个人和企业可以享受房产税减免政策，包括非经营性房产和用于教育机构、医院等的房产。危房和停止使用的房产也可以免征房产税。减免房产税需要符合法律依据并保证公正和平等。企业和个人需要向税务机关申请减免并提交相关证明。在办理土地使用证时，需要符合减免土地使用税的情况并按照规定的程序申请减免。否则可能会导致违法行为并需要追究责任。具体情况下还涉及到土地使用权的变更问题，由土地管理部门处理。

个人所有非经营性房产可享受免税政策,企业创办的用于自用各类学校、幼儿园等教育机构以及医院也可以享受免税政策。对于危房和停止使用的房产,经过房屋管理部门和主管部门的鉴定并得到市县政府批准,可以免征房产税。此外,社会团体或个人力量兴办的福利性、非营利性老年服务机构也可以暂免房产税。房产税的减免主要依据企业在房产使用上对社会所做的贡献,既要有法律依据,也要保证公正和平等。对于能够享受到房产税减免的个人和企业，做出了自己的义务。也相应的减少了税收的负担，在每个年度终结，需要申请减免的企业要提出书面的申请，提交经营状况以及相关证明，向所在地主管税务机关申请予以减免。综合来说，企业和个人可享受的房产税减免可以依照相应的规定进行免征或者减征，充分保证纳税人的权利和义务，是国家对纳税人的保护。在上述当事人需要办理相关的土地使用证时，如果符合减免土地使用税的情况，则是可以必须按照规定的程序来申请减免，否则可以导致违法的行为而需要追究责任，具体情况下还涉及到土地使用权的变更问题，由土地管是部门处理。

如何申请房产税减免？

根据我国《房产税法》及其实施细则的规定，符合某些条件的房产所有人或房产管理人可以申请房产税减免。这些条件包括：

1. 法定继承人继承土地、房屋权属；

2. 夫妻析产土地、房屋权属；

3. 直系亲属间土地、房屋权属转移；

4. 非住宅房产用于居民生活；

5. 非住宅房产用于公共租赁等公益事业；

6. 法定公益事业单位、慈善组织、社会福利机构等使用土地、房屋权属。

同时，《房产税法》还明确规定了房产税的税收优惠税率。对于某些符合条件的房产所有人或管理人，其房产税应缴纳的税款可以减少或者免除。

需要注意的是，房产税减免的具体申请程序和条件可能因地区而异，应根据当地法律法规的规定进行申请。此外，房产所有人或管理人应自行核算房产税应缴纳的税款，并确保符合减免条件。否则，可能会面临罚款、滞纳金等法律后果。

房产税减免是针对个人和企业的一种税收优惠政策，旨在减轻税收负担。个人所有非经营性房产和企业创办的各类机构可以享受免税政策。但需要注意的是，房产税减免的具体条件和程序可能因地区而异，应根据当地法律法规的规定进行申请。

《城镇土地使用税暂行条例》第九条征用的耕地，自批准征用之日起满一年时开始缴纳土地使用税；征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。

《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》纳税人实际占用的土地面积，是指由省、自治区、直辖市人民政府规定的单位组织测定的土地面积。尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准；尚未发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积。“