租赁协议生效日期是租房起租时间。

租房时我们需要注意的几点

一、租房光线

住宅离不开自然光线，特别是太阳光，因此租房室内的光线应该要好。如果是光线阴暗的租房，在风水上称为“暗房”，这样的房子不能租住，因为这些的房子不仅会让你诸事不顺。而且由于缺少足够的光照，空气中长期布满湿气，对我们的身体健康影响很多。

二、租房面积

如果租一房一厅的房子，切忌厅比房间小，特别是一室一过道的，因为客厅就是明堂就是财禄，这么小，这么压迫，这种格局在风水学属于不聚财之格局，遇到这种情况，还是与别人合租大一点的好。

三、租房房型

什么样的房子就会荫生什么样的人，所以如果你看到这个房子是不规则的，特别是卧室，那还是不要居住，因为多边形的房子在风水上属于缺角，斜边容易造成视线上的错觉，多角容易造成压迫，因而增加人的精神负担，长期下来容易罗患疾病及发生意外。

四、租房通风

租房的卧室无窗户，那就意味着通风效果不好，不利于空气对流，对于卧室的空气也容易浑浊。在风水学上，窗户是理气进出之所，如果卧室没有窗户，那么在于风水就会形成死气，不利于运势的运转。因此，这种类型的出租房也不要选择。

五、租房历史

在租房之前，了解前屋主的生活状况和房子本身的历史状况是非常必要的。像住太老旧的房子我们不能图便宜居住，因为房子太老，房子一定缺乏人气，而过去必承受太多人间怨气，久住则易受影响。而前屋主家中有久病或重病之人，都不要搬进去住，免得惹秽气上身。

六、租房信号

按照风水的观点，假如遇到一些手机信号极差的地方，也即是信号盲区，不要租住。因为手机信号差，说明这里的气场不稳定，从科学的角度看，是由于受到外来干扰所致，比如电磁波、矿物元素的辐射等等，长期在这种环境之下生活，对我们的身心都会有非常大的影响。

在外打拼，基本都会面临各种各样的租房问题。而大多数在考虑价格的同时会忽略很多细节，到后期会出现各种各样的问题。首先是租房的合同期限，不可以超过二十年，超过二十年，超出的部分是属于无效的行为，租房的时候也要考察一下。