地暖设施出现问题，物业是否有法定责任？-法师兄

地暖设施出现问题，物业是否有法定责任？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-03 02:30:21 136 人看过

物业公司在业主楼上的地暖供应商，保修期内对漏水问题负有责任。在保修期内，由开发商负责维修，物业公司可以联系开发商进行索赔。如果保修期外发生漏水问题，业主可以向业主委员会或物业管理单位反映并申请使用住宅专项公共维修基金。

物业公司作为业主楼上的地暖供应商,在保修期内对漏水问题负有责任。在保修期内,由开发商负责维修,物业公司可以联系开发商进行索赔。如果保修期外发生漏水问题,业主可以向业主委员会或物业管理单位反映并申请使用住宅专项公共维修基金。

物业公司是否有责任解决楼上下水问题？

根据我国《民法典》第二十八条规定，物业服务企业对所管理物业的安全和环境卫生负总责。同时，根据《物业管理条例》第十八条规定，物业服务企业应当保证物业管理区域内的共用部位、共用设施设备的安全和正常使用，同时，对于住宅专项维修资金的管理和使用，物业服务企业也负有维修、养护和更新责任。

另外，《物业管理条例》第二十六条规定，物业服务企业应当制定物业管理方案，其中包括解决住宅专项维修资金使用、物业服务费用收缴和使用等事项。因此，物业服务企业有责任解决楼上下水问题。在物业管理过程中，物业服务企业应当积极协调、解决业主关于楼上下水等事项的问题，确保业主的生活质量和居住安全。

物业公司作为业主楼上的地暖供应商,在保修期内对漏水问题负有责任。在保修期内,由开发商负责维修,物业公司可以联系开发商进行索赔。如果保修期外发生漏水问题,业主可以向业主委员会或物业管理单位反映并申请使用住宅专项公共维修基金。根据我国《民法典》第二十八条规定,物业服务企业对所管理物业的安全和环境卫生负总责。同时,根据《物业管理条例》第十八条规定,物业服务企业应当保证物业管理区域内的共用部位、共用设施设备的安全和正常使用,同时,对于住宅专项维修资金的管理和使用,物业服务企业也负有维修、养护和更新责任。另外,《物业管理条例》第二十六条规定,物业服务企业应当制定物业管理方案,其中包括解决住宅专项维修资金使用、物业服务费用收缴和使用等事项。因此,物业服务企业有责任解决楼上下水问题。在物业管理过程中,物业服务企业应当积极协调、解决业主关于楼上下水等事项的问题,确保业主的生活质量和居住安全。

《民法典》第二百九十六条

不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

第一千一百六十五条

行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

第一千一百六十七条

侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

委托执行
合伙联营出现问题是否需要付法律责任

你没有参与挪用公司的资金，则无法律责任相关法律知识：《中华人民共和国合伙企业法》中有关内容的规定第二十七条依照本法第二十六条第二款规定委托一个或者数个合伙人执行合伙事务的，其他合伙人不再执行合伙事务。不执行合伙事务的合伙人有权监督执行事务合伙人执行合伙事务的情况。第二十八条由一个或者数个合伙人执行合伙事务的，执行事务合伙人应当定期向其他合伙人报告事务执行情况以及合伙企业的经营和财务状况，其执行合伙事务所产生的收益归合伙企业，所产生的费用和亏损由合伙企业承担。合伙人为了解合伙企业的经营状况和财务状况，有权查阅合伙企业会计账簿等财务资料。第二十九条合伙人分别执行合伙事务的，执行事务合伙人可以对其他合伙人执行的事务提出异议。提出异议时，应当暂停该项事务的执行。如果发生争议，依照本法第三十条规定作出决定。受委托执行合伙事务的合伙人不按照合伙协议或者全体合伙人的决定执行事务的，其他合伙人可以决定撤销

2023-06-14

83人看过
法律综合知识
出现楼上漏水问题物业是否有义务处理

一、出现楼上漏水问题物业是否有义务处理楼上渗水下来物业合同中有相关条款约定的物业有义务解决。物业按照物业合同的约定提供相应的服务，合同中无约定的由业主自行负责，但是物业可以提供有偿维修。《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。二、物业管理法律责任有哪些物业管理法律责任有民事违约责任、民事侵权责任、行政责任、刑事责任等不同种类的物业管理法律责任。其具体的构成要件。在一般情况下，法律责任的归责条件由下列四要素构成：1．行为违法。法律责任一般是由违法行为的发生而引起的，因此，违法本身的构成条件，自然应当成为法律责任构成的基础和必要的前提条件。2．损害结果。损害是指给被侵害方造成的利益损失和伤害3．因果联系。违法行为与损害结果之间应当存在因果联系。4．行为

2023-06-27

358人看过
法律综合知识
在地暖漏水事件中物业有无法律责任

一、在地暖漏水事件中物业有无法律责任地暖漏水物业有一定的责任。地暖漏水的责任，主要看是谁的原因造成的。如果是业主自己的原因造成地暖漏水的，由业主自己承担维修责任；如果是当初安装时的遗留问题，且未过保修期的，则由地暖安装者或者物业承担责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十一条，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。二、地暖漏水纠纷的解决方式地暖漏水纠纷的解决方式如下：1．物业公司可以先和业主进行协商，关于纠纷解决协商出处理方式；2．协商不成的可以请基层组织进行调解；3．协商或调解不成的可以向法院起诉，也可以直接向法院起诉；4．如果

2023-06-14

452人看过
不可抗力
出租房屋内设施维修责任归属问题

在确定出租房屋设备损坏的维修责任时，需要查阅租赁合同，看双方是否在合同中有明确的约定。若在按约定方法正常使用租赁物的过程中，租赁物损耗的，承租人不需承担损坏赔偿责任；若承租人未按约定方法使用租赁物导致租赁物损坏的，承租人应当赔偿损失。如果租赁合同没有约定，而租赁物的损坏主要责任不在承租人时，则修缮责任应由承担；承租人有着主要过失的，由承租人承担损害赔偿责任。在确定出租房屋设备损坏的维修责任时，我们需要查阅租赁合同，看双方是否在合同中有明确的约定。若在按约定方法正常使用租赁物的过程中，租赁物损耗的，承租人不需承担损坏赔偿责任；若承租人未按约定方法使用租赁物导致租赁物损坏的，承租人应当赔偿损失。也就是说，如果租赁合同没有约定，而租赁物的损坏主要责任不在承租人时，则修缮责任应由承担；承租人有着主要过失的，由承租人承担损害赔偿责任。租赁合同中如何约定房屋设施损坏的

2023-09-02

247人看过

法律综合知识
房屋质量问题地暖如何追究法律责任

若地暖乃由开发方整合安装之物，且上楼层主未曾对其进行擅自改造，则在地暖保固期间，开发方需承担相应责任。上楼层主可径直寻求物业管理部门进行修理事宜的协调和安排。在此过程中，相关人士有权向开发方提出赔偿要求。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-08-09

234人看过
业主委员会
物业纠纷出现问题业主委员会是否有管理权

业主委员会有权利管理物业纠纷。《物业管理条例》规定：业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：(一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；(四)监督管理规约的实施；(五)业主大会赋予的其他职责。一、对物业服务的最新规定有哪些？《中华人民共和国民法典》第九百四十二条【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。第九百四十三条【物业服务人信息公开义务】物业服务人应当定

2023-02-26

69人看过
医疗纠纷调解
手术出现问题医院有责任吗

在做手术后患者出现医疗损害的，如果能证明是因医疗机构和医务人员的过错导致的，一般是由医疗机构承担侵权赔偿责任。一、民法典医疗损害责任的主体有哪些医疗损害责任的责任主体是医疗机构，且须为合法的医疗机构，其他主体不构成医疗侵权责任。其医务人员有过错的，也需承担责任。如果患者或者其近亲属不配合医疗机构进行符合诊疗规范的诊疗，或者医务人员在抢救生命垂危的患者等紧急情况下已经尽到合理诊疗义务，医疗机构不承担赔偿责任。二、医疗事故不构成伤残赔偿？有的患者在发生医疗纠纷后，先通过行政机关组织的医疗事故技术鉴定，得出了不构成医疗事故的结论，然而不构成医疗事故并不等于医疗机构无需承担民法上的医疗损害赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第1218条之规定，患者在诊疗活动中受到损害，医疗机构或者其医务人员有过错的，由医疗机构承担赔偿责任。可见民事赔偿责任的构成要件比行政责任认定的医疗事故标准相对更低，患者可以

2023-03-08

324人看过
重婚
出轨问题：第三方是否有责任？

婚姻中的出轨第三方是否承担责任取决于：1、一般婚内出轨不可以告第三方，即使是索要离婚损害赔偿也只能向自己的配偶主张，而不能向第三者主张，第三者虽然是不道德的，但是并没有违反法律规定，因此不可以对其提起诉讼；2、除非第三者明知道对方有配偶还与之结婚或者以夫妻名义共同生活，此时第三者可能会构成重婚罪，此时可以起诉第三者。婚后婚姻出轨要赔偿吗？婚姻出轨过错方可能要赔偿。我国法律规定，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：（一）重婚；（二）与他人同居；（三）实施家庭暴力；（四）虐待、遗弃家庭成员；（五）有其他重大过错。《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：（一）重婚；（二）与他人同居；（三）实施家庭暴力；（四）虐待、遗弃家庭成员；（五）有其他重大过错。

2023-07-04

320人看过

法人
企业出了问题是法人责任还是股东责任

公司出问题之后，相关的法律责任应当由法人和公司决策人共同承担，股东若参与了决策的，则也应当承担责任；若没有参与决策行为的，仅以其在公司中的出资份额为限承担责任。《公司法》规定，公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。一、企业破产债务承担什么责任公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。1、有限责任公司当公司发生债务责任时，股东并不直接对债权人负责，而是由公司以自己的全部资产对公司债务承担责任。若股东已向公司缴纳出资，履行了出资义务，公司破产时股东没有责任。若股东尚未向公司缴纳出资，未履行出资义务，公司破产时股东须向公司补足其认缴的出资。如果公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。2、股份有限公司股份有限公司的股东以其认购的股份为限

2023-04-04

382人看过
有期徒刑
领导是否有责任解决单位出现的空饷问题？

在单位中,领导有责任确保领取空饷的人得到纠正,否则可能会面临刑事责任的指控。如果这些罪行成立,领导将承担相应的责任。犯受贿罪的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。犯挪用公款罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役。情节严重的,处五年以上有期徒刑。在单位中,如果有人领取了空饷,那么领导们有责任确保这种行为不会发生。否则,领导可能会被视为共同犯罪成员,并可能面临受贿罪或挪用公款罪的指控。如果这些罪行成立,那么领导们必须承担相应的刑事责任。犯受贿罪的，数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。犯挪用公款罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役。情节严重的，处五年以上有期徒刑。领导是否有责任防止空饷行为？根据我国的《预算法》规定，政府部门、事业单位和团体等组织必须严格按照预算规定使用资金，禁止虚列支出、浪费资金等行为。同时，对于未按照规定使用资金、造成资

2023-08-31

482人看过
业主
室外下水管道出现问题，物业需要承担责任吗？

物业需要管。原则上属于物业的服务范围。物业负责共用区域共用设施的维护保养。主下水管道是共用的，在服务范围的。通过住户部分，住户又维护的责任。只要不是人为损坏，物业是要负责的。像管道脱胶渗水，物业都要维修的。楼上的卫生间下水管道漏水谁负责一、楼上的卫生间下水管道漏水谁负责1、楼上的卫生间下水管道漏水谁负责，需要根据实际情况进行处理。具体如下：（1）如果是人为的，那就由自己负责；（2）在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定；（3）如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人

2023-07-04

374人看过
业主
物业是否有责任管控小区内的违建问题？

物业需要承担一定的责任。根据我国法律，物业有出面对管理区域内违章建筑业主进行劝阻、制止的责任，或者向当地有关部门举报。如果物业公司对业主搭建违章建筑的做法没有任何举动，可以追究物业公司的管理责任。《民法典》第二百八十五条【业主和物业服务企业或其他管理人的关系】物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。有物业小区违建行政执法怎样处理有物业小区违建的，由城乡规划部门对违建行为进行处罚，责令违建进限期拆除建筑物，限期不拆除的，会强制拆除。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划

2023-07-03

420人看过

法律综合知识
二楼反水问题，物业是否应承担责任

依据相关法规条例，下水管道作为住宅建筑的公共设施之一，物业部门负有对整个住宅小区内公共区域进行维护和管理的责任，包括对于下水管道这类易引发反水问题的部位进行及时的疏通与处理。因此，此类状况应该由物业公司承担相关的维修工作，相应的维修费用将从全体业主共同承担的专项维修基金中支付。但若所出现的反水问题是由于个别租户自身所致，那么物业公司有权视情况提出费用由该业主独自承担的维修方案。《民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

2024-08-09

68人看过
相邻权
物业有无责任：楼顶漏水问题

楼顶漏水物业有责任。楼上邻居漏水，物业不负责。由于物业公司与业主之间只存在物业服务合同关系，如果涉及维修责任，也只涉及公共物业、设施的维修责任。楼上漏水由楼上业主承担，物业对此不负责。根据《中华人民共和国民法典》规定，房地产利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。根据《物业管理条例》规定，物业存在安全隐患，危及公共利益和他人合法权益的，责任人应当及时维护，相关业主应当配合。责任人不履行维修义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修，费用由责任人承担。业主在小区花园内摔伤，物业公司是否有责任业主在小区花园内摔伤，物业公司已尽合理安全保障义务的没有责任。小区花园内的道路设施不存在安全隐患的，业主摔伤物业公司无需承担责任。小区花园内的道路设施存在安全隐患所导致业主摔伤的，物业公司应当承担责任。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照

2023-07-02

487人看过