如何查明开发商是否破产
来源:互联网 时间: 2023-05-08 08:33:37 265 人看过

如何查询开发商是否破产,可以向工商行政管理局查询。工商行政管理局是负责市场监督和行政执法的政府部门。主要职责是:(一)负责市场监督和行政执法工作,起草有关法律、法规,制定工商行政管理规章和政策。(2)负责各类企业、农民专业合作社、从事经营活动的单位和个人以及外国(地区)企业常驻代表机构和其他市场主体的登记和监督管理工作,依法承担查处和取缔无证经营的责任。(3)负责依法规范和维护各类市场运行秩序,对市场交易、网上商品交易及相关服务进行监督管理。(4)承担流通领域商品质量监督管理责任,组织开展服务领域消费者维权工作,按分工查处假冒伪劣等违法行为,指导消费者维权工作咨询、投诉、举报受理、处理和网络系统建设,保护经营者和消费者的合法权益。(5)负责查处非法直销、传销案件,依法对直销企业、直销人员及其直销活动进行监督管理。(六)负责垄断协议、滥用市场支配地位、滥用行政权力排除、限制竞争的反垄断执法工作(价格垄断除外)。依法查处不正当竞争、商业贿赂、走私等非法经济活动。(7)依法监督管理经纪机构和活动。(8)依法实施合同行政监督管理,负责动产抵押登记,组织拍卖监督管理,依法查处合同诈骗等违法行为。(9)指导广告业发展,负责广告活动的监督管理。(x)负责商标注册管理,依法保护商标专用权和查处商标侵权行为,处理商标纠纷,加强驰名商标的认定和保护。负责特殊标志和正式标志的登记、备案和保护工作。(11)组织指导企业、个体工商户和商品交易市场的信用分类管理,依法研究、分析、发布市场主体的基本注册信息和商标注册信息,为政府决策和公众提供信息服务。(12)负责个体工商户和私营企业经营活动的服务和监督管理。(十三)开展工商行政管理国际合作与交流。(14)领导全国工商行政管理工作。(15)承办国务院交办的其他工作。如何查询房地产开发商是否破产?买房时要多注意房子的状况。事实上,开发商破产与否对购房者的影响并不大。询问房地产开发商是否破产存在许多问题。当他们目前无法解决时,可以找律师事务所的在线律师来解决。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月04日 06:40
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多律师事务所相关文章
  • 开发商破产后如何分配剩余资产
    一、开发商破产后如何分配剩余资产公司剩余分配的财产金额一般可按合资合同、章程、协议的规定处理,也可按合营各方的出资比例进行分配。根据《公司法》第一百八十六条,清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后,应当制定清算方案,并报股东会、股东大会或者人民法院确认。公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金,缴纳所欠税款,清偿公司债务后的剩余财产,有限责任公司按照股东的出资比例分配,股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。清算期间,公司存续,但不得开展与清算无关的经营活动。公司财产在未依照前款规定清偿前,不得分配给股东。二、破产清算后剩余资产归谁破产清算后对于剩余资产的分配是需要分配方案的,这些资产也要依法分配给债权人,债权人清偿后再分给股东。破产清算是指宣告股份有限公司破产以后,由清算组接管公司,对破产财产进行清算、评估和处理、分配。清算组由人民法院依据有关法律的规定
    2023-06-06
    199人看过
  •  开发商如何才能成功申请破产?
    开发商面临债务问题,无法偿还已到期的债务,且企业的资产不足以清偿所有债务。根据《破产法》规定,满足第一和第二条件的,可以申请破产重整、和解和清算中的一个;满足第三个条件的,只能申请破产重整。因此,开发商应尽快寻求法律支持,申请破产重整以解决债务问题。1.开发商无法偿还已到期的债务,同时企业的资产不足以清偿所有债务。2.开发商无法偿还到期的债务,且已明显缺乏偿还债务的能力。3.开发商存在明显丧失偿还能力的可能性。满足第一和第二条件的,能够申请破产重整、和解和清算中的一个;满足第三个条件的,只能申请破产重整。申请破产清算需要哪些条件?根据我国《企业破产法》第七条规定,企业法人已无法清偿债务,需要进行破产清算,那么申请破产清算需要满足哪些条件呢?首先,债务人必须依法成立且具有一定的财产,其次,债务人必须负债数额较大,债务人必须具有破产原因,债务人必须具有破产能力和破产意愿,债务人与债权人之间必须
    2023-11-05
    308人看过
  • 政府是否会管理开发商的破产
    如果开发商破产,如果房子有银行贷款,银行将向法院申请房产拍卖。如果开发商在破产前出售部分房屋,政府将协调如何分配开发商的拍卖资产来偿还债务。破产的特征如下:
    2023-05-08
    449人看过
  • 开发商破产商品房购房款如何追讨
    众所周知,在房屋竣工后,即使面临破产困境的企业仍有可能继续履行与购房者之间的契约义务。然而,如果房屋尚未完工,其权利归属则需依具体情况而定。详细来说,针对如下两种情形我们进行分别讨论:首先,关于购房者通过向银行申请抵押贷款购得的房屋,此种情况下,当房屋建造工程还在进行中时,购房者并不拥有该房屋的所有权。但待到房屋顺利落成之后,只要购房者已全额支付了房款,那么他便能依法获得房屋的所有权。其次,对于购房者选择分期付款购买的房屋,如果购房者已经完全支付了所有应付款项,那么他有权请求破产管理机构将房屋所有权转让给他。反之,如果购房者尚未支付完毕所有款项,那么破产管理机构有权根据实际情况来决定是否解除购房合同或者接受剩余款项并将房屋所有权转让给购房者。《破产法》第三十条破产申请受理时属于债务人的全部财产,以及破产申请受理后至破产程序终结前债务人取得的财产,为债务人财产。
    2024-05-10
    349人看过
  • 开发商的开发资质该如何审查
    一、开发商的开发资质该如何审查根据相关法律规定,开发商必须符合一定的条件才能开发房地产,那么购房者怎样审查开发商的开发资质呢?符合开发资质的开发商要具备以下条件:(一)房地产开发企业作为商品房销售的出卖人,应当是独立的企业法人,并且符合法律的规定。《城市房地产管理法》第二十九条规定,房地产开发企业应当具备下列条件:1、有自己的名称和组织机构;2、有固定的经营场所3、有符合国务院规定的注册资本;4、有足够的专业技术人员;5、法律、行政法规规定的其他条件。(二)房地产开发企业必须已经取得合法的土地使用权。销售商品房时,房地产开发企业应当已经取得合法的土地使用权,要证明这一点,房地产开发企业应具备一定的证件。《商品房销售管理办法》第7条规定,商品房销售,应当取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。使用土地的批准文件包括划拨土地的批准文件和已经交付全部土地使用权出让金的证明文件。没有这些文件,房
    2023-06-18
    451人看过
  • 开发商破产了资产管理人如何分配
    一、开发商破产了资产管理人如何分配关于破产财产责任的分配问题,这需要根据每一个相关人员的具体分工进行妥善的处理。而关于破产财产分配方案的制定,则应当委托给专门负责该事宜的管理人员,并且将其提交至债权人全体大会进行深层次的讨论与审阅。除了上述程序外,破产财产分配方案的进一步落实以及实际执行也同样应当是这位管理人员所承担的重要职责范围之内。《企业破产法》第二条企业法人不能清偿到期债务,并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的,依照本法规定清理债务。企业法人有前款规定情形,或者有明显丧失清偿能力可能的,可以依照本法规定进行重整。二、开发商破产重整多长时间一、债权人和债务人直接向法院提出《重整申请》,启动重整程序。在债权人申请对债务人进行破产清算,法院受理申请后宣告破产前,债务人或者出自额占债务人注册资本十分之一以上的出资人,可以向法院申请重整。二、法院对《重整申请》进行审查,认为符合法律
    2024-04-12
    308人看过
  • 开发商破产买到抵押房如何处理
    一、开发商破产买到抵押房如何处理开发商破产买到抵押房的,买受人可以向人民法院申请,请求解除购房合同,解除购房合同的同时,向人民法院申报债权,在开发商破产进入破产清算程序后,按照清算顺序取得已付购房款及利息、损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。二、购买的房子开发商破产了,怎么处理购买的房子开发商破产后的处理方法是:房屋已交付,未办理房产证开发商此时破产的,按照法律规定,应该优先保护已支付全款的业主利益,如果开发商因此而无法办理房产证时,业主可以要求退房。因为房屋虽已交付,房款亦全部支付,但并未进行房屋所有权转移登记,无法发生物权变更的效力,所以合同并未履行完毕。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同
    2024-01-19
    291人看过
  • 开发商破产业主是否必须签债权?
    开发商破产业主必须签债权。签了债权后才可以成为债权人,才可以在后续的债权申报中,申报债权。如果是全款,你就先到法院去进行物权的确权,如果是贷款的话,你必须申报债权,申报债权可以在破产后获得清偿,不申报债权可能不能获得清偿。《中华人民共和国企业破产法》第七条债务人有本法第二条规定的情形,可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。债务人不能清偿到期债务,债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。企业法人已解散但未清算或者未清算完毕,资产不足以清偿债务的,依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。
    2024-04-22
    260人看过
  • 业主应如何应对开发商破产重整?
    如果当事人的利益受到侵害,可以向当地的法院进行起诉。签订商品房销售合同时一般都要同时交纳房屋的首付款。如果开发商此时破产,导致房屋合同无法继续履行,那么商品房买卖合同仍然是有效的。根据合同中的要求,这种做法属于开发商违约。开发商必须要退还购房者已交付的首付款,并且还要承担房屋合同中约定的违约处理方法,给予购房者一定的赔偿或者是其他具体的解决方案。根据《中华人民共和国企业破产法》第七十九条:债务人或者管理人应当自人民法院裁定债务人重整之日起六个月内,同时向人民法院和债权人会议提交重整计划草案。房企破产第一案曝黑幕:业主诉开发商假破产消费者买房八年仍未入住昨天上午,购买了昌平麓鸣花园8年却至今未能入住的9名业主来到昌平法院,他们起诉的是2007年曾轰动一时的\房企破产第一案\的两名主角\兴昌达博\和\兴昌高科\两家公司。原因就是今年年初,兴昌达博突然自曝当初用以申请破产的上亿元债务其实是两家公
    2023-07-01
    386人看过
  • 开发商破产,买房人如何有效维权?
    开发商破产买房人根据情况确定房屋买卖合同的效力进行维权。在开发商已经破产的状况之下,应该确定楼盘是不是已经建成完成,并且满足交房的条件和开发商销售房产的证件是否齐全,从而明确房屋买卖合同的效力,进而区分不同的情况进行分析。如果楼盘已经建成并且满足交房的条件,而且房屋的买卖合同确实有效,且购房款已经通过按揭或者是其他的方式支付完毕的,可以要求开发商进行协助和办理房屋过户的相关手续。开发商破产清算赔偿五大顺序1、成立清算组。人民法院应当在宣告企业破产之日起十五日内成立清算组,接管破产企业,清算组应当由股东、有关机关及专业人士组成;2、清算组接管破产公司。人民法院宣告企业破产后,破产企业由清算组接管,负责对破产企业的财产进行管理、清理、估价、处理、分配,代表破产企业参与民事活动,其行为对人民法院负责并汇报工作;3、破产财产分配。分配破产财产,由清算组提出分配方案,在债权人会上讨论通过,报人民法院
    2023-07-01
    290人看过
  • 开发商破产,房子未完成如何处理?
    开发商因为资不抵债而破产,则不可将房子退给发展商。购房者和发展商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。假如发展商最后因资不抵债,不得不宣布破产,其资产被法院拍卖,而根据相关法律偿债先后的规定,消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款(特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权的)。业主也必须齐心一致起诉开发商。开发商破产了业主怎么办1、在业主已支付全部房款的情况下,开发商破产后购房者是享有优先赔偿权的,但如果购房者仅支付了房子的首付款,签订购房合同后开发商宣布破产,业主可以要求与开发商解除购房合同,并让开发商返还首付款与利息。2、如果房屋已完成了交付工作,但因开发商破产,购房者无法办理房产证的情况下,虽然房屋已完成交接工作,但未能办理房屋所有权的转移手续,购房者可以向开发商要求退房,并要求开发商退还已支付的房款、利息等相关费用。3、虽然开发商已宣布破产,但购房者仍需偿还房贷,因为贷款与开
    2023-07-16
    81人看过
  • 破产开发商的申请如何影响业主
    如果业主签订商品房买卖合同后,开发商破产导致合同无法继续履行的,此时商品房买卖合同依然有效。开发商违约则需要退还购房者的首付款,并且承担相应的违约处罚。只要业主签订商品房买卖合同,开发商是无权对已出售的房屋进行抵押以及处置。如果房屋已经过户,开发商进行第2次的抵押房屋属于一房多卖。小区绿地变车库业主告赢开发商房产开发商擅自占用小区公共绿地,建成五间车库,被业主告上法庭。7月23日,江西省遂川县人民法院审理了这起商品房销售合同纠纷案件,一审判决被告桂东县远昌房地产开发有限公司在判决生效后1个月内拆除在遂川县永泰小区西南角所建的五间车库,并为胡小平等四原告办理所购商品房的房屋所有权证。2006年,被告在遂川县城开发永泰小区。2008年1月15、16日,四原告分别与原告签订了商品房买卖合同,分别购买永泰小区第一幢A单元601室、D单元701室、D单元401室、A单元301室商品房,并约定同年5月
    2023-06-30
    146人看过
  • 开发商破产是否会导致刑事责任?
    通常情况下,如果是开发商破产的话,一般是不会坐牢的。公司申请破产法定代表人不会坐牢的。但是如果公司经营过程中存在违反《公司法》规定的行为,如虚假出资,抽逃出资,虚报注册资本、偷税逃税等行为的,情节严重的,需要依法追究其刑事责任。开发商宣布破产债务怎么办?诈骗罪的立案标准是数额较大,根据不同地区的经济水平,对于数额较大的金额标准也不一样。根据两高院出台的司法解释,对于诈骗罪金额的一般标准是:数额较大是三千元至一万元以上,数额巨大是三万元至十万元以上,数额特别巨大是五十万元以上。其中,辽宁省的标准是:数额较大是六千元,数额巨大是六万元,数额特别巨大是五十万元。《公司法》第一百八十七条清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后,发现公司财产不足清偿债务的,应当依法向人民法院申请宣告破产。公司经人民法院裁定宣告破产后,清算组应当将清算事务移交给人民法院。
    2023-07-06
    78人看过
  • 购房者如何审查开发商
    商品房认购书
    开发商的“五证”是最重要的证明材料,分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。不过重中之重是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。对于初次购房者来说,将上述材料作为合同附件,要求开发商在合同中保证“五证”的真实性,否则应承担一定的违约责任。购房者购房商品房应注意什么1、购房前应先验看开发商的“五证”、“两书”。2、慎交定金,支付定金前应在合同条款中明确定金处理的充分必要条件,特别应在商品房认购书中明确约定,非买受人原因不能签订商品房买卖合同,买受人不承担违约责任,开发商应无条件返还定金。3、在签订商品房认购书前,应要求开发商提供商品房买卖合同文本,详阅其中是否有不公平条款或与自己购房意图不符的条款,如无异议,应要求复印作为认购书附件,以免将来正式签约时就商品房买卖合同文本内容产生不必要的纷争。
    2023-08-17
    113人看过
换一批
#律师法
北京
律师推荐
    展开

    律师事务所在组织上受司法行政机关和律师协会的监督和管理。它在规定的专业活动范围内,接受中外当事人的委托,提供各种法律服务;负责具体分配和指导所属律师的业务工作;根据需要,经司法部批准,可设立专业性的律师事务所,有条件的律师事务所可按专业分工... 更多>

    #律师事务所
    相关咨询
    • 房地产一审开庭后如何查明开发商抵押
      澳门在线咨询 2022-10-19
      依你问题所述,法院似乎还没有查清案情,在案情查清之前,是不会出判决的。另外一审普通程序的案件,审限是六个月。经院长批准,可以延长六个月。
    • 如何查询开发商房产抵押是否已办理
      贵州在线咨询 2023-11-20
      当事人可以到房产管理部门进行询问审查房产是否被开发商做过抵押,因为抵押房产需要到房管部门做抵押登记,所以如果房屋做过抵押一经查验就可以查出。
    • 小区是否造成开发商破产
      吉林省在线咨询 2023-03-01
      依据我国企业破产法的规定,小区开发商破产的,债权人或者债务人可以向法院申请破产,法院批准后进行破产清算。
    • 开发商破产如何申请赔偿
      湖南在线咨询 2022-07-21
      房产属于不动产,采用登记公示主义原则,即根据主管部门登记事项确定其权利归属。由此,对于尚未建成的房产项目,虽然买受人已经签定了合同并办理了备案,但是其所有权并未转移至买受人,仍然属于开发商的财产,根据《中华人民共和国企业破产法(试行)的规定,该房产项目将被作为开发商的破产财产,偿还债务。 那么,买受人根据合同约定要求开发商承担返还房款以及赔偿损失等违约责任的权利,向开发商主张债权。
    • 开发商如何申请破产贷款
      青海在线咨询 2021-10-02
      开发人员申请破产,住房贷款也必须继续偿还。从开发人员那里买房子和向银行借钱是两种不同的法律关系。如果开发人员破产,购买者无法履行合同,只能找开发人员,追究开发人员的违约责任。银行贷款是以买房人的个人名义从银行借的,必须按借款合同偿还贷款。否则,银行可以向法院起诉。由于开发人员破产,购房者不能偿还银行贷款,以前偿还的贷款也不能偿还。如果真的发生,很难保证购房者完全保护自己的合法权益。当然,购房者可以