什么是业主权益
业主权益是指房屋物业的产权人享有的一系列权益,包括具备房屋的是使用权、所有权,但是不具备土地的所有权。
业主权益,也译作所有者权益,是指企业所有权人对企业剩余资产的请求权,如果用数字显示,则是企业资产数额扣除所有负债后的剩余部分。
一般来说,业主权益于独资企业(业主为个人)为资本主权益,资本主往来,业主往来等。而公司组织(业主为股东)的业主权益则称为股东权益,包含股本及保留盈余两大项。
以破产宣告而言,债权人具有优先顺位的资产请求权,而业主权益则须待清偿债权人债务后,仅得最后或剩余资产请求权。在不动产而言,业主权益代表资产市值与租赁借款的差额。
如何保障业主权益?
1、业主在物业纠纷中可根据《民法典》、《民法典》、《民法典》等法律法规通过向法院提交诉讼的方式来维护自己的合法权益。
2、需要业主自行提供相关的证据来证明。证据的提供是靠业主自行调取的,业主不能存有自身是弱势群体,完全依靠法院的想法,法律明确规定了,只有以下三种情况,业主才能申请法院调取证据:
(一)申请调查收集的证据属于国家有关部门保存并须人民法院依职权调取的档案材料;
(二)涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的材料;
(三)当事人及其诉讼代理人确因客观原因不能自行收集的其他材料。
3、注意:第一,业主不能因自身原因未居住房屋而要求减免物业服务费用。第二、业主拖欠物业服务费用,物业公司可以请求一并支付滞纳金。第三,业主不能因为房屋质量问题而拒交物业管理费
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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怎样投诉维权山西在线咨询 2022-07-24当你的合法权益受到损害时,应先到经营公司或其上级主管部门交涉,说明情况,进行商量,要求经营者根据国家有关限定修理、退换或赔偿。如交涉无效,可按其问题性质分别向当地有关行政管理部门反映,要求处置;也可向当地消费者协会投诉,请求解决;也能够提请仲裁组织仲裁或直接向人民法院诉讼。如果买下商品使用时发生故障或者突发意外,应保护好现场,并请有关部门出具勘查证明。投诉的具体要求是:1写投诉信。信中要写清投诉者
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