出租人违反租赁合同有什么后果-法师兄

出租人违反租赁合同有什么后果

来源：互联网时间： 2023-07-21 17:21:29 186 人看过

出租人违反租赁合同的后果是：1、未按合同规定的时间和数量提供租赁物，应向承租人偿付违约金；2、未按合同规定的质量标准提供租赁物，影响承租人使用的，应赔偿因此而造成的损失，并负责调整或修理，以达到合同规定的质量标准；3、未按合同规定提价有关设备、附件等，致使承租人不能如期正常使用的，除按规定如数补齐外，还应偿付违约金；4、没有约定时主张对方承担违约责任，但最高赔偿额不超过造成损失的30％。

房屋租赁合同中出租人有哪些义务

房屋租赁合同中出租人有如下义务：

1．交付出租物；

2．出租人应当按照合同约定的时间和方式交付租赁物；

3．物品的使用需要交付占有，出租人应当按照约定交付承租人实际占有；

4．租赁期间保持租赁物符合约定用途；

5．租赁合同是继续性合同；

6．在其存续期间，出租人有义务继续保持租赁物的法定或者约定质量，使租赁物与约定的使用收入状态相结合；

7．保证物体的缺陷；

8．出租人应当保证交付的租赁物能够按照承租人的合同正常使用和收入；

9．权利的瑕疵担保义务。

《中华人民共和国民法典》

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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