建筑工程多层转包,实际施工人是谁-法师兄

建筑工程多层转包,实际施工人是谁

来源：互联网时间： 2023-06-15 14:27:42 163 人看过

“实际施工人”是在建设工程施工合同纠纷案件中出现的一个概念，其最早出现于《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称解释)。该解释第一条第(二)项规定“没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的”;第四条规定“承包人非法转包、违反分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效”;第二十五条规定“因建设工程质量发生争议的，发包人可以以总承包人、分包人和实际施工人为共同被告起诉”;第二十六条规定“实际施工人以转包人、违反分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人”。

解释中虽未明确定义“实际施工人”的概念，但从出现“实际施工人”的四条中能够总结出，“实际施工人”应当是指依照法律规定被认定为无效的施工合同中实际完成工程建设的主体，包括施工企业、施工企业分支机构、包工头等法人和非法人组织、公民个人等，是为区别于合法承包人、施工人而创设的概念。司法实践中，使用最多的是该解释第二十六条，该条第二款赋予实际施工人直接向工程发包人主张工程款的权利。该权利实则已经突破了合同相对性，对其司法适用虽然有法律依据，但在相关理论上还是颇具争议。虽然其产生有特殊的历史背景，在施-行的十余年间也确实起到了保护农民工权益的巨大作用，但在现行经济社会发展条件下，其弊端也日益凸显。如随意扩大该条适用范围，可能会诱导实际施工人利用农民工进行恶意讨薪，引发新的社会矛盾。故建议相关立法部门对于该条规定的存废重新进行思考、审视。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多工程发包相关文章

合伙企业
建筑工程所属人员是否为实际施工人员

在附属于建设的情况下，有两种性质和内容不同的法律关系，一种是附属于建设的法律关系，另一种是建设的法律关系。根据合同相对性原则，当事人的权利义务应当按照有关合同分别处理。2。实际建造人主要是指在分包合同或非法分包合同中的承包人。实际施工人员往往与分包商、非法分包商签订合同，是分包或非法分包的相对人。人民法院应当受理实际建造人对分包商和非法分包商的索赔。这是毫无疑问的。3。借用资质（所属）是指以其他建筑施工企业名义不具备建筑施工资质的企业或个人，以资质等级高的建筑施工企业名义，借用资质等级低的建筑施工企业，无施工总承包资质的建筑施工企业以具有施工总承包资质的建筑施工企业名义承包工程的行为，或者有资质的建筑施工企业通过名义上的联营、合作、内部承包等非法手段，允许他人以企业名义承揽工程的行为。前款所称承包工程，包括参加投标、订立合同、办理有关施工手续、从事施工等活动。有下列情形之一的，视为不合格的

2023-05-02

445人看过
传唤
澳头建筑工程层层转包引纠纷工人大闹承建商

去年6月，10多名江西人集资数百万，承接了大亚湾澳头楼盘升景园的建筑工地部分项目。今年初，由于工程被多次转包，他们与包工头刘先生发生经济纠纷，150多万元工程款未受到，工人工资也没拿到。3月14日以来，他们多次在工地与承建商发生冲突。大亚湾公安与人社部门介入协调。事发：与承建商保安起冲突江西人郭先生是一名小包工头，去年6月，他和10多名老乡集资数百万元，来大亚湾承接了澳头升景园项目的部分工程。我们是老乡刘文胜介绍过来的，项目的总包是瑞华公司，刘文胜从总包那里承接项目后，再把工程的支架、外墙等项目承包给我们。郭先生说。今年年初，郭先生等人承接的项目基本完工，不过，工程款和工人工资尚未结清。我们还有150多万的工程款没有结清，而且，工人的几十万工资没有发。我们多次找刘文胜交涉，但他总说人在江西，不愿意过来。现在我们在这里等了20多天。而且，现在承建商要把我们这些人赶出工地，不让我再继续承接这里

2023-06-08

145人看过
欠款
建筑工程实际施工人要承担损失吗

建筑工程实际施工人是否要承担责任完全取决于实际施工人是不是因为自己的过错造成的损失，如果是则承担责任，不然是不需要承担责任的。建筑工程，指通过对各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动所形成的工程实体。其中“房屋建筑”指有顶盖、梁柱、墙壁、基础以及能够形成内部空间，满足人们生产、居住、学习、公共活动需要的工程。如何正确的认定实际施工人根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。实际施工人”是指依照法律规定被认定为无效的施工合同中实际完成工程建设的主体，包括施工企业、施工企业分支机构、工头等法人、非法人团体、公民个人等，是《最高人

2023-06-12

242人看过
违约金
实际施工人建筑工程起诉状怎么写

民事起诉状原告：xxxxxxxxxx法定代表人xxx，职务董事长，住xx市xx区xx街xx号楼xx室，邮编：xxxxxx电话：xxxxxxxxxxx被告：xxxxxx公司，法定代表人xxx，职务总经理，住xx市xx区xx号，邮编：xxx电话：xxxxxxxxxxx案由：建设工程施工纠纷诉讼请求1、判令被告立即返还保修款62259.24元，延迟支付的违约金巧6694.12元;以上两项共计68953.36元;2、以上金额截至2007年8月15日，逾期支付，则以62259.24元为基数，按每日0.024%支付逾期利息;3、本案的诉讼费用由被告负担。事实与理由原告与被告于xxxx年xx月xx日签订了工程施工合同，按照合同约定，原告为被告建设的位于北京市通州区梨园镇某地的某项目B区的1#、2#楼的外墙外保温及饰面装饰工程进行施工，工期为50天，从xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日。合同还

2023-06-15

399人看过

合同无效
保护建筑工程实际施工人员的利益

为了保护实际施工人员的合法权益，当实际施工人员与其父母在工程款支付上发生纠纷时，应注意以下几点：（1）实际施工人员可以利用无效合同保护自己的权益。无效合同自始无效，除争议解决条款外，对双方均无法律约束力。实际建造人主张与原发包人之间的合同无效，可以免除其工期延误等违约责任。（2）虽然实际建造人与其业主之间的合同无效，但工程价款的结算应按照合同约定的计价方法和标准进行。当然，结算的前提是建设工程质量合格，这包括两个方面：一是建设工程竣工验收合格，二是建设工程竣工验收不合格，但经承包人修理合格。交付合格的建筑工程是建筑工人最重要的合同义务，也是建筑工人获得工程价款的前提。根据连带责任的含义，因工程质量问题起诉实际施工单位业主承担质量责任的，实际施工单位业主有权请求法院在诉讼过程中增加实际施工单位作为共同被告；否则，业主将承担连带责任承担责任后可向实际施工单位索赔。为保护实际施工中的权益，应注意

2023-05-07

102人看过
欠款
建筑工程层层转包频发合同纠纷

建筑工程早已完成，业主已付清全部工程款，而为工程提供建筑材料的供应商、出租工程设备的租赁公司，却拿不到货款和租金，他们甚至不知道该找谁追讨这些欠款。近年来，与建筑工程有关的买卖合同和租赁合同纠纷案频频发生，据江北区人民法院统计，仅该院去年就审理了150多起此类纠纷。供应商向建筑公司追讨货款败诉某建筑公司承接了一项建楼工程，此后又将其中的模板工程以包工包料的方式发包给俞某。为完成这项工程，俞某与一家模板公司签了一份买卖合同，购买了一批模板。大楼建成后，模板公司一直没有收到货款，于是他们起诉建筑公司要求支付模板款。庭审时，被告建筑公司否认购买过模板。法院审理后发现，那份合同的签订人是俞某，上面盖的是工程技术资料专用章，而俞某并无权代表被告签订合同，虽然这批模板确实用在了被告的工程中，但根据有关规定，该合同应被确认为模板公司与俞某个人签订，相关责任应由俞某承担。据此，法院驳回了模板公司的诉请。因

2023-06-07

177人看过
合同条款
建筑工程之中实际施工人具体的责任

1、虽然实际施工人以自己的名义对外签订买卖合同，但相对人有理由相信实际施工人的行为代表建设单位的，可以认定实际施工人行为构成表见代理。2、施工单位明知实际施工人以施工单位的名义进行施工，对买卖合同相对人而言，到工商管理部门核实签章的真实性并非签订合同的必要环节，其有理由相信实际施工人具有施工单位的授权，实际施工人以项目部的名义签订合同的行为构成表见代理，由此产生的法律后果应由施工单位承担。3、实际施工人受施工单位的委托，以施工单位的名义对外签订买卖合同，实际施工人并非涉案合同的一方，法院不应追加实际施工人为案件当事人。一、施工合同变更产生的原因1、施工现场条件发生变化。工程施工受自然环境的影响很大，特别是地下水文地质条件，不论是施工单位还是建设单位都不可能掌握十分透彻。如，在施工中地下水突然上升，造成排水困难，坝体沉陷加剧；或是岩石地基上突然出现破碎带，基础需要灌浆处理，这些问题常常与合同

2023-06-20

435人看过
工程承包
建筑工程承包合同签订人与实际施工人的区别是什么

施工方仅承担项目施工任务。施工方只需要施工资质。建设项目总承包方可以同时承担项目的勘察、设计、施工等任务中的几个任务。建设项目总承包方除具有施工资质外，还要有相应的其他资质。工程承包人和劳务分包人的区别是什么承包合同中，劳务分包发承双主是有法律关系的，劳务发包人，劳务分包人与工程承包人以三种形式承包劳务实施工程，属不同情形下承包的法律关系。1、施工总承包是指发包人按照施工总承包合同约定，将工程项目的施工发包给具有施工总承包资质条件的承包人承包，由发包人支付工程价款，承包人可将所承包工程的非主体部分分包给具有相应资质的专业承包企业、将劳务分包给具有劳务分包资质的企业的一种工程承包方式。2、分包有专业分包和劳务分包两种：(1)专业分包是指工程总承包人或施工总承包人依据专业分包合同的约定，将承包的工程中的专业工程分包给具有相应资质条件的专业分包人完成，由工程总承包人支付工程分包价款，并由总包人与

2023-03-11

88人看过

工程承包
建筑工程实际承包个人如何缴税

个人承包工程时，工程承包人自行到税务去开工程劳务费发票，缴纳增值税，税率是3%。具体税种：1、增值税，税率3%。2、城建税，按实际缴纳的(增值税+消费税)缴纳。税率按纳税人所在地分别规定为：市区7%，县城和镇5%，乡村1%。大中型工矿企业所在地不在城市市区、县城、建制镇的，税率为1%。3、教育费附加，按实际缴纳的(增值税+消费税)的3%缴纳；4、地方教育费附加，按实际缴纳的(增值税+消费税)的2%缴纳；5、水利基金，按实际缴纳的(增值税+消费税)的1%缴纳；6、印花税，按租赁合同金额的万分之三收取。7、个人所得税(税率1%-2%，各地稍有差别)。一、个人承包工程缴税如何开具发票1、一般都是有公司的，公司在税务局购买发票，或者到税务局开发票，现在都是增值税了应该去国税局开票。2、个人承包的工程可以向税务机关申请开具发票。个人只能申请开具增值税普通发票。3、要看甲方在合同约定上是否要求按照一般

2023-06-24

275人看过
证人证言
建筑工程中的实际施工人的权利有哪些

依据我国相关司法解释的规定，建筑工程的实际施工人权利是括向发包人要求支付工程款，而发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条因建设工程质量发生争议的，发包人可以以总承包人、分包人和实际施工人为共同被告提起诉讼。第二十六条实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。如何通过诉讼追讨欠款根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定“当事人对自己提出的主张有责任提供证据”的规定，你在起诉或应诉时应向法院提交必要的证据，否则你的主张有可能得不到法院的支持，将承担败诉的后果。以下是你应向法院提供的主要证据：1、提供能够证明债权、债务关系存在的借据、欠条或借贷合同等书面

2023-06-12

348人看过
合同无效
建筑工程合同无效,实际施工人怎么救济

一、建筑工程合同无效,实际施工人怎么救济关于实际施工人权利的救济途径，《司法解释一》第二十六条赋予实际施工人突破合同相对性，直接向发包人、总承包人，甚至其前手之上家主张工程款的权利，导致对实际施工人权利保护出现乱象之严重后果。该解释出台之后，第二十六条第二款的规定长期受到理论及实务界的诟病，《司法解释二意见稿》第二十四条拟就该问题予以拨乱反正，故有必要就该规定再次进行认真探究。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。第三条第一款规定，建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：(一)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持;(二)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持

2023-04-27

342人看过
律师事务所
代建工程的实际施工

庭长、法官：本所受山东XX律师事务所委托，受原告XXX委托，通过本院代理第一被告XXX建筑安装公司与第二被告XXX房地产开发有限公司建筑合同纠纷一案质证和辩论在庭审中，发布以下机构意见供法院审议通过：1。原告有权要求第一被告支付未支付的工程款，并要求第二被告在未支付工程款的范围内承担责任。2008年9月15日，第二被告人与第一被告人签订了《工程承包合同》，将青岛南路与赣江路交叉口xx1、XX2号楼工程承包给第一被告人。合同因不符合招标投标法的规定而无效。同日，第一被告与原告签订工程施工合同，将工程分包给原告，无施工资质。根据《最高人民法院关于审理建筑合同纠纷适用法律若干问题的解释》第一条规定，上述两份合同无效。但原告实际完成了建设工程，并于2011年6月1日通过竣工验收，交付第二被告。根据《最高人民法院关于审理建筑合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二十六条规定，原告作为本案工程的实际建造人

2023-05-07

416人看过

合同无效
建筑工程层层转包发生事故怎么处理

根据建设部、国家工商局《建筑市场管理规定》第16条的规定，承包方必须按照其资质等级和核准的经营范围承包任务，不得无证承包或者未经批准越级、超范围承包。第19条规定，承包工程施工，必须自行组织完成或按照有关规定分包部分工程，不得非法转包。《建设工程施工合同管理办法》第13条第3款规定，承包方经征得发包方同意，或在施工合同中另有约定，才准将部分工程分包，签订分包合同。转包合同无效，无效合同造成的损失双方共同承担责任。招雇的人员受伤，除雇主承担一定责任外，转包方应负有同等的赔偿责任。此外，劳动部办公厅1994年4月4日《关于如何确认临时工用工主体的复函》规定，关于用人单位非法使用临时工期间，造成临时工工伤的，应由用人单位承担临时工期间，造成临时工工伤的，应由用人单位承担临时工的工伤待遇。劳动行政部门对该用人单位应按照有关规定予以处罚。包工负责人未汇报临时工发生工伤事故的，应承担临时工的工伤待遇。

2023-06-09

131人看过
工程施工
建筑工程实际施工人的求偿权是怎么规定的

建筑工程实际施工人的求偿权可以向承包方进行维权。可以协商，也可以提起诉讼等。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。一、实际施工人直接起诉发包方的法律依据是什么实际施工人直接起诉发包方的法律依据：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第四十三条第二款的规定，实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院应当追加转包人或者违法分包人为本案第三人，在查明发包人欠付转包人或者违法分包人建设工程价款的数额后，判决发包人在欠付建设工程价款范围内对实际施工人承担责任。二、发包人主张将工程款予以抵扣的如何处理承包人依据建设工程施工合同要求发包人支付工程款，发包人主张将其已向合法分包人、实际施工人支付的工程款予以抵扣的，不予支持，但当事人另有约定、生效判决、仲裁裁决予以确认或发包

2023-03-21

65人看过