城镇户口后，原农村宅基地的使用权依然可以保留。1．根据《土地承包法》第二十六条明确规定，承包期内，即使承包方全家迁入小城镇落户，也应按照其意愿保留土地承包经营权或允许其流转。2．对于宅基地而言，无论户口迁移至何处，宅基地的使用权均不受影响，可以持续保留。即使个人或全家户口转为城市户口，他们在农村的宅基地使用权依然有效，不受户口变动的影响。二、宅基地的定义及使用权说明宅基地，作为农村农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，其所有权归属于农村农民集体成员。1．宅基地不仅限于已建房屋的土地，还包括建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地，以及规划用于建造房屋的土地。2．宅基地使用权人依法享有对集体土地的占有和使用权，有权在该土地上建造住宅及其附属设施。3．宅基地的流转受到严格限制，只能在本村集体内部进行，且需经土地管理部门批准。此外，宅

2024-08-03

418人看过

房产证
宅基地证过户去哪里

一、宅基地证过户去哪里在哪里取得的宅基地证，就可以去有关部门咨询办理过户事宜。需要材料如下：1、登记申请书；2、申请人的身份证明；3、房屋所有权证书；4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；5、证明房屋所有权发生转移的材料；6其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。因为房屋属于私人财产，如果您现在所住房屋的房产证是您弟弟的，经全家协商后，您可按照上述法律程序持相关材料申请房屋过户，到房管所进行产权登记。二、如何申请宅基地农村村民取得宅基地使用权需要履行一定的法律手续。《土地管理法》第62条第3款规定：“农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第44条的规定办理审批

2023-05-06

303人看过
法律综合知识
宅基地农村房屋怎么过户

一、宅基地农村房屋怎么过户1．去乡镇国土所提出申请；2．提交相关材料；3．当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查；4．实地进行勘丈、调查、公告；5．报国土局审核，注册登记；6．发证。二、房屋过户后可以反悔吗房子过户后是不能反悔的，想要反悔只能另行达成不同的协议。我国法律规定，房屋作为不动产，物权变更的标志是要求到房屋管理部门进行不动产产权登记才能转变物权。所以，已经过户后就已经变更物权了，是不能反悔的。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。三、房产过户费收取标准房产过户费收取标准如下：1．契税：税率为3％，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1．2以上、交易价格4290元每平方米）契税税率减半，按1．5％征收；2．增值税：如

2023-09-06

150人看过
法律综合知识
农村宅基地归哪里管理的

一、农村宅基地归哪里管理的县级以上人民政府土地行政主管部门负责本行政区域内农村宅基地的管理工作，从全国范围上来看，国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。二、农村宅基地申请程序农村宅基地申请程序如下：1．符合宅基地申请条件的农户以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房的书面申请。2．村民小组收到申请后提交村民小组会议讨论，并将申请理由和宅基地的具体情况在本小组范围内公示。3．村民小组将农户申请、村民小组会议

2023-11-05

94人看过
农村宅基地
农村宅基地转移以及转移登记的条件有哪些

因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：1、不动产权属证书或者其他权属来源材料；2、依法继承的材料；3、分家析产的协议或者材料；4、集体经济组织内部互换房屋的协议；5、其他必要材料。房产转移怎么登记一、申请办理转移登记材料（一）房屋所有权转移登记申请书（网上打印的原件）（二）申请人身份证明：1．单位申请人：（1）经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证明；（2）法人代表人或负责人身份证明（验原件留复印件，委托办理的无需核验原件）；（3）委托办理的，还需提交授权委托书（原件）及受托人身份证明（验原件留复印件）。2．个人申请人：（1）身份证明（验原件留复印件，委托办理的无需核验原件）（2）委托办理，还需提交授权委托书及受托人身份证明（验原件

2023-08-18

296人看过

法律综合知识
农村宅基地怎么分户如何对农村宅基地分户

农村宅基地是具有一定的权限的，在我国主要是限于集体经济组织内部符合规定的成员，享受农村宅基地必须按照法律法规规定标准使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。它是为了满足农村居民的住房要求，但农村村民一户只能拥有一处宅基地，并需要经过申请。通过申请之后才可以作为宅基地使用。有关农村宅基地分户的相关内容1、公民分户的标准是一家虽同居一处，但经济独立，分别生活，可以分别立户。2、分户的条件是实际住房有两个以上自然间，且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户，筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。（1）一家同居一处，因结婚单独居住，不在一起生活的；（2）经法院判决或调解的离婚当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；（3）经法院判决或调解的房产纠纷当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；（4）已办理了私房析产、赠予以及继承手续的；（5）已在房屋管理部门办理了房契分户手续的；（6）户口冻结地

2022-07-06

209人看过
法律综合知识
农村五保户过世宅基地怎么过户

一、农村五保户过世宅基地怎么过户关于农村五保户离世之后，宅基地过户所涉及到的一系列法律条款以及实践操作细则，详尽的步骤如下所述：首先，我们必须要明确继承人的资格。若五保户在生前有所立下的遗嘱，那么便依照这份遗嘱中所指明的人作为继承人的首选；倘若并无事先订立的遗书存在，则依据严格遵循法定继承顺序来进行，即由与其最为亲近的亲属成为相应的继承人。紧接着，继承人需向所属乡镇人民政府和县级人府提交相应的资料文件，包括但不限于自身身份证明及与五保户之间家族关系的证明等，以申请办理宅基地使用权的转让事宜。然后，根据我国《民法典》以及《土地管理法》的相关规定，宅基地使用权的变更须经由登记程序完成，这通常是在县级国土资源管理部门进行。最后，对于特殊情况的处理方式也需要特别关注。例如，若继承人并非本农村集体经济组织的成员（比如城镇居民），他们可以通过继承房屋的方式获取宅基地使用权，但是在不动产登记簿及证书上必

2024-07-16

391人看过