老人购房退定金怎么退-法师兄

老人购房退定金怎么退

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-24 09:03:54 154 人看过

关于请求退还购房定金的途径，主要分为如下几步操作：

首先，在因买卖合同中所载条款引发争议导致交易未能达成共识时，您可以据此向开发商提出退款要求；

其次，为了确保您能够顺利实现退订，请务必保证退订申请的日期处于认购协议中约定的合约期内，并且需要提供相关证据以证明这一点。在这个过程中，作为业主，您可以参考双方协商修改合同时的书面记录，以及双方对话录音等辅助资料来进行佐证；

最后，对于那些尚未取得销售许可证或者不动产所有权证书的内部认购项目，无论何时都可以申请退还定金，无需过多收集复杂的证据材料，仅需通过法律诉讼程序即可实现。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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