案例:广州某政府保障性住房一期工程,在交付住户后不到3年的时间里,从个别住房出现漏水现象到整栋楼渗水漏水等状况百出。保障性住房谁来保障呢?
某住户于2008年购买该工程住房一套,2009年3月收楼。
2009年5月确定自家生活阳台地下水管爆裂,造成严重漏水。
2011年12月,再次发现卫生间墙壁渗水。曾报物管维修班检查,但其告知没事。
2012年2月,该住户发现房间天花板和墙壁出现严重滴水和渗水。而楼上住户的房屋也同样出现严重漏水情况。再次报物管客服,得到回复是再观察。使得住户对保障房工程质量和物管客服彻底失望!
该案例是保障房的质量问题。
保障房实际上是限价的商品房,其本质上仍属于商品房。
住房和城乡建设部下发了《关于加强保障性安居工程质量管理的通知》,要求在保障性安居工程建设的全过程实施最严格的质量监督管理,并将保障性安居工程质量管理要严格执行《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规及各项规定。
因此,保障房出现质量问题,消费者同样可以依据前面所述方式维权。
案例中出现的是房屋渗漏问题。该案虽然是个案,但此类情形在房屋质量问题中较为普遍。主要是由于防水不完善,防水材料质量不过关等原因导致,在雨季及厨房、卫生间用水量大时,渗漏严重会影响使用人的正常生活,破坏地面装修,影响楼上楼下邻里关系。
该案中,由于物业服务怠慢及开发商都没有积极采取措施对房屋渗漏问题进行修缮,给购房者住居住带来了巨大的不便,根据《建设工程质量管理条例》第四十条第(二)款屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年的最低保修期限为5年,现5年尚未满,因此,建议购房者通过司法途径要求开发商对房屋墙面渗漏问题进行保修,并进行相应赔偿。
-
为住房保障攒房源成都成立“住房储备中心”
230人看过
-
大连住房保障中心在哪里
100人看过
-
大连住房保障中心工作职责
67人看过
-
住房保障中心属于哪个部门
402人看过
-
建房施工闹纠纷悉心调解化矛盾
66人看过
-
保障性住房管理中心是干什么的
260人看过
保障房是指政府为解决低收入家庭、弱势群体等住房困难问题而提供的住房,包括廉租房、公租房、经济适用房等。 保障房的申请和管理需要符合相关政策和规定,并需要提交相关证明材料,如家庭收入证明、住房情况证明等。 保障房的目的是为了保障住房权益,缓解... 更多>
-
住房保障中心是什么性质的住房保障性住房管理机构云南在线咨询 2022-03-16市住房保障中心是市房产管理部门所属的住房保障实施机构,负责下列保障性住房的日常管理工作:(一)中心城区保障性住房政策、制度、保障规划和年度计划的贯彻执行;(二)市政府组织实施的保障性住房出租、出售、收回、收购的执行,以及保障性住房入住、使用、退出情况的审核和检查;(三)中心城区商品住房建设项目配建保障性住房的管理和市政府出租的保障性住房的运营管理及维修养护;(四)中心城区政府、企业等单位和社会组织
-
大连住房保障中心在哪里江西在线咨询 2023-05-26一、大连住房保障中心在哪里 大连住房保障中心位于大连市西岗区辽宁省沈阳路215号。中心现内设六个业务处室:办公室、综合计划处、房屋租售和管理处、审核和信息档案处、房改法规处、财务处。 二、住房保障房屋管理部门职责有那些 1、贯彻执行有关住房保障、住房建设、住房制度改革、房地产市场监管以及房屋管理的法律、法规、规章和方针、政策;研究起草住房保障、住房建设、住房制度改革、房地产市场监管以及房屋管理方面
-
住房保障中心负责哪些保障性住房的日常管理工作甘肃在线咨询 2022-01-28市住房保障中心是市房产管理部门所属的住房保障实施机构,负责下列保障性住房的日常管理工作:(一)中心城区保障性住房政策、制度、保障规划和年度计划的贯彻执行;(二)市政府组织实施的保障性住房出租、出售、收回、收购的执行,以及保障性住房入住、使用、退出情况的审核和检查;(三)中心城区商品住房建设项目配建保障性住房的管理和市政府出租的保障性住房的运营管理及维修养护;(四)中心城区政府、企业等单位和社会组织
-
-
小产权房有保障么?比如房主心怀鬼胎呢?贵州在线咨询 2022-09-11对于在守程中能否获得拆迁安置补偿,分为两种不同情况。第一,小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体所有的土地上建设的房屋,因此归于无效。在此情况下,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用人所有,拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织及其