电梯加装楼距没超过六米就不能打官司吗？-法师兄

电梯加装楼距没超过六米就不能打官司吗？

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-15 17:12:11 395 人看过

各个地域的建规法例均有所差异，因此关于加盖升降梯突出部分的边缘与其他建筑之距离，应参照当地规划部门所颁发的相应法规进行明确。

一般而言，此两部分边缘之间的垂直纵深距离应当务求达到至少10米。

此外，依照某些特定区域的监管条例，若私自加盖的高度低于6米，将有可能被视为妨害了其他业权人对房屋的正常使用。

另一方面，从消防安全角度出发，我们也必须确保在每一层设置的升降梯出口都能够充分便捷地通往应急楼梯口。

《民法典》第二百七十九条

业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

债权人
一楼改电梯可以打官司吗

原告主张的诉讼请求能否得到法院的支持取决于其诉讼请求是否有证据支持，并且不损害我国的公共利益和其他个人的合法权益。以事实为根据，以法律为准绳。一、没有证据法院会受理吗没有证据的情况下，法院也会受理民事诉讼，也会立案审理。法院受理诉讼的条件是：有明确的被告、诉讼请求、事实和理由。有没有证据不影响法院受理诉讼，证据能否支持诉讼请求，是法院审理解除需要查明的事项。如果没有证据证明诉讼请求，法院将会驳回诉讼请求。二、法院没有欠条能给立案吗可以进行立案。在没有欠条原件的情况下法院也应立案。只要有合法债权的存在，债权人都可以主张自己权利。至于是否能得到法院的支持，需要审理后才知道。建议及时搜集其他证据资料。我国法律规定起诉必须符合以下条件：1、原告是本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；2、有明确的被告；3、有具体的诉讼请求和事实、理由；4、属于人民法院受理民事诉讼范围和受诉人民法院管辖。三、小产

2023-03-16

234人看过
业主
加装电梯2楼该补偿吗

目前法律没有规定加装电梯对底层住户补偿，电梯属于业主共有。一、住房维修基金具体使用范围维修基金使用范围主要包括小区公共部位和共用设施、设备。具体来讲,公共部位指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位,包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施、设备,一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性的车场或者车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋。二、电梯的维修和养护由谁来负责？电梯设备的正常使用和运行、维护保养所需的费用由物业承担，但如果电梯坏了需要维修，在保修期内应由建设单位履行保修责任，在保修期外应由住宅专项维修资金支出或业主承担。所以，电梯属于共用的设施，产权是全体业主所有。电梯坏了以后，如果是在保修期外，按规定是由住宅专项维修资金范围内支出。保修期内应由建设单位履行

2023-03-25

393人看过
业主
旧楼加装电梯，一楼不同意怎么办

1、鉴于老旧住宅楼加装电梯的复杂性和专业性，且涉及不同楼层、年龄、观念的住户，建议相关业主能够多协商。对部分不支持配合的少数住户，多数意愿住户应当尽最大努力做好说服劝导工作。2、无法协调的，可向所在社区或政府职能部门反映，由社区或政府职能部门调解或申请有关组织调解，力争促成全体业主同意。3、无法达成调解的，或者少数业主以所谓影响通风、采光、安全隐患、房价贬值等不同理由起诉至人民法院的，人民法院将根据个案的具体情况依法裁判。律师补充：加装电梯需符合相关法律的规定，即法律规定的一定比例的业主同意。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定筹集建筑物及其附属设施的维修资金、改建重建建筑物及其附属设施、改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定

2023-05-06

455人看过
法律综合知识
七层楼不装电梯违法吗

七层楼不装电梯属于违法行为。法律规定，七层及七层以上的住宅，必须设置电梯。层数的计算方式为：1、住宅出入口层若是位于建筑物底部公共用房的屋顶平台上，且具有疏散通道时，其层数由该层起计算；2、住宿中间层有直通室外地面出入口时，其层数由该层起计算；3、项层为两层一套跃层住宅，其跃层部分不计层数。跃层是属于建筑里的分层，同时是比较新的一种住宅形式。《住宅建筑设计规范》第3．1．6条七层及七层以上的住宅，或最高住房人口层楼面距底层室内地面的高度在16ｍ以上的住宅，应设置电梯。注：①住宿中间层有直通室外地面出入口时，其层数由该层起计算；②住宅出入口层位于建筑物底部公共用房的屋顶平台上，并具有疏散通道时，其层数由该层起计算；③项层为两层一套跃层住宅，其跃层部分不计层数。

2024-08-08

143人看过

配套设施
黑龙江：老楼房可加装电梯

今年全国政府工作报告中提出，老旧小区改造，完善配套设施，鼓励有条件的加装电梯。此前，我省新制定的老年人权益保障条例和老年人照顾服务项目实施意见都提到推动老旧小区多层住宅加装电梯;《黑龙江省电梯安全条例(送审稿)》对加装电梯提出相应规定。13日，记者从黑龙江省电梯行业协会获悉，我省已经在推进老旧小区多层住宅加装电梯事宜，将于本月完成组建黑龙江省既有多层住宅加装电梯建设联盟，预计4月初面向社会征集试点改造的小区，市民可按单元进行申报。据了解，今年2月，《黑龙江省电梯安全条例(送审稿)》制定完毕，向社会征求意见。条例中提到，加装电梯应当满足建设规划、建筑结构、消防、电梯配置等方面的要求;根据有关规定，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意;加装电梯的资金由加装电梯申请方筹集，县以上人民政府可以制定加装电梯的有关办法。据省电梯行业协会张xx秘书长介绍，相关具

2023-05-09

442人看过
债务人
民法典：关于旧楼加装电梯与房屋距离的最新规定

每个地区的规定是不同的，具体应参考当地规划局的相关法规。通常，加装电梯突出部分的边缘与其他建筑物之间的距离应至少为10m。另外，根据一些地区的政策，小于6m则被认为影响业主使用。而消防方面，需将每个楼层的电梯出口与楼梯出口相通。民法典关于房屋抵押的规定民法典规定，房屋可以抵押，但需要满足一定条件，房屋是抵押人所有，并且房屋产权和使用权没有争议。抵押房屋时，在抵押合同中要约定债务人履行债务的期限，而抵押期限和债务人履行债务期限有关，债务履行期限届满，抵押权人要在诉讼时效内主张抵押权，否则抵押权消灭。《中华人民共和国民法典》第二百七十八条业主申请增设电梯应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

2023-07-05

170人看过
业主
旧楼加装电梯可申办产权登记

从昨日政协重点提案办理回头看视察活动中了解到，自去年我市出台了《泉州市人民政府关于城市既有住宅增设电梯的指导意见》后，今年，市住建部门又出台了《关于泉州市城市既有住宅增设电梯有关事项的通知》，进一步明确审批流程环节中的受理部门及职责，并对公维金申请、产权登记等相关环节进一步细化。公维金申请拨付环节更清晰根据《通知》，符合专有部分占建筑面积2/3以上的业主且占总人(户)数2/3以上的业主书面同意，并且申请金额符合使用住宅专项维修资金额的最高比例不得超过首次住宅专项维修资金缴存额的70%，由所在地住建部门核实申请单位入户征求意见真实性，予以出具《住宅专项维修资金使用备案证明》后，3个工作日内拨付申请资金的50%。住建部门在申请人提交质量技术监督部门出具的《质量监督报告》，据实结算业主费用清单并经公示后，予以拨付后续工程款。电梯产权归该梯号业主共有《通知》还明确，城市既有住宅增设电梯，可按照房屋

2023-04-22

156人看过
房地产开发
大连市老旧楼房电梯加装政策

2019年大连市人民政府办公厅发布关于既有住宅加装电梯工作的实施意见，意见中指出：既有住宅加装电梯工作应当遵循“业主自愿、充分协商、依法合规、保证安全”的原则，大连市行政区域内建筑结构、质量安全等符合加装条件的既有住宅可加装电梯。装电梯须经本单元全体业主同意，并经本栋住宅专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意（以下简称“三分之二业主同意”）；加装电梯拟占用其他单元业主专有部分的，还应当取得该专有部分业主的同意。加装电梯后可能受到通行、日照、采光、通风和噪声等直接影响的利益相关方未提出明确反对意见。业主可以书面委托业主委员会、房地产开发企业、物业服务企业、电梯生产企业、电梯安装企业等作为加装电梯的实施主体。辖区城区改造部门可提供实施主体清单供业主参考。电梯加装后，由本单元业主履行安全监管责任。相关业主应委托运行管理单位对电梯进行管理，并由运行管理单位与依法取

2023-07-06

125人看过

法律综合知识
电梯加装梯控设备合法吗

电梯安装梯控在法律上是被禁止的行为。依据我国相关法规，国家对于特殊类型设备采用目录制度进行监管。这份特殊设备目录由国务院旗下负责特种设备安全监督管理的部门予以制定并在得到国务院审批通过之后正式实施。《中华人民共和国特种设备安全法》第二条特种设备的生产（包括设计、制造、安装、改造、修理）、经营、使用、检验、检测和特种设备安全的监督管理，适用本法。本法所称特种设备，是指对人身和财产安全有较大危险性的锅炉、压力容器（含气瓶）、压力管道、电梯、起重机械、客运索道、大型游乐设施、场（厂）内专用机动车辆，以及法律、行政法规规定适用本法的其他特种设备。国家对特种设备实行目录管理。特种设备目录由国务院负责特种设备安全监督管理的部门制定，报国务院批准后执行。

2024-05-04

151人看过
公平竞争
2021年天津市老楼加装电梯政策

该段文字描述了政府对于无障碍环境建设的重视和措施。包括严格执行与老年人相关的法律法规,建立老旧楼区公共设施适老环境改造制度,发布老年人居家养老环境改造相关的服务办法等。同时,政府还加强与老年人自主安全的通行道路、出入相关建筑物、搭乘公共交通工具、交流信息、获得社区服务密切相关的公共设施的无障碍设计与改造。在居住区公共设施方面,政府将加强无障碍改造,重点改造坡道、楼梯、电梯、扶手等公共建筑节点。严格执行与无障碍环境建设相关的法律法规，建立老旧楼区公共设施适老环境改造制度，发布老年人居家养老环境改造相关的服务办法，以完善涉老工程建设标准规范体系。加强与老年人自主安全的通行道路、出入相关建筑物、搭乘公共交通工具、交流信息、获得社区服务密切相关的公共设施的无障碍设计与改造。加强居住区公共设施无障碍改造，重点对坡道、楼梯、电梯、扶手等公共建筑节点进行改造。天津加装电梯根据《中华人民共和国民法典》的规

2023-11-06

93人看过
银行贷款
安装电梯二楼要出资吗

安装电梯需要全体用户一致同意，但对于二楼是否需要出资可与其它业主协商，毕竟电梯安不安装对二楼住户的出行没有太大用处。根据《中华人民共和国民法典》自愿原则，您不想要出资，没有人可以强迫您。一、物业管理费包括哪些内容一般物管费的使用包括以下九个部分：物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。你可以看你们签订的合同,关于电梯的维护费的是否包含在物管费里,有的合同是包含了的,有的是没有包含的.但是楼道灯是不应该有摊销的.这是包含在物业管理费里的.最后,一个小区的物业管理费的收

2023-06-20

91人看过
业主
加装电梯如果有业主不同意，还能不能装？

一小区准备加装电梯，钟阿姨为低层业主之一，认为电梯加装工程影响其采光，高层业主并未与其协商好补偿方案，遂采取多种方式阻挠加装电梯，亦与高层业主发生多次诉讼。后法院判决：钟阿姨不得对电梯施工进行阻挠和破坏，并向某公司支付3600元，驳回某公司其他诉讼请求。低层业主不同意加装的，还能加装电梯吗？根据我国《民法典》的规定，改建、重建建筑物及其附属设施（即业主申请增设电梯）应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。也就是说，如果符合上述规定的业主都同意装电梯的话，低层业主即使不同意的，也是可以加装电梯的，如加装电梯会影响低层业主采光等，双方可以协商对低层业主给予一定的补偿。本案中，业主加装电梯符合上述规定，但是在施工时，钟阿姨却一直阻挠，已经影响了建筑公司的施工，最终法院判决钟阿

2023-05-06

308人看过

电力增容费
武汉：旧楼加装电梯障碍正在扫清

连日来，媒体报道了一年来仅有一栋老旧住宅居民获批自装电梯，加装电梯面临着各种困难。昨天，市政协回应旧楼加装电梯一事，被市政协从全市近千件提案中遴选为排名前十的重点提案。在政府各部门重视下，目前旧楼加装电梯制度性障碍正在扫清。市政协将持续关注，推动武汉旧楼加装电梯。【针对申请难】政协建议一站式办结市政协科教文卫体委员会有关人士表示，尽管武汉市至少有3万栋老住宅有加装电梯的需求，但由于我市缺乏相关的指导意见，相关部门无章可循无法审批。在政协持续关注和政府有关部门推动下，旧楼申请加装电梯涉及步骤、流程、办事部门都已明确。市政协认为，办事涉及各区规划、建设、房屋管理、消防、安监、质监、供电等部门，其中涉及部门比较多，为了不让申请人跑断腿，建议在各区政务办事大厅公布加装电梯办事流程图，实现一次性告知、一站式办结。【针对审批贵】5部门承诺免收审批费据市政协调研，加装电梯要涉及多个部门审批费，其中规划部

2023-06-07

234人看过
业主
旧楼小区加装电梯国家补贴规定

《关于城市既有住宅增设电梯工作的指导意见》（建房﹝2019﹞56号）规定逐步实施。增设电梯所在楼栋或单元全体业主要进行沟通协商，就代理人的授权委托事项、建设内容及费用预算、电梯使用管理、电梯维护保养方案及费用预算、费用筹集和分摊比例等依法达成一致意见，签署同意增设电梯的书面协议。在拟增设电梯所在物业区域的显著位置，就增设电梯的设计方案进行公示。实施主体对相关方面提出的异议，应与异议人协商达成一致意见。向市自然资源和规划局申请办增设电梯规划审批、施工管理等手续。费用一般由业主自筹，可以申请使用公积金、维修资金等加装，电梯加装完成后，财政补贴15-18万元/部。具体可向辖区社区咨询，由社区协助业主做好此项工作。一、小区电梯是不是都有几个人签合同加装电梯需要三分之二以上的业主同意。多层住宅加装电梯的意向及初步方案应当充分听取拟加装电梯范围内全体业主的意见，并经专有部分占该单元住宅总建筑面积三分之

2023-02-10

57人看过