流转土地合同期限最多签多少年-法师兄

流转土地合同期限最多签多少年

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-23 20:26:23 248 人看过

流转土地合同期限最多签三十年。本集体经济组织的成员承包经营农民集体所有的土地，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方要签订承包合同，在双方签订合同的情况下，承包经营土地的农民按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务会受到法律的保护。

一、土地流转合同怎么签才有效

土地流转合同签订以下内容才有效：

注意明确双方当事人的姓名、住所；注意明确流转方式；注意明确流转土地的坐落、四至、面积、质量等级；注意流转土地用途；注意流转的期限以及起止日期；注意明确双方的权利和义务；注意流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理；注意约定违约责任等。

《中华人民共和国农村土地承包法》第四十条土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。土地经营权流转合同一般包括以下条款：

（一）双方当事人的姓名、住所；

（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；

（三）流转期限和起止日期；

（四）流转土地的用途；

（五）双方当事人的权利和义务；

（六）流转价款及支付方式；

（七）土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属；

（八）违约责任。

承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。

二、土地流转后征地补偿费应归谁

根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》规定，土地流转后，在没有约定的情形下，征地补偿费中的青苗补偿费归实际投入人所有，地上附着物补偿费归附着物所有人所有。

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